穩房市再出狠招 人行融資供買房企債

受到大陸政府近日一連串穩房市政策激勵，陸港地產股25日股價齊漲。A股的嘉凱城和中國武夷等多檔個股飆出漲停，港股上市的碧桂園與旭輝控股分別收漲9.54％及5.43％。近一個月來，嘉凱城、中國武夷、碧桂園、旭輝控股股價分別累計上漲16.59％、30.97％、134.85％、161.54％。

路透25日報導，知情人士指出，人行透過其再貸款工具提供的貸款預計將遠低於基準利率，並將在未來幾周內實施，促使金融機構更有動力投資民營地產商的在岸債券。另外，如果投資者對房企新發行債券沒有足夠的需求，人行再貸款資金可能會介入，認購剩餘債券。

另外，人行還計劃向大陸國有資產管理公司提供人民幣（下同）1,000億元的專項併購貸款資金，主要用於收購陷入困境的地產商的房地產項目。

另一方面，日前大陸國有六大銀行和多家房企密集簽約，提供超過上兆元的授信。中國銀行和10家房企簽署戰略合作協議，提供意向性授信金額合計逾6,000億元。工商銀行和郵儲銀行共提供合作房企9,350億元意向性融資。

信評機構惠譽（Fitch Ratings）24日表示，由於銀行和其他債權人越來越不願放貸，針對短期到期壓力更大的債務結構而言，大陸民營地產商遭遇比國有房產企業更高的流動性風險。