賣厝阿明／買房專家提醒地價稅11月開徵 今年地價未調整

新竹房地產專業經理人林芯蕾。 圖／林芯蕾提供

即將到了徵收地價稅的11月，財政部統計112年度地價稅徵收額相較於去年微增0.46%，根據平均地權條例，地價稅每2年一次調整，111年已經進行過調整，所以112年沒有調整，明年地價稅最遲會在113年初公告新的地價。

一、地價稅

．課稅期間：1/1-12/31

．納稅義務人：8/31土地登記簿所記載的所有權人

．無論同一直轄市、縣（市）有多少筆土地都會合並計算，寄出一張繳款書，期限爲11/1-11/30。

二、繳稅方式

．便利商店

．金融機構、ATM轉帳、晶片金融卡網際網路轉帳、活期存款轉帳

．信用卡授權繳稅

．線上查繳稅

．電子支付帳戶轉帳

．行動裝置、行動支付APP繳稅

新竹房地產專業經理人林芯蕾提醒大家，要享自用住宅稅率2‰，一定要戶籍登記，如果沒有戶籍登記，即使有實際居住，還是會在戶籍遷出日的次年開始，按一般用地稅率課徵。所以如果要遷出戶籍，至少要保留土地的所有權人、配偶或直系親屬中的一人在原戶籍內，才能享優惠稅率喔！

．稅單于10/24起陸續寄發，如果未收到，可申請補發。當收到地價稅單時，請務必覈對納稅義務人的姓名、寄送地址以及課稅土地資料，如果有疑義，記得向財稅局查明、更正。

．繳稅期限i注意，每逾期3天會加徵1%的滯納金，最高可加10%，超過30天仍未繳納將被移交強制執行！

．如果用銀行/郵局的存款帳戶轉帳方式繳稅，記得在11/30前預留足額存款，以便12/1扣款。到便利商店使用ATM、信用卡、晶片金融卡、活存帳戶、電子支付帳戶等方式繳納地價稅的期限開放至12/3(日)24:00前，在此之前繳納就不算逾期。

感謝新竹房地產專業經理人林芯蕾 知識分享

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