Q1商辦交易跌逾8%　業者：應開放壽險業投資

▲趙正義呼籲，政府應開放壽險業者投資商用不動產。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

仲量聯行8日公佈最新數據，2013年第1季商用不動產交易金額爲254億元，較2012年第4季下降8.8%。仲量聯行總經理趙正義表示，受限於金管會的「金8條」，壽險業幾乎沒有投資活動，有鑑於商辦由壽險業持有會較爲穩健，政府應開放業者投資商用不動產。

雖然2013年第1季交易金額比2012年底略爲減少，但若與2012年第1季相比，則大幅成長444.2%；每坪租金2,418元的表現，也較2012年第4季微增0.3%。趙正義指出，2013年首季，許多企業購買辦公室或工業廠辦自用，佔總成交金額的42%，其中以科技業最多，產品仍以辦公室爲大宗，交易量爲總成交金額的58.5%。

值得注意的是，2013年第1季的土地交易總額，超越商用不動產，達307億元，其中有41%的成交量來自北北基地區。趙正義分析，在臺北土地日益稀少的情況下，土地的投資標的，將逐漸向南移動。

趙正義認爲，臺灣經濟正在緩步復甦，雖然目前外界相當擔心H7N9禽流感，以及南北韓之間的緊張情勢，會影響市場發展，但只要不繼續惡化，房地產市場的基本面，不至於會受到衝擊。