瓊能源“舊事” 綠景地產深陷連環官司
這場原本是萬國商城與瓊能源的官司由於陳宇光的退出、頻繁的殼資源轉手而演變成了現在的綠景地產與萬國商城之間的紛爭
2009年12月28日，綠景地產又一次收到了海口海事法院有關凍結其子公司花都綠景房地產開發有限公司90%的股權的《執行裁定書》及《協助執行通知書》。
這與早在2003年6月，綠景地產接獲的海南省高級人民法院發出的《執行通知書》和《民事裁定書》並無兩樣，當時法院亦判定凍綠景所持有的廣州市花都綠景房地產開發有限公司90%的股權，綠景當時就向海南省高級人民法院提出了執行異議。
顯然，一直麻煩纏身的綠景地產仍未從其借殼之初所帶的“原罪”中掙脫出來。其與海南萬國之間的這樁“陳年舊案”已經拖延近10年之久。
追溯這樁“公案”的起源，還得從萬國商城與瓊能源最初的老闆陳宇光談起。
陳宇光是一個有“商業地產夢想”的人。上世紀90年代初，陳宇光擔任董事長的海南新能源有限公司（瓊能源）聯合海南省供銷社在海南準備打造一艘“商業航母”——萬國商城。雙方組建的萬國商城由陳宇光擔任其首任董事長、法定代表人。
萬國商城項目被定位於集休閒、娛樂、旅遊、購物、辦公、住宅爲一體的綜合性商城，總建築設計面積爲19.8萬平方米，由主樓、裙樓、塔樓組成。
除此之外，陳宇光還將其商業的目光投向了內地。1993年，陳宇光拿下了成都中心城區50萬平方米的商業土地，雄心勃勃地表示要在這裡建造亞洲最大的shoppingmall——熊貓城。
就當陳宇光的商業夢想即將起飛之際，陳宇光陷入了一場官場腐敗風波。1993年底，陳宇光因涉省內一位高官案件而接受審查。隨後，萬國商城和成都熊貓城陷入了停工狀態。
雖然，在歷經兩年的調查之後，陳宇光在1995年7月被無罪釋放。然而，當他重新回到他的瓊能源時，發現瓊能源已資不抵債，處於崩潰的危機之中。彼時正是海南地產開發熱潮迅速降溫時期，瓊能源兩年前的戰略架構已經完全“失效”了。最關鍵的是，由於早期布點開工的項目過多，瓊能源已經陷入嚴重的資金危機中。
陳宇光首先放棄了萬國商城，以拆東牆補西牆的方式集中資金投入到成都的熊貓城項目當中。
然而，讓陳宇光想不到的是，被停下的萬國商城爲瓊能源日後漫長的這官司埋下了伏筆。
追債官司
1997年10月7日,萬國商城召開臨時股東大會,選舉產生了新的董事會,董事會立即組建了新的經營班子,在恢復其正常經營的同時開始向瓊能源追索債務。當年11月13日,萬國商城新組成的經營班子遵照董事會的決議向瓊能源發出“催收借款通知書”,要求其於11月21日前與萬國商城辦理還款手續。11月24日,瓊能源函覆，表示於12月31日前,提出解決債務問題的總體方案。12月29日,瓊能源提出“關於債務問題解決方案的函”。因其在償債數額等問題上明顯違背事實,雙方未能達成協議。
1998年3月7日,萬國商城董事長赴香港就解決債務問題約見瓊能源董事長陳宇光,但陳宇光未能履約赴港。萬國商城董事長當晚主動向對方通了電話,瓊能源也將“關於瓊能源與萬商公司債務問題處理意見”傳真回函。3月12日萬國商城覆函瓊能源,闡明事實真相及態度,提出瞭解決問題的意見,並要求其於3月16日前作出答覆。對此,瓊能源一直保持沉默。
事實上，問題的關鍵在於，瓊能源曾在公告中稱,“解決債務問題,首先要本公司縮減股本,剔除其代付和墊付的股本”。但萬國商城認爲,縮減股本問題與瓊能源拖欠8,000萬元借款的事實無任何聯繫。瓊能源與海南省供銷發展總公司和海南省生產資料公司的借貸關係也不影響其借款數額的認定。至於瓊能源墊付的1,664萬股本已在1993年初由其單方面划走。萬國商城認爲，瓊能源就這筆款項缺乏解決的誠意，在多次商討未果之後，萬國商城於1998年5月21日用一紙訴狀將瓊能源告上了法院。
頻繁轉手
這時候，陳宇光來了個“金蟬脫殼”之計。
1998年7月，有香港華潤背景的海南潤達實業有限公司與陳宇光名下的海南新安房地產有限公司、海口新宇環境藝術裝飾有限公司簽訂股權轉讓協議，受讓兩公司持有的瓊能源的法人股，佔總股本的25.61%，成爲瓊能源的第一大股東。陳宇光藉此全面退出瓊能源。
隨後，2002年8月，海南潤達向恆大集團轉讓瓊能源26.89%的股權，許家印執掌的恆大集團成爲瓊能源的大股東。“瓊能源”也更名爲“恆大地產”。2005年7月14日，恆大地產工商檔案遷出海南。餘斌領導的綠景地產從恆大手上拿下了這個殼資源，並在2006年5月將股票名稱更名爲綠景地產。至此，瓊能源幾經轉手到到了綠景地產的餘斌手中。
於是，這場原本是萬國商城與瓊能源的官司由於陳宇光的退出、頻繁的殼資源轉手而演變成了現在的綠景地產與萬國商城之間的紛爭。
極具戲劇性的是，在瓊能源頻頻轉換東家的同時，海南的萬國商城也成爲了海口最大的“半拉子”工程。在停工11年之後，海口政府決定將這個爛尾項目進行拍賣。
2005年4月5日，名不見經傳的海口海日暉房地產開發有限公司以7250萬元人民幣競拍下“萬國商城”項目。然而，後經查詢，海南衍宏纔是萬國商城的真正主人，海口海日暉房地產開發有限公司只是其旗下的子公司。這家起家於廣東、發跡於廣西、快速成長於海南的公司，已在海南收購盤活了19宗個爛尾項目，是最早在海南收購爛尾樓項目最多的地產公司。
執掌海南衍宏的是個低調、平實的潮汕老人莊振鴻，其在1988年底進入海南，在1993年底揮師廣西，從而避開了海南房地產泡沫破滅之災。2001年，莊振鴻開始進入三亞，佈局收購在此前海南房地產泡沫破滅中遺留的諸多爛尾項目。
在其執掌半年之後，萬國商城全面復工。2008年，歷經14年艱難歷程的萬國商城成功開業。
然而，瓊能源與萬國商城之間的官司並未因此終結，在兩家都幾經倒手之後，這樁已經有11年的官司仍在繼續進行當中。