+現場｜房屋養老金：不加個人負擔 與房產稅無關

8月23日國新辦發佈會上，住建部表示，將研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度。自此，房屋養老金就頻頻登上熱搜，近日，住建部直屬期刊《建築》雜誌社發佈社評指出，房屋養老金不是房地產稅，公共賬戶不需要老百姓出錢。

其實早在2022年，官方就多次提及，要研究建立房屋養老金制度。因爲我國城鎮存量住房規模 已超過三百億平方米，而且建成年份超過三十年房屋佔比接近百分之二十。隨着房齡增長，存量房屋的安全隱患 日漸突出，房屋維修 亟需增量資金入場。比如不少老舊小區，住宅專項維修資金是按多年前的物價水平繳納，所以資金體量不大。此外，受到申請動用程序繁瑣等因素影響，這筆資金沒有得到有效利用，有研究數據顯示，目前全國住宅專項維修資金結餘 超過1萬億元。

由此可見，購房者此前繳納的住宅專項維修資金，就是房屋養老金中的個人賬戶。這次的試點，是房屋養老金中的公共賬戶。這個賬戶，由政府建立，不需要老百姓出錢。

公共賬戶的款項來自公共資金，由地方政府探索資金籌集渠道，不會加重業主負擔。目前，山東煙臺、湖北武漢江漢區等地也已開展相關試點，通過列入土地出讓成本、財政預算撥款等方式，拓展住房養老金的來源。

編輯: 黃婷婷

責編: 周昱