風口財評   提振樓市有倡議更需行動

風口財經評論員 王貝貝

近日，安徽房地產商會發出的不盲目降價、不衝動漲價的倡議書，引起了廣泛關注。這一旨在穩定房價的倡議，在當前房地產市場政策頻出、地產商價格亂戰的背景下，釋放出了行業既要搶抓市場機遇、更要確保穩定發展的迫切信號。

近期，支持房地產市場的政策信號頻繁釋放，無論是政治局會議強調的“促進房地產市場止跌回穩”，還是央行降準降息、下調首付比例的措施，抑或是各地的樓市新政出臺，都在爲市場注入信心。

隨着多項政策集中落地，十一長假期間，核心城市的樓盤到訪量和認購量顯著增長，市場呈現出逐步回穩的態勢。在此背景下，開發商的定價策略也隨之調整，多家房企宣佈漲價或全面收回折扣。這既是應對市場變化的價格策略，也是銷售狀況改善和蓄客能力增強的營銷策略。

當然，這期間也不乏有房企逆向操作，藉機以價換量。但不管是跟風漲價或趁機降價促銷，不可否認的是，這無疑也加劇了購房者的焦慮情緒，給購房者帶來了出手還是繼續觀望的現實難題。

安徽省房地產商會發出的這一倡議，正是針對當前市場形勢的積極應對、及時提醒。他們呼籲房企充分利用市場時機，開展多樣化的促銷活動，避免盲目降價和衝動漲價，以激發市場活力，促進商品房銷售。可以說，這一倡議的初衷是好的，寄託了對房地產行業健康發展的期待，也是對政策的堅決落實。

但是，我們也需要清醒地看到，促進樓市回暖，緩解購房者焦慮，僅靠商會的倡議遠遠不夠，更需要相關各方共同努力，切實抓好政策落實。比如，開發商合理定價，杜絕炒作行爲，爲購房者提供更多優質的住房選擇；購房者理性看待房價波動，不盲目跟風，根據自身的實際情況做出合理的購房決策。只有這樣，政策的組合拳才能真正形成合力，也才能真正推動房地產市場回暖向好，行穩致遠。