摩鐵退燒？開發商3.25億買中和老摩鐵部分土地 估將重建推新案
▲新北中和摩鐵「艾森堡時尚會館」今年有2位法人買下部分產權。（圖／臺灣房屋提供）
經營13年的「薇閣新竹館」甫宣佈歇業，中和摩鐵「艾森堡時尚會館」恐也將走入歷史，今年中漢吉建設、華鎂投資及9位自然人共同砸下約3.25億元，買下該摩鐵部分產權，土地佔12.5%左右。房仲業者推測，不排除是爲了將來整合推新建案而鋪路。
根據實價登錄資料發現，今年6月、8月「艾森堡時尚會館」分別有1.75億元及1.5億元交易紀錄，坪數分別爲261.15坪、212.98坪。臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，該旅館土地達1079坪，已經營18年，多少需要面臨整修，如今有建商願意接手入主，將可望轉型成新的樣貌，目前2家法人合計持有土地134.9坪，佔總土地12.5%左右，估計還會持續整合，或是與地主談合建成住宅大樓新建案。
張旭嵐指出，今年疫情之後，國內觀光業雖然逐漸復甦，但是仍有商旅和旅店陸續歇業，像是4月新竹卡爾登飯店以1.9億元，出售給宏普人力仲介轉作外勞宿舍；6月科技公司，以1.9億元法拍買下恆春半島「墾丁泊逸渡假酒店」；此外1、2月臺中「清境龍莊日式會館」、「富麗灣景觀民宿」今年也都易主，由自然人接手；1月臺東綺麗商旅由善捷開發投資，以5億元買下。
臺灣房屋捷運景安加盟店店東蔣京叡表示，中和區新生街位於員山生活圈，房價屬環球購物中心第二環，聯外交通繁忙，亦近工業廠房，走路到環狀線中原站約10分鐘，周邊20年以上大樓單價約35萬元，公寓均價則未達30萬元，近年除「久泰皇品」較爲知名外，缺乏純住宅新案，若旅館改建爲新推案，開價應在5字頭左右。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年飯店、旅館業者多少都受到疫情因素影響生意，加上有部分飯店老舊需翻新，手上較缺資金的業者，不一定願意再投資重新整修，或是有經營者年紀大、下一代不願意接手、缺資金等因素，也會促使業者出脫手中飯店，會待買方開出不錯價格，纔會願意賣。