黃閣年底迎來主場 8盤貼身肉搏低至2.1萬/㎡

本站房產訊 南沙可謂是下半年以來廣州最火的一個區。南沙目前供應最集中的板塊當屬黃閣板塊，數據顯示，黃閣板塊年內供應4宗累計35萬㎡用地，已佔南沙供應量的26%。

黃閣舊改和拍地都是南沙的“領跑者”。今年以來，黃閣板塊通過招拍掛+舊改釋放出巨量供應，片區大井村、大塘村、東里村和蓮溪村4村集中連片開發，總計開發面積超500萬平，是南沙最大的改造區。

從價格來看，目前黃閣板塊仍是價格窪地。靈山島尖暫無宅地供應，橫瀝、萬頃沙仍在起步階段，宅地供應有限，黃閣未來兩三年或將擠掉靈山島，成爲南沙樓市供貨第一大板塊。

目前黃閣全新盤有5個，分別爲佳兆業·鳳鳴山、南沙·十里方圓、保利·南沙天匯和時代天逸。另外還有三個樓盤在售，分別爲南沙水戀、南沙保利城和金科集美御峰。片區主流供應產品爲80多-120多㎡的三四房，且樓盤距離並不遠，同質化競爭激烈。因目前周邊配套較爲缺乏，樓盤比拼的是“內力”，產品是制勝關鍵。