林口公園第一排美邸！「聯虹君耀」地段珍稀　享永久棟距、豪宅頂標配備

▲林口新市鎮吸引衆多知名建商看好搶地，像是聯虹建設就推出在地稀有的吉祥公園第一排輕豪宅「聯虹君耀」。（圖／聯虹君耀提供，下同）

房產中心／綜合報導

受到新冠肺炎疫情影響，2020年全球進入低利時代，不論是自住或置產需求量都大增，讓全臺房市熱絡，尤其是重劃區多有政府投入公共建設以及民間企業投資，表現更是亮眼，像是已發展多年的林口新市鎮，因家樂福商圈發展成熟，還有三井Outlet、威秀影城、誠品書店等商場進駐，科技、媒體產業園區帶來就業人口，加上機場捷運線便利，區域交易蓬勃，近年人口不斷成長，據實價登錄錄統計，林口去年更在新北市各重劃區土地交易金額排名榜統計，林口去年更在新北市各重劃區土地交易金額排名榜中，以139億元奪下第一，吸引衆多知名建商看好搶地。像是承襲上市長虹建設集團名宅血統的聯虹建設，就在林口推出在地稀有的吉祥公園第一排輕豪宅「聯虹君耀」，加上小而巧的坪數格局規劃，以及七星級的建材和設計，讓許多在地就業族羣和移居客心動。

「聯虹君耀」專案經理李長恩表示，林口擁有持續推動中的各項公共建設，區域生活機能也步入成熟階段，工一科技園區預計吸引21000人口移入，未來還有東森、三立、三井投資240億的「臺灣坎城」媒體園區，可望創造15000個就業機會；大量人口移入將讓林口土地愈來愈稀有、拉高林口住宅水平，進一步推升林口未來的房價。這股趨勢可從內政部實價登錄中林口家樂福商圈兩年來土地成交行情看出，「聯虹君耀」現場銷售說明，原土地成交行情約單坪12萬，「聯虹君耀」108年取得土地時已是128萬，109年10月則來到一坪161萬，土地漲幅每坪相差33萬，土地成本增加將反應在未來林口新推建案價格上。

「聯虹君耀」現場銷售補充，再加上臺灣因防疫有成，政府有能量持續積極推動公共建設，高科技大廠也對臺灣充滿信心，紛紛砸百億建廠，但營建業目前全臺缺工，同時間，佔營建成本約三成的模板、鋼筋、預拌混凝土，平均年漲幅超過50％，缺工引發工資高漲以及建材成本增加，導致蓋房成本攀升15～20％。「在土地、工本雙漲的情況下，長虹建設、鄉林建設、皇普建設董座皆表示，這一波營建成本壓力，至少3～5年會讓房價呈漲勢回不去了。」然而聯虹建設此時選擇逆勢加碼，在雙北移居新熱點林口推出輕量坪數搭配高端配備的優質好房「聯虹君耀」，滿足市場剛性需求。

「聯虹君耀」爲規劃地上20層、地下4層的英倫風建築，112戶中設計30坪2房、40坪3房、46坪3房，地段就位於吉祥公園第一排、鄰近富貴公園，享有雙公園以及90米永久棟距綠意。「聯虹君耀」現場銷售表示，在林口目前約5萬戶房子中，位處公園第一排只有約1058戶佔2%，其中3房約爲591戶只佔1.2％，2房則是僅80戶佔0.16%，「聯虹君耀」的公園宅特色十分稀有。另外「聯虹君耀」移植長虹建設設計大氣豪宅的優勢，包括大廳、電梯使用醫用等級的日本夏普空氣清淨機，維護安心防疫生活品質，選用文華東方飯店使用的汛達高速電梯，地下室梯廳設有不斷網wi-fi系統。室內搭配TOTO智能超級馬桶、ROCA鋼板琺瑯浴缸、無印良品設計師原研哉親自監督的SUNWAVE系統廚具、AMICA內崁式洗碗機、INAX感應伸縮水龍頭，還有接待大廳、空中花園、健身房、戶外親子游戲區、戶外瑜伽區、多功能廚藝教室、Lounge Bar等全齡化公設。

▲聯虹君耀以豪宅規格設計出氣派公設。

▲「聯虹君耀」爲英倫風格建築，設計30坪2房、40坪3房、46坪3房，滿足不同的居住客羣。

以小坪數中難得的高規格豪宅頂級配備打造而成的「聯虹君耀」，受到不少生技、科技和自營商青睞，現場銷售分享工程師已購客說法，因喜歡林口新市鎮市容，且先前在林口租房即是住進「聯虹天耀（第一期）」，對聯虹建設的公設、建材品質都非常滿意，也受到來訪朋友誇讚，因此「聯虹君耀」一推出就火速搶下2房格局；主臥房有6坪大空間，還有獨立更衣室和衛浴，也沒有虛設走道，相當喜歡舒服自在的居住空間。另外一位女性總經理已購客則認爲林口新市鎮的道路、公園、學區皆規劃完善，未來還會新增國道閘道出入口，紓緩車流量，發展潛力大；而選擇「聯虹君耀」是看中建設公司品牌口碑、以及面公園的絕佳基地位置和豪宅頂級建材，相當符合首購、換屋族入手，更讓人期許成爲未來林口富人居代表，挑戰核心新地王。

【基本資料】
賞屋專線：02-2622-3888
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