肇慶市一棟536㎡的自建房398萬起拍賣，13人擡價233次後653萬成交

自建房都比豪宅別墅還搶手！肇慶市中心這棟自建房實在是香！

10月16日，在肇慶市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一棟位於肇慶市端州區睦崗街道辦下瑤村委會獨石新區伴月路15號自建房及其土地使用權被拍賣。這棟自建房位置非常優越就在肇慶市最有名的景區星湖風景區的伴月湖公園旁邊，可謂四一線湖景房，安在公園裡的家。其西南方向不遠就是肇慶體育中心了，西邊還有昌大昌超級購物廣場(新世界店)，周邊配套完善，商業氣息濃厚。

拍賣的房子還屬於臨街房產，同時三面見光，位置優越，不但居住舒適，而且房子商業價值非常高。房子一共四層，建築面積536.54平方米，土地面積109.25平方米，應該說是非常大的一棟自建房，雖然是自建房，但是不輸豪華別墅。目前這棟自建房是出租給別人開了一家中醫診所，也足以說明房子的商業價值。不過此次拍賣，只拍賣房子，不帶租拍賣，該租賃合同是從2024年8月份開始續租，因爲租期已經到了，續租到2027年，續租租金是一個月1.5萬元。拍賣房子可交吉，如買受人競得後需法院清場的，應在拍賣成交裁定書送達後十五日內向本院提出書面申請，清場交付存在交付時間較長以及可能需墊付搬遷費用及提供一定期限的倉儲地點用作存放清出物品的風險。

此次拍賣的這棟房子，涉及到一起刑事案件，該起刑事案件一共是有十套（棟）房產需要被拍賣，這棟是其中的一棟。房子拍賣的起拍價爲398.1萬元，可能是房子位置太好，起拍價又低，拍賣一共是吸引了多達13人報名競拍。競爭是空前激烈，13個競拍者一共爲此棟房子加價了233次，最終以653.1萬元高價成交，成交價比起拍價高出了265萬元，溢價率66.6%。

按照建築面積計算，此次肇慶市拍賣的這棟自建房的成交單價達到了1.2172萬元/平方米，大家說這個價格算高嗎？不過這棟房子不帶租拍賣，不知道後續如何處理現在的合同問題。