清遠長隆動工!誰來嘗這斥資300億的"頭啖湯"?
本站房產11月13日報道 旅遊地產近年勢頭兇猛，強調體驗的大型遊樂項目更是投資熱點，因此自2013年底確定落戶清遠，長隆國際旅遊度假區項目便備受關注。根據最新消息，清遠長隆項目11月11日正式動工，關於板塊未來的價值更是引發熱烈討論。
佔地8.6萬畝投資300億 清遠長隆規模空前
據悉，計劃投資300億元的清遠長隆被市委書記葛長偉稱爲“一號產業項目”，項目佔地面積8.6萬畝，規模遠超番禺長隆，將分期啓動，首期佔地3300畝，投資100億元。項目以大自然、大生態、大種羣爲設計理念，集森林主題公園羣、世界珍稀動植物羣、主題商業中心及生態酒店羣於一體，將是依託中國最大、物種最豐富的國家級世界珍稀動植物種源基地的、世界首創的世界級森林旅遊綜合體。
項目包括三大組團，分別爲銀盞組團、迎咀組團和華僑農場組團。清遠長隆項目啓動區佔地300畝，位於銀盞組團內部。清遠長隆項目將首先開發銀盞組團，並在廣清城軌的銀盞站周邊打造大型綜合區、配套建設大型停車樞紐和後勤居住區、文化創意產業園等。
"山、城、海"整合打造長隆國際旅遊主軸線
由於扼守廣州北部重要地段，清遠長隆項目也成爲時刻牽動廣州發展的風向標。據悉，清遠長隆將與廣州長隆、珠海長隆形成“主題各異、優勢互補、相互促進、共同發展”的格局，充分利用三地的“山、城、海”資源優勢，打造清遠、廣州、珠海南北走向的長隆國際旅遊主軸線。其中珠海項目是利用毗鄰港澳的平臺，帶動國際遊客到廣州、清遠來；而清遠項目以其交通區位優勢帶動國內遊客，三個項目共同促進共同發展。
廣州番禺長隆
珠海橫琴長隆
究竟長隆項目能帶來多大的經濟效益？首先來看這組數據，根據預估，未來清遠長隆年接待遊客爲3000萬人次，可帶動就業5萬人，帶動相關產業就業20萬人，項目年產值超150億元，帶動綜合經濟效益1000億元。如果說清遠長隆還只是美好的藍圖，那麼不妨以現有的番禺和橫琴長隆項目作爲參照標準。
長隆現象：帶動板塊房價暴漲 基礎建設起飛
2006年番禺長隆項目正式開園，每年吸引遊客超過2000萬人次，直接收入每年超過50億元，創造稅收數億元，帶來綜合經濟效益超過500億元,，提供就業崗位2萬多個，帶動相關產業就業10多萬人次。而長隆進駐後，也極大推動了周邊片區乃至華南板塊樓市的暴漲，曾經的郊區，通過各大路網以及地鐵建設，已經與廣州中心區無縫相融。
2014開放的珠海橫琴長隆海洋王國，承接着來自世界各地的遊客，成爲國際級旅遊目的地和粵港澳旅遊金三角的重要分支。當年開業僅僅9個月的橫琴長隆項目接待遊客800萬人次，帶動珠海2014年度GDP增速跳升到珠三角第1、珠海酒店開房率增長87%、珠海機場客流量增長41.5%。
北部崛起：路網+輕軌+機場 連片引爆前景佳
專家認爲，清遠長隆也將對版塊產生極大的促進作用，而版塊現有的發展優勢將以此爲引爆點，產生強大的化學反應。首先清遠被譽爲“珠三角後花園”，擁有非常豐富的原生態自然景觀資源，東有溫泉、夏有漂流，擁有發展旅遊產業得天獨厚的先天條件，此外近年來廣州北部的發展也呈現出連片開發的帶動效應，北三環已於今年開通，廣清擴建、輕軌即將於2016年全線開通，廣清接駁京珠、廣三、廣深等高速幹線瞬間可達珠三角各城市，25分鐘直達廣州，20分鐘接駁國際機場，依託國際機場只需數小時內通達全國乃至世界各地，立體式交通雛形展現。
集齊萬千寵愛，房地產投資者早以對該板塊虎視眈眈，但以上所有的利好需要核心的物業來孵化，錢該往哪走？在此背景下，中國美林湖（資料、團購、論壇）成功吸引了投資目光的關注。
據悉，在中國美林湖有這種說法：一出門有輕軌，兩首歌到長隆。項目位於花都山前大道，緊靠清遠長隆，10分鐘左右的車程即到清遠長隆。清遠長隆建成後，項目年產值將超150億元，帶動綜合經濟效益1000億元，周邊片區將變搶手黃金。長隆的入駐，將和500億的萬達文化旅遊城，300億的中國美林湖海上絲路文化旅遊區，形成千億級的旅遊經濟圈。
清遠長隆和中國美林湖都是大體量項目，兩者均具有規模效應，形成雙劍合璧後，有望成爲板塊兩大核心，而清遠長隆主打旅遊度假，中國美林湖側重生態居住，兩者又有所互補。從本身規劃來講，中國美林湖坐擁8000畝天然湖泊，30000畝原生山林，致力打造”生態都市“在配備上文化旅遊區、國際鮮花港、超五星溫泉大酒店、溫泉主題公園、文化創意小鎮、中山大學國際醫療健康城、省級名校等千億配套大城。目前主推62-147㎡二至四房，帶精裝修僅6字頭！
目前中國美林湖有認籌送金條活動，針對一房、小二房可認籌2萬送2根金條，其他房型認籌3萬送3根金條。該活動已進入倒計時，有興趣的買家不妨前往現場詳細瞭解，搶佔300億資產的利好"頭啖湯"！
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