臺商迴流、港澳置產潮蠢蠢欲動 建案點閱率衝3年新高
▲民生社區地段條件佳，是迴流臺商在臺北購屋的首選。（圖／翻攝自GoogleMap）
美中貿易戰引發臺商返臺投資熱潮，從網路搜房流量也可看出端倪。數字科技（5287）旗下《591新建案》統計發現，2017年起來自大陸地區的點閱穩定成長，今年截至10月的流量就有51萬3154次，大幅超越去年與前年全年度流量，且受惠10月黃金週、雙十國慶連假，光是今年10月單月就有6萬1862次，創下歷史新高。根據《591新建案》統計，2017~2019年大陸地區591新建案點閱流量持續向上，2017年全年點閱流量21萬8868次，2018年提升到36萬3420次，今年統計至10月就已有51萬3154次的流量，已經超過過去2年全年的點閱量，在高度穩定成長的情況下，今年預估可達60萬次點閱量。591新建案分析，受美中貿易戰及香港政經局勢動盪影響，不少臺商回臺投資，帶動臺灣整體就業及內需，不僅在商業地產、工業地產積極涉獵佈局，因近年臺灣房價歷經盤整修正，也提高臺商尋找住宅的意願。這波臺商返鄉看屋潮在北臺灣着重地段與機能，包括臺北市大安、內湖、松山區這些蛋黃精華地段，都是臺商看屋重點區域。以松山區來說，敦化北路及南京東路一帶爲臺北重要金融商圈，加上建蔽率低，文教設施完善的民生社區加持，在地理位置上又鄰近信義計劃區，向來被視爲優質地段，是不少臺商置產的首選。
▲臺中單元二重劃區爲低密度開發區，今年也吸引不少臺商看屋。（圖／翻攝自GoogleMap）
臺商在中南部則更看重區域環境和產品規劃，今年多聚焦在鄰近7期的南屯區單元二重劃區和8期重劃區，兩區通往臺74線跟國道1號都很方便，頗受臺商青睞，其中單元二重劃區採低建蔽、低容積、低密度規劃，區內豪宅別墅型產品今年都傳出不少臺商置產消息。
▲高雄中都重劃區除了吸引臺商之外，近期也有很多港人看屋。（圖／翻攝自GoogleMap）
至於南部看屋則聚焦北高雄明星地段，如美術館特區多爲逾百坪的豪宅建案，吸引許多金字塔頂端客層，還有緊鄰美術館特區的中都重劃區，區內擁多場指標建案，屬中低密度開發住宅區，同樣備受臺商喜愛。另外，鳥松區澄清湖附近的頂級豪宅聚落，住宅品質優質、單純，也是不少高資產臺商卡位熱門地段。
除了臺商之外，因爲反送中事件導致香港社會動盪，因此也有許多港人到臺灣看屋置產，「潤隆樹禾苑」專案經理李庭甄表示，高雄因爲距離香港近、氣候也相近，而且房價相對親民許多，因此近期有不少香港民衆都到高雄旅遊順便看屋。上揚國際建築團隊董事長林聰麟也表示，該公司的地上權案「河堤世界」也有不少港人看屋，預計12月開始將會到香港舉辦說明會，直接到香港拓展客源。