拚翻身！商場、捷運帶動 新莊副都心房價緩步回升5字頭
▲新莊宏匯廣場磁吸新莊、蘆洲、三重、五股、泰山的逛街人潮。（圖／業者提供）
新莊副都心近年來房價高低起伏，爲了吸引人潮，新莊宏匯廣場與新北市政府合作打造了一座期間限定的「粉紅樂園」，搶攻情侶打卡、親子瘋玩的商機，加上公部門的建設，創造就業機會，期待翻轉新莊副都心房價，專家分析，副都心如今許多大樓均價在3、4字頭低點，推測房價可以緩步向上。
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新莊副都心一度是市場追逐的焦點，不過由於供給量過大，最後變成多殺多的現象，導致房價下修，不過近來包括新北知識產業園區、臺灣電影文化園區、行政院新莊聯合辦公大樓等建設議題，全區預計將創造4萬個就業機會。
加上新莊宏匯廣場開幕，磁吸新莊、蘆洲、三重、五股、泰山的逛街人潮，從1月21日起至3月14日更與新北市政府合作打造了一座期間限定的「粉紅樂園」，吸引不少情侶打卡。
▲「粉紅樂園」，吸引不少情侶打卡。（圖／翻攝《宏匯廣場粉絲專頁》）
21世紀不動產新莊幸福加盟店店東薛碧貞表示，新莊副都心曾創造數波高檔，也歷經過下修盤整，但近幾年隨着捷運環狀線、中央合署辦公大樓等重大建設陸續完工啓用，加上宏匯廣場開始營運，完整了副都心的生活機能，客戶的購買信心逐漸回溫。
薛碧貞分析：「中央路、中華路三段、榮華路二段沿線都是熱門的路段，客層仍以新莊本地客源爲主，不過也有不少從周邊的板橋、三重、臺北市來看房的客戶，年齡則落在30～50歲的首購、換屋族羣。」
▲新莊副都心如今許多大樓均價在3、4字頭，均價4字頭還在相對低點。（圖／業者提供）
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，新莊副都心是近幾年的房市焦點，成交價量從2018年開始有明顯的起色，目前副都心及頭前重劃區的平均房價都有4字頭，而副都心的均價直逼5字頭。
郎美囡補充，這兩區因2015～2016年交易量下滑、房市盤整而價格修正，近幾年除了機場捷運帶動，商場、企業進駐都提升在地機能及熱度，故吸引買方逢低搶進，跟房市高點的5、6字頭相比，副都心如今許多大樓均價在3、4字頭，均價4字頭還在相對低點，故推測買氣應能持續。
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