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天潼裡

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上海北外灘核心地段豪宅

蘇州河+黃浦江交匯之地

「天潼裡」正式可以預約看房

建面約209-641㎡ 總價3400萬-1.3億

合院別墅建面約502-907㎡總價1.8億-2.9億

看房需驗資(洋房3000萬,別墅1億)

洋房可正常貸款,別墅最多貸0.5億

不用搖號,直接下定金

樣板房和戶型圖如下

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項目鳥瞰和別墅效果圖

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「天潼裡」位於北外灘核心區,距離外白渡橋非常近,外灘可以步行達,享受外灘的配套。

右下地塊即爲項目位置

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天潼裡位於內環內北外灘核心,天潼路近乍浦路口,獨佔江(黃浦江)河(蘇州河)交匯上佳地段。

觀家新房注意到,天潼裡住宅產品戶型圖特別多,達到42種。包含面積段約209-641㎡高層住宅,面積段約231-400㎡多層住宅,面積段約㎡高層住宅110-433㎡疊加別墅(含平層),面積段約502-907㎡合院別墅。

項目風格復古、雋永,典型的海派風味建造。

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天潼裡打造約3.3萬㎡的新石庫門裡弄洋房、海派疊墅和聯排等產品。在寸土寸金的傳統市中心,大尺度的別墅和花園,着實難能可貴。

項目由GOA大象設計創始人陸皓先生操刀,汲取外灘西式古典建築風格,以紅磚爲主材,復刻老石庫門的浪漫風貌,力求打造爲一處“新時代里弄住宅”。

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項目效果圖

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觀家新房注意到,共125套住宅單元,從圖示來看,全部是風貌住宅產品。以下爲首開樓棟圖示,59套小高層+15套合院別墅:

我們來看看部分樣板房介紹:

玄關是空間過渡的前站,是外部世界與私人領域之間的節奏轉換地。通過材質、肌理、色調的搭配組合,構建具有電影質感的歸家場景。作爲空間的重要組成部分,藝術品恰如其分地妝點其中,讓主人的風雅志趣一眼可見。

天潼198(公寓)展示樣板間實景圖

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玄關具有變化性與功能多重性,壁紙融合中西方色彩和紋樣,除了更衣功能,更擺放了古董書寫桌,以手寫文字傳遞信息,傳遞慢節奏生活方式,豐富空間的裝飾和功能,目光所及視角變得豐富。

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硬裝上以木飾面和米色石材做結合,物料原始肌理感,表達經歷時間後的滄桑痕跡。大理石地面鑲嵌精緻金屬條,保留材質的原始感,木飾面配柔和燈光,調和出安寧澄澈的歸家氛圍。

天潼198(公寓)展示樣板間實景圖

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黃銅門鎖系統,是門廳中無法掠過的視覺焦點,它極具質感,與空間的美學特徵統一。Design333特別請了Von Morris創始人Eric Morris一同探討樣板間與整個項目所需要的門把手設計,經過了對飾面、手感、形制的多輪討論與打樣,研發出了一款天潼198項目限定的門把手。

天潼198(公寓)展示樣板間實景圖

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懸掛的畫作《Balancing Thoughts》來自藝術家Jean Kenna,豐富的色彩傳遞着空間的情緒,也奠定了整體基調。

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畫作兩側的藝術玻璃移門,是專業匠師手工雕刻多次的成果,隨着光線角度、明暗的變化,綻放出迥異的美。

新湖天潼198(公寓)展示樣板間實景圖

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常被忽略的踢腳線,在設計師的妙筆下綻放新生。石材+斜面的設計組合,賦予了踢腳線別樣的建築美感。

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客廳,是一處留白的空間,一整面洞石牆面爲客廳帶來了主題性。米白的洞石是20世紀現代主義大師常用的材質,在這裡和不同年代的傢俱與藝術品構成了純粹和諧的對比。

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客廳,也是一處流動的空間,通過“自由靈活的組合”營造不拘束的社交空間,傢俱擺放,連而不擋,分而不隔。滿目吸睛的藝術品,錯落佈置的傢俱,豐富着空間的視覺層次。

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主要位置的多功能大長桌,可以做書桌,聚餐冷餐擺臺,也可以做藝術品展示桌,讓藝術與空間交融相生。同時,大長桌也起到了模糊走廊與客廳空間的作用,無形中放大空間的層次感,增添了空間的功能性。

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正式的大沙發區域,靈活散座區域,傢俱注重收藏種類多樣性,中式圈椅,西式小沙發,靈活移動,根據需求可聚可散。手工編織的復古羊毛波斯地毯,用植物和礦物天然染料來進行染色,擁有了抗衡時間侵蝕的美,更增加了收藏的豐富性,是高品味的體現。

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融合煥新的高櫃擺放於洞石牆前,啞光與紋路豐富的米白洞石襯托出了高光黑色烤漆的深邃與沉靜。而嵌入櫃面的中式楠木掛屏無疑是點睛之筆,採用硃紅鎏金工藝對人物和圖案進行着色,展現了傳統與現代融合的可能性。

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客廳另一端,是連接房內與外景的介質空間,在這裡主人和客人可以享受美酒雪茄。看似獨立的空間,實際延伸了客廳的功能,也延伸了窗外景觀到室內的視線。

設計師於此放置了一張來自20世紀30年代的Art Deco 扶手椅,並通過法國品牌Métaphores的提花面料,重構椅面的色彩與質感,順應着上海灘的復古風潮,讓古典傢俱以嶄新的容貌重回生活。

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倚窗而望,既有新上海的繁華城景,又有舊上海的古典磚牆,萬千景緻化作一席流動的生活背景畫。

與三五好友談論藝術思潮的太太、研究行業前沿諮詢的先生、探索世界奧秘的孩子,每個家庭成員都是空間的主人,都能創造心儀的場景與氛圍。

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以餐廳爲載體,重構“人與空間”的關係,讓人和各項功能產生“親密接觸”,讓人主宰空間,成爲空間主角。

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光線,是空間的靈魂。爲了雕琢一間光感餐廳,設計師特別選用亮面漆吊頂與整面白色高光烤漆牆板增加光反射,爲空間勾勒金燦質感的輪廓。即便在陰天,依舊能在餐廳裡感受到近似午後陽光的溫暖氣息。

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餐桌上盛放的熱帶花卉與橘色亞麻帆布面壁紙,一同傳遞出熱烈的情感,一幅展現自然風光的畫作《The Old Walnut Tree B》豐富了空間的色調,在貴雅的氛圍中妝點質樸與原始的美。

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臥室去繁就簡,以沉靜溫暖的配色和材質,營造和平寧靜的氛圍。一幅山水花園刺繡屏風點綴其中,予人舒適鬆弛之感。可移動傢俱組合,既獨立又彼此鏈接,便於情感交換。

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空間佈局以滿足日常需求爲主導,休憩、梳妝、閱讀,各功能區劃分清晰,同時增加了與戶外景觀的聯動,引景入室,內外呼應。

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秩序,是主衛浴空間佈局的重點。兩個獨立臺盆相對而立,分屬男女主人,營造出從容自如的使用體驗。大面積運用黑白撞色大理石,讓空間的秩序美與材質的自然美融合,頗具觀賞韻味。

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整體延續了臥室的摩登情調,燈光氛圍流暢而明亮,一整面展示櫃的植入,突破了衛浴空間的功能桎梏,兼顧實用性與美學表達。

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一抹亮色,從素雅的衛浴空間跳脫而出。來自白宮御用品牌Kallista(卡莉斯塔)的龍頭套裝,專爲天潼198項目定製復古陶瓷紅,華麗而傳統的色澤,呼應着項目的紅磚風貌。

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步入式衣帽間隱於衛浴內部,創造出一體化體驗,金屬質感的櫃體材質,與衛浴石材形成對比,增加了視覺的豐富性。

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設計團隊對廚房的處理,爲我們打開了審視空間關係的另一種視角。

廚房採用洄游式立體佈局,一半是“工作廚房”,隱於內部的中式廚房,有效避免油煙外泄,無論烹炸煎烤,空間之外清新依舊。

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另一半是“社交廚房”,顯於外部的西式廚房,與餐廳保持良好的視線關係,烹飪西餐的同時可與親友無礙交流互動,分享樂趣。安置一組玻璃櫃,便於展示主人的藏品餐具,讓廚房也成爲藝術的浸潤之地。

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一中一西,一隱一顯,空間遞進,意趣翻倍,生活方式的探索之旅也由此展開。

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書房色調沉穩大氣,精心設計的柔和燈光突顯書香氣韻,吸引人們長久駐足,於寧靜的氛圍中品味知識的力量。

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多功能書架彰顯着設計的巧思,形成有如博物館般的展示方式,即可放置日常讀物,亦可展示珍本藏書。同時,利用屏風做隔斷,與圓桌結合形成私密空間。

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可坐可臥的軟塌,讓書房升級爲舒適安逸的精神領地。一杯咖啡,一本好書,一張黑膠,消磨一段悠閒的午後時光。

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320㎡美學樣板間(公寓),以美爲關鍵詞,鏈接人與空間,通過疏密有度的體驗,爲人們保留了一份暢想未來的愜意。隨着閱歷增長、生活積累,穩定的審美體系逐漸成形,人們會愈發期待如“white box”一般的生活場域,以此喚醒與內在的對話,實現美的表達。

天潼198(公寓)展示樣板間實景圖

此外,天潼198還打造了27席藏品級合院產品,一棟一境,圍合天地,珍藏無盡風雅。

天潼198合院設計細節示意

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目前,合院樣板房正積極籌備中,致力於淬鍊上海百年曆史記憶,重構契合當代生活方式的頂級居住空間,詮釋私宅的價值所在。

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天潼198合院效果圖

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再來看看戶型圖:

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