六都新登記工廠突破1.2萬家 3直轄市最被企業看好
▲目前全臺登記工廠家數，臺中爲目前全臺登記最多。（圖／記者周宸亙攝）
根據經濟部統計處公佈的新登記工廠家數，統計從去年2020年到2021年5月，累計全臺新登記工廠家數達1萬2269家。其中，臺中、新北、桃園、臺南、高雄都是熱區。而就工業地產交易金額來看，臺中、新北、桃園等3個縣市最爲熱絡，合計總交易額，即高達219億元。
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目前六都新登記工廠家數，統計數據顯示，其中以臺中2782家最多，新北排名第二有1654家，排名第三的桃園1398家。主要增加產業來自於金屬製品、機械設備、塑膠製品、食品製造等製造業。
信義全球資產公司總經理柯宏安表示，觀察此波新增的新登記工廠家數趨勢，主要大幅成長時間點是在去年第2季開始，全年增加幅度更遠高於前年，數據顯示確實也受到中美貿易戰還有疫情影響。其中，工業地產類佔比相當可觀，可看到包含許多科技製造業設廠、高科技研發、物流倉儲等實質需求的交易。
觀察六都2020年到2021年5月新登記工廠家數來看，目前以臺中市2782家最多，是因爲大型企業加碼投資進駐臺中，知名廠商包含臺灣美光、大立光、博大科技、泛德永業、全家便利等，也讓2021上半年臺中上市櫃工業地產交易金額來到約20億元。
另外，新北市以1654家排名第二，新北市人口密度高，勞工招募條件相對優勢，而捷運串連起各大工業區，基礎設施優勢帶動企業投資意願，廠房交易從2017年開始逐年成長，且在政府推動工業區立體化方案下，建商也開始往新北開發工業土地。該區2021上半年上市櫃工業地產交易金額，來到約63億元。
排名第三的桃園，爲全臺工業重鎮，其中又以蘆竹區工廠登記家數最多，上半年上市櫃工業地產交易金額來到約136億元，是六都中交易金額最高者。
柯宏安也根據數據補充，工業地產可算是近年商用不動產的火車頭，且來自產業實質需求而非投機投資性質，尤其各縣市在更多企業進駐後，帶來更多就業與居住人口，衍生許多消費與購屋需求，都有助整體不動產市場發展循環。