南京11月二手房 成交量大漲15.9%

網上房地產的官方數據顯示，今年11月份南京共成交二手房10383套，環比10月大漲15.9%，不過仍處於年內單月二手房交易量的較低水平。

記者從網上房地產獲悉，11月南京二手房共賣出10383套（包括溧水和高淳），其中主城九區成交了9861套，江寧區的交易量爲1779套，是全市賣出二手房最多的一個片區。相比10月份8961套的成交量，11月多賣了1422套二手房，環比大漲15.9%，同比去年同期也上漲了8.1%。

南京我愛我家研究院分析人士指出，環比出現大漲是由於10月份的交易量明顯下滑導致，因受到國慶長假的影響，今年10月份的二手成交萎縮明顯，買賣雙方的積極性都在降低，加上新房市場的放量供應，也使得二手交易的動力不足。此外，雖然11月的成交量環比大漲15.9%，但是仍處於今年4月份以來的第二低點，且整體呈現下滑趨勢，該人士認爲，南京二手房市場已經進入週期性的銷售淡季。

在價格方面，南京我愛我家研究院的統計數據顯示，11月南京二手房成交均價爲34459元/�O，環比微降0.6%，同比漲幅爲8.4%，從成交價的走勢來看，2020年全年的二手房價漲幅明顯，預計全年成交價將超過33000元/�O。在各個區域的統計上，鼓樓區的成交價爲50583元/�O，突破“5”字大關並位居全市之首。分析人士認爲，鼓樓的一枝獨秀與教育置業緊密相關，學區房價格在今年漲幅較高。

另據統計，11月南京二手房掛牌量爲9899套，環比10月再降4.8%，已經連續6個月下滑，當月掛牌價爲31140元/�O，小幅微漲1%。南京我愛我家研究院認爲，年關將至，業主的觀望情緒濃厚，二手房掛牌量呈明顯下滑趨勢，不過掛牌價的上漲，顯示出市場對於後市走勢仍有信心。