今天，地產沸騰了！本文綜合多方解讀！

今日連續多條重磅新聞發佈，加之副總理的會議講話，地產股瘋狂上漲。

【央行:5月18日起 下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點)】

【央行:取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限】

【兩部門:首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15% 二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於25%)】

【何立峰：商品房庫存較多城市，政府可酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房】

選取來自行業多方的核心觀點：

來自地產總裁參考：中國房地產工作已上升到政治高度，房價不能再下降，必須企穩，這是人民性之一。保房產，也是保資產、保消費、保經濟。這是由中國房地產特色決定的。

來自一勺言：過去八年，影響樓市最有效的是曾經聯袂出現、形影不離的八個大字：房住不炒，租售同權。房住不炒，堪稱大規模殺傷性武器，但租售同權這四個字，卻令人震驚地消失在主流語境裡。如果同樣被重視，被研究，被嚴格執行，被高度兌現，對地產商無差別的洶涌指責、對房價的滔天民意憤慨，可能會低很多。

來自子木聊房：這次整體政策面，突破了市場預期，說明國家在房地產層面真正開始不做顧慮，放開手腳了。

來自中國房地產報：今日發佈的新政堪稱“史上最強”救樓市政策，反映出中央穩定房地產市場的決心非常堅定，國家推動房地產行業和經濟復甦的決心之大已超出預期。

來自第一財經：此前，房地產風險化解着重於項目層面，比如城市房地產融資協調機制，從項目層面融資助力保交樓。而本次提出的政府可收購閒置存量住宅用地、以幫助房企解困，被業內視爲政策正轉向同樣“保主體”，疊加政府收購存量房，房地產風險化解正進入新階段。

來自德科未來城市：請主要酌情二字，這意味着不是強行要求。所以，收儲去庫存模式目前是在試點階段，暫時不會大規模的實施。

來自樂居財經：對於年內樓市走勢而言，由於當下的政策組合拳措施的落地，5-6月成交量肯定會有一波成交量回升，加上6月份剛好爲房企衝刺半年報業績的階段，各大房企勢必會抓住政策“窗口期”，積極推盤去庫存，6月份在多重因素影響下，市場交易量會有較大幅度的回升。

來自黃太陽供應鏈筆記：對房地產的人民性、政治性的定調，提振了房地產產業鏈上下游的信心。可以預見，未來一段時間裡積壓的購房需求會得到釋放，坐擁優質地段與高品質項目會迎來一波資金迴流，房企的造血的能力會得到改善。一旦房企能自我造血了，上下游也會得到改善。

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