高雄興起「極小宅」推案風潮 專家曝買了硬隔2房下場
▲南部有許多極小宅建案，室內空間並不大。（圖／記者陳建宇攝）
今天是七夕情人節，很多熱戀的情侶或新婚夫妻都會考慮一起買房子，不過年輕人往往買不起坪數較大的房子，屈就於總價之下只能挑選小宅或「極小宅」，專家表示「極小宅」室內坪數可能只有10坪出頭，2個人住勉強夠用，但若硬隔成2房就會非常擁擠，完全不好使用。
▲5年前高雄的2房還以30坪爲主，現在只剩20坪。（圖／記者陳建宇攝）
許多年輕的情侶或新婚夫妻要買房，爲了遷就總價帶只能買小宅或極小宅，高雄就非常明顯，近年小宅的規劃有愈來愈小的趨勢，5年前的2房產品權狀可能有30坪、室內則有15坪，但現在的小宅坪數縮小，高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示，如今高雄小宅坪數降到只有20坪，甚至不到20坪，就是爲了迎合首購族能負擔的總價帶，而這樣的產品扣掉公設、陽臺，室內就只剩10坪左右。
熊有良心室內設計設計師廖世塏表示，高雄像這樣的產品愈來愈多，現在他們接到的裝潢委託裡，就有半數是屬於這種超小宅，可見得市場上有多少這類產品推出。廖致傑則指出，在高雄市中心權狀20坪的極小宅，開價若在每坪25~26萬元，總價500萬元內都買得到，因此還頗受首購族青睞，建商纔會愈蓋愈多。
但10坪的室內空間要住2個人，會不會太小了一點？廖致傑表示，如果1個人住空間很足夠，那2個人住勉強還夠用，如果生了個小孩絕對不夠用，且只有10坪的空間，要好住前提只能規劃1房1廳1衛，若硬要隔成2房1廳1衛，所有的空間都會縮得很小，顯得非常侷促。
廖世塏指出，10坪空間規劃2房真的太擁擠，就連主臥都會變得超小，因此1房1廳1衛纔是最好的格局，裝潢上則會使用淺色、亮色系爲主，讓室內明亮營造較大的空間感，不過建案樣品屋常見的玻璃、鏡子，實際住家則較少使用這些方式裝潢。