佛山市一棟鄉鎮的自建房拍賣，拍出了427萬，16人搶着買

在佛山市，有一種房子普遍比較便宜，那就是佛山各大鄉鎮的自建房，這種自建房還有兩種性質，一種屬於村集體性質的宅基地自建房，一種則是國有出讓用地建設的房子。一般國有出讓用地建設的房子價格要稍微高一點，因爲可以像其他商品住宅一樣正常過戶，對買家沒有太多要求，不過因爲是在鄉鎮的自建房，其周邊配套一般，所以價格也沒法像其他樓盤小區建設的別墅價格相比。

不過近日，在佛山市，卻出現了一棟自建房被拍賣，其卻非常的搶手，最終以超高溢價率成交。4月16日，一棟位於佛山市順德區樂從鎮樂從社區居民委員會平步河濱花園河濱園六巷2號的私人樓迎來了被拍賣的最後一天競拍。這棟自建房房屋套內建築面427.5㎡；獨用土地面積119.1㎡，房子一共四層半，一樓還設有一個車庫，有一個小小的院子。房子內部裝修還是非常不錯，目前房子還有人居住。

這棟房子雖然是佛山樂從鎮村裡的房子，但這棟自建房屬於商品化住宅，屬於國有出讓用地，是可以在市場上正常流通買賣的。不過因爲房子不是在市中心或者鎮區中心，所以此次拍賣房子的起拍價只有267.2303萬元而已，摺合單價僅6251元/平方米。

拍賣開始後，一共有多達16人報名競拍，可能還是因爲起拍價太低的原因吧。拍賣過程中，競爭也是比較激烈，出現了88次加價，最終以427.1303萬元成交，成交價比起拍價高出了159.9萬元，溢價率59.8%，成交價也比這棟房子的評估價高。

從成交單價來看，這棟自建房的成交價是差一點點達到了10000元/平方米。這棟房子雖然在佛山農村，但是位置也不是很差，離佛山主城區禪城區比較近的，裡樂從鎮去中心更近。而且房子所在地方就是一個小區來的，只是小區內都是自建房而已。

對於佛山市這棟自建房，大家覺得427萬元的價格，是便宜還是高呢？