寬鬆政策持續　地產股續夯

▲美國總統歐巴馬順利連任，代表量化寬鬆政策的延續，法人表示，在各國持續寬鬆政策，致力促進經濟成長下，地產股明顯受惠。(圖／資料照片)

記者蔡怡杼／臺北報導

美國總統歐巴馬順利連任，代表量化寬鬆政策的延續，法人表示，在各國持續寬鬆政策，致力促進經濟成長下，地產股明顯受惠。

亨德森亞太地產股票基金經理人Tim Gibson認爲，各國政府傾力採行寬鬆政策爲市場注入流動性的利多令地產股票明顯受惠。現階段市場投資關注焦點轉往對於明年經濟成長的展望，在亞洲市場中，投資人對於中國經濟成長放緩的疑慮未全然消除，但在領導班底可望順利移轉後，後續在政策面上仍可望推出進一步刺激方案，市場對此亦樂觀以對。

此外，Tim Gibson指出，中、港當局對於房市祭出房產稅與印花稅等政策控管，但效果不彰，在供給面相對缺乏下，房價仍持穩於高檔。

日本方面，Tim Gibson認爲，日銀進一步追加的寬鬆政策，幅度雖不如市場預期，但在零利率環境下，REITs股利收益率仍持續吸引投資人，加上在大型地產公司季報獲利超越市場的利多提振下，近月地產類股仍持續維持類股領漲之姿，預料此一趨勢短期內仍將持續。

整體而言，Tim Gibson表示，寬鬆資金環境與政策面傾向刺激經濟成長甚於打壓房市投機的取向，加上地產開發商在供給面上暫時仍取得有利的地位，亞洲房地產股票得以因此受惠，後勢展望仍偏正面。