外國人擁永久產權、無房屋稅、投報率15%　曼谷房市正夯　

▲德偉（DWG）地產集團爲諾博（NOBLE）發展的戰略合作伙伴。（圖／記者張瑞傑攝）

記者張瑞傑／綜合報導

泰國房價持續上漲，在外資的進駐下，曼谷正以一年平均10%以上的漲幅增加。專家表示，投資泰國房價，每年投資報酬率至少有15%以上，若再看曼谷自有房屋率、每人平均1套至1.3套，顯示曼谷房市正以穩健的腳步發展中。

泰國經濟成長超乎預期，推助海外資金進場信心，加上外國人可擁永久產權且不需繳納房屋稅，使得首都曼谷跨境置產熱度居高不下。臺灣搜房創辦人楊建傑表示，2017 年泰國房產的國際市場逾泰銖1200 億元，預估2018年成長超過 35%。

由泰國前五大開發商NOBLE諾博操刀，在「建案一定要臨捷運」的堅持下，此次推出兩種建案；包括富人區Ari推出的「NOBLE AROUND ARI 諾博暹羅」僅距BTS Ari捷運站90公尺，步行1分鐘即可搭乘素坤逸線（Sukhumvit Line）；附近不僅區公所、財政部、警察總部等公家機關林立，更有5家大型醫院和4所國際學校。

Ari房價每年擁有11.7％的漲幅、屬於曼谷第二高區段，強調「等同於有捷運的天母生活圈」價值，每戶泰銖727萬元起、實坪8坪、無公設，租金投報率6%，將在2022年完工。

至於「諾博新逸」建案位於曼谷市政中心特區，訴求門檻低、總價泰銖241萬元起，首付30%即可入主；基地緊鄰建設中的地鐵粉紅線sirat站，地段屬於學區、政府機關羣聚的曼谷博愛特區Chaeng Wattana，單戶約8坪左右，每年房價漲幅約8%，預計2021年完工。