高雄新戰區 橋頭房市新案連發
橋頭科學園區帶動橋頭房市躍升成爲高雄一級戰區和熱區，中鋼集團12日加入戰局，推出「欣橋之心」大樓建案，使該區目前共有三筆成屋、五筆預售案，正在銷售中，推案總戶數逼近6千戶，因銷售熱絡，新案房價半年來已調高10～20％，包括中欣的「欣橋之心」、京成建設「森遠」、以及鼎宇「森風景」等建案，開價已站上每坪20萬元。
高雄市房屋市場調查協會前任理事長謝俊正12日表示，近期在橋頭都會公園生活圈有多筆大樓建案正在銷售中，總銷戶數達5,462戶，如果再加上12日進場的中鋼集團「欣橋之心」，目前的總銷戶數約5,804戶。
受惠橋頭科學園區推動招商的效應、以及既有楠梓加工區的購屋能力，以首購爲主的橋頭都會公園生活圈去化速度相當快速，也因此推升售價，各案在半年內平均每坪至少漲幅超過10～20％以上。以價格相對最低的雄崗「巴黎行旅」爲例，該案2016年3月進場時，每坪最低售價約11.9萬元，雄崗表示，經過一路調漲，在今年9月15日調漲到每坪15.3萬元起跳之後，再從10月1日開始，上漲到15.8萬元起跳，正在交屋的雄崗「巴黎行旅」，等於四年來調漲了32.77％。
立永國際總經理朱建雄指出，「巴黎行旅」的售價代表橋頭都會公園生活圈四年來較低房價的變化，而鼎宇建設先後推出的「森之丘」、「森風景」，則代表相對高價區的銷售熱度和價格變化，五個月即完銷的成屋「森風景」，成交價與開價18～23萬元相近，讓利空間已縮水。
位於「森風景」隔壁、京城集團企業京成建設推出的「森遠」，目前每坪開價介於21.6～23.4萬元，京城集團發言人周敬恆指出，「森遠」仍以首購爲主，目前已售出近70％。
隆大副總陳又齊表示，隆大第一個前進都會公園生活圈推出的建案「鳳凰時代」，每坪售價約14～16萬元，目前在結構銷售的「鳳凰冠」，在上調三次價格之後，目前每坪開價16～19萬元。他說隆大「鳳凰冠」的許多買家來自日月光員工，另有部份市區消費者，因爲市區房價較高，轉進購買「鳳凰冠」，自住和置產都有。