廣州心臟！對標數字經濟最強區，海珠創新灣崛起
雄踞珠江最後一段黃金航道，海珠創新灣手握創新產業+舊改“巨無霸”兩大王牌，面貌煥然一新，一舉拿下城市更新浪潮下蘊藏的發展機遇。
多重光環層層聚焦，新海珠強勢霸屏廣州城央，推動廣州快步進入下一個涅磐鉅變期!
11月12日，由廣州市城市規劃協會指導、廣州市都市發展研究會主辦，《房地產導刊》社承辦的“新海珠，新引擎，新活力！”海珠創新發展高峰論壇圓滿舉行。
來自城市規劃、區域發展、產業集羣研究等多個領域的權威專家與學者，聯同深耕海珠創新灣的各大品牌房企——時代中國、越秀地產、中海地產、珠光集團等，從區域發展、城市規劃利好、宜居宜業發展趨勢等角度切入，共同探討海珠創新灣的大未來，描繪出廣州城央最宜居大城的美好藍圖！
現場座無虛席，大家用心聆聽關於廣州城“勢”最有價值的120分鐘
《房地產導刊》社長杜小雷先生髮表致辭
01
“灣區頂點·廣州心臟”，
隨着濱江資源的不斷開發和粵港澳大灣區佈局的逐步推進，海珠創新灣在衆多宜居片區中脫穎而出，與會專家認爲，海珠是粵港澳大灣區的頂點區位，灣區東西兩岸“創新-製造”廊道交匯點，具有整合價值鏈的區位優勢。因此，它肩負打造數字廣州的目標，並在城市規劃上對標堪稱數字經濟最強區的杭州濱江區！
而在城市規劃專家眼中，在廣州城市中心，南向擁江臨水格局，能把稀缺江景、歷史人文價值、新興產業等有效結合並串聯起來的板塊僅有海珠創新灣。未來，海珠創新灣將打造粵港澳大灣區服務智芯，崛起毋庸置疑。
首先是極致的區位優勢和殷實的產業根基，長達20.5公里的岸線集聚廣州之窗商務港爲首的六大產業園區，擎動海珠創新灣數字經濟產業的發展，與近在咫尺的琶洲強強聯手，攏聚全區目光。
其次，交通的密集規劃也爲片區的發展注入新鮮血液，海珠創新灣片區沿主要通道加強地鐵線路，增設站點未來可期，步行10分鐘面積覆蓋率可達到80%以上。增強地區聚集與輻射能力，以及與廣州老城區、珠江新城、荔灣、番禺等地區的聯繫，積極融入廣州都市發展圈。
同時，海珠灣片區城市更新正如火如荼進行中，石溪、瀝滘兩大海珠灣高端產業集聚核心地段的更新，使得城市面貌、產業、交通顯著提升。石溪單元作爲海珠創新灣中活力度較高的區域，擁有極具稀缺性的濱水軌道站點，將極大強化單元的流量導入，形成活力空間；在瀝滘片區，通過精細化城市設計，構建一軸一帶格局，讓城市空間充滿秩序感。
最後，依託珠江濱水岸線、海珠溼地公園等稀缺生態資源，海珠創新灣有足夠的實力和底氣去踐行碧道工程，連通濱水帶，打造高端人居中的”絕版作品“。一座生長在城市軸線之上的城央人居品質大城呼之欲出！
02
丁力：廣州亟需海珠創新灣去激活城央發展
廣州新軸線既傳承了廣州的歷史與文化榮光，又爲城市指明瞭繼續發展的動力與方向。廣東省社科院區域與企業競爭力研究中心丁力教授指出，新軸線的走向正是廣州“城勢”的縮影。沿着它的走向看出，軸線南段承載着重要的戰略使命——廣州亟待一個聯通大灣區的重要平臺。在這裡，實際上形成了一條聯通粵港澳大灣區的新軸線。
未來的大灣區新軸線將承擔聯動廣深兩大龍頭城市、構建廣深港深度合作平臺的角色，這就要求城市向南加快推動海珠升級繁榮。可見，海珠在廣州城市發展乃至大灣區競合發展的過程中，具有不可替代的戰略意義！
作爲廣州屈指可數的“城市軸線+珠江航道”黃金交匯之處，海珠創新灣不僅佔據廣州城市發展戰略制高點，還將對廣州在大灣區發展中的擔當實現”再賦能“，同時還享受城市更新帶來的全新城市面貌、新興產業聚集以及新生態環境帶來的發展紅利，無疑是大灣區軸線上的一顆明珠，也是廣州城央未來的一個高光之處。
廣東省社科院區域與企業競爭力研究中心主任丁力
丁力表示，廣州未來發展需要一個像海珠創新灣這樣的區域領航——一個從區域發展、產業聚集、生態人居全方位領先的板塊，去激活廣州中心城區發展，構建廣州城市發展新格局！如果說琶洲代表城市發展的未來，海珠創新灣則是廣州最美好的當下！
03
海珠創新灣擎動下一個產業風口
從城市化的進程來看，產業轉型升級和城鎮建設開發一直是城市發展過程中最核心的兩條主線，當前的產城關係已升級爲依靠創新驅動發展，以新型城市化引領產業升級的互融互利模式。中山大學教授、中大珠三角改革發展研究院副院長丘海雄先生表示，海珠創新灣將依託突出的戰略地位和夯實的產業基礎，踊躍成爲繼琶洲之後的下一個產業風口。
中山大學教授、中大珠三角改革發展研究院副院長丘海雄
當前琶洲板塊的定位爲國際數字經濟創新與高端交往特區，主打新一代信息技術、新興金融、現代商貿會展等高端產業，囊括衆多知名企業，持續釋放總部經濟“磁吸力”，爲海珠創新灣產業創新賦能。
而與琶洲互相分工的海珠創新灣將規劃發展爲廣州智能應用創新中心與廣佛體驗消費商圈，不僅爲琶洲核心片區的數字經濟產業發展提供應用場景和商業配套支撐，其服務範圍還輻射“一江兩岸”地帶，成爲承接廣州城央高淨值人羣的消費、娛樂、居住等需求，成爲吸納海量資金和資源流入的“聚寶盆”。
海珠創新灣發展科創與文創產業的優勢在區域發展中得到了充分體現，成功實現引領廣州、服務粵港澳大灣區、輻射全球的創新產業引領區的願景，逐漸成爲新時代聚光燈下的廣州焦點！
04
趙紅紅：海珠創新灣具備城央優質資源
疊加稀缺生態環境，直擊更高人居追求！
當人們開始對居住體驗有了更深刻的感受，改善居住品質的需求就被進一步激發，尋找一個集“生態+宜居+和諧+健康”四位一體的人居板塊成爲了社會關注的焦點。
縱觀國內外的每一座宜居城市都離不開濱水的發展。作爲以水爲紐帶的歷史文化名城市，廣州一直沿着“珠水”作爲發展的軸帶方向，誕生了一個又一個豪宅板塊代言了廣州高端人居的最高水平。
華南理工大學廣州學院建築學院院長趙紅紅認爲，如今的前航道開發已接近尾聲，土地資源也日漸匱乏。“後珠江”人居時代將在大灣區背景下成就新的人居價值制高點——海珠創新灣！
華南理工大學廣州學院建築學院院長趙紅紅
“這裡彙集了傳統、現代、時尚和未來。文明傳承與文化創新在這裡交相輝映。”趙紅紅說。
根據規劃，海珠創新灣與城市軸線南段以及海珠區的珠江經濟帶、創新帶和景觀帶交匯，獨佔了廣州市區最後一公里的珍稀南向江景資源！配套國家級溼地公園、海珠湖、優越的碧道環境等生態環境與景觀資源的加持，都是廣州其他中心城區不可複製的優勢！
“後珠江”時代的海珠創新灣將依靠高標準生態環境設計、高品質居住建築設計、完善的公共服務設施以及清新健康的生活環境成就廣州未來宜業宜居之灣。
05
大咖妙語論道！
於軸線之上開啓廣州城央最宜居的大未來！
在互動環節，廣州市城市規劃協會副會長兼秘書長黃鼎曦、華南理工大學廣州學院建築學院院長趙紅紅、中海地產廣州公司副總經理蘭尊、越秀地產灣中區域公司營銷部副總經理陳璇鈺、時代中國廣州公司南區副總經理董宇、珠光實業集團市場經營中心助理總經理馮堅。大咖們坐而論道，共同探討軸線之上的閃耀新星——海珠創新灣的城央宜居大未來！
大家一致認爲，海珠創新灣濱獨佔“城市軸線+珠江航道”先機，疊加夯實的產業基礎、得天獨厚的生態宜居環境和城市面貌大更新。“產城人融合”發展的海珠創新灣不但極有可能成爲拉動廣州乃至大灣區經濟建設的新增長極，更將成爲廣州城央難能可貴的最宜居板塊！
嘉賓們坐而論道，共同探討海珠創新灣的宜居優勢。
現場嘉賓精彩觀點：
廣州市城市規劃協會副會長兼秘書長黃鼎曦：
我認爲海珠創新灣打造絕版人居具備三點核心內容：
第一，區位極其優越，在城市中軸線可達範圍，是高價值的南線望江新樓盤。
第二，這是一個欣欣向榮的發展區域，居住和就業整體相對均衡，相比成熟的珠江新城等區域更具備爆發點。
第三，南向望江的自然資源優勢在未來宜居選擇中更具競爭力，而且整個珠江南部江岸是一個巨型空調區域，這對打造絕版人居來說是最大助力。
華南理工大學廣州學院建築學院院長、教授、博士生導師趙紅紅：花都濱水新城的規劃符合國際上活力健康城市的定義！隨着可達性提高，區域的價值潛力也將進一步釋放！航空限高也將催生低密度住宅，形成鬧市中難得的舒展的居住形態！如位於香港啓德機場限高區的九龍塘，正是鬧市中的低密度住宅區的代表。
中海地產廣州公司副總經理蘭尊：海珠創新灣依託於珠江後航道，站位廣州城市門戶，是繼珠江新城後又一次大珠江風情與大廣州規劃的相遇。海珠創新灣勢必會成爲未來廣州發展的大動脈。這給了中海極大的信心，在這裡連布中海觀瀾府、中海南洲路項目兩子。
中海觀瀾府作爲一線珠江的作品，在打造過程中深入貫徹了“用心精彩”的品牌理念。“用心”是指中海經過上百次調研，洞悉客戶需求後樹立的產品標準，譬如由生化武器防禦級別的空氣淨化系統、美國領事館同標準的中央直飲水淨化系統等構成的大健康體系；“精彩”則是指業主的精彩生活，譬如由絕版望江天際泳池+私宴廳、專爲男主人減壓設計的歸前居酒屋、專爲適齡兒童設置的親子籃球館所組成的社區配套。一切，只是用心爲業主創造精彩的生活。
越秀地產灣中區域公司營銷管理部副總經理陳璇鈺在論壇上發言，講述海珠創新灣在廣州發展中發揮的創新驅動力，展望海珠創新灣的全新藍圖，越秀以深耕廣州37載的匠心精神，將對江景產品的打造力與越秀地產37年對客戶居住需求升級的深度瞭解進行充分融合，打造了一線江景藝術智慧住區的天悅江灣、老城江岸大社區的星匯海珠灣、一線江景都市綜合體的大幹圍項目。越秀將憑藉對城市的深刻理解，爲海珠創新灣騰飛"插上雙翼"，打造超一線城市的高端居住與生活樣本。
時代中國廣州公司南區副總經理董宇：海珠灣的兩大價值，一個是“新”一個是“水”。新是創新產業基地，也是未來經濟發展的新引擎；臨水而居，南向望江進入“後珠江”人居時代。時代在此重點佈局的項目，面世便受到大量關注，這是一線臨江的地塊，配建三大公園和近在家門的學校，讓健康與教育融入每一戶。時代大家引入了大量國際最新理念，運用創新的建造手法，給這個城市帶來不一樣的豪宅和體驗。
珠光實業集團市場經營中心助理總經理馮堅：作爲“城市更新開拓者”，珠光集團非常珍視海珠創新灣的稀缺資源。珠光集團所在的瀝滘板塊擁有超過5公里的珠江岸線，是打造高品質人居產品的“風水寶地”。其次這裡集中城央稀缺的生態資源、人文情懷，疊加交通樞紐和城市更新紅利。未來，珠光集團將攜手世界頂尖設計師事務所構築比肩世界頂級商務核心區的城市新中心，成就世界級灣區生活標杆，實現世界灣區幸福生活的理想！
論壇圓滿結束！本次活動得到廣州規劃各界領導以及海珠區領導的指導和大力支持！現場領導和嘉賓們一起爲“廣州城央最宜居”點贊！
06
人居新高！
廣州城央濱水住區禮獻絕版佳創造作！
海珠創新灣，坐擁極致區位優勢，加上正在熱火朝天發展的城市更新與土地資源優化，時代也在推進着海珠向前發展。在這種宏偉的發展背景下，即使區域地價高企，仍然吸引了時代中國、越秀地產、中海地產、珠光集團等知名房企搶灘入駐。
濱水江岸+高附加價值科創產業，這是一切宜居高地的象徵要素，作爲城市中央的發展高地，海珠創新灣創造了市中心絕版人居體驗：絕美江景、碧道、溼地與便捷的生活，未來將廣州精英人才的理想安居之地，尤其可以利用時空優勢，爲珠江新城CBD、琶洲CBD、越秀商務區的等精英人才帶來絕版城央安居機會！
時代大家
坐擁海珠灣，集科技、商務、文化、旅遊、優質生活於一體的濱水新地標
四位大家聯手匠心設計，私享650米一線奢闊江景、戶戶朝南觀景
192-216㎡的奢闊大四房，僅154席人居佳作詮釋在公園裡的生活方式
時代大家，不僅僅是極致的人居之作，更是一座城市的記憶，一個時代的精神底色。
越秀·天悅江灣
廣州城央南向一線江景智慧住區
歷經6年匠心雕琢，越秀天字系的扛鼎作品
坐擁一江三園，100%純南，100%瞰江
千萬級別住宅的首選
109-138㎡全瞰江咬合複式，創新戶型高實用率
中海觀瀾府
海珠正席，南向一線的珠江作品
200萬方新增商業集羣，三地鐵環繞
一站式全齡高端教育，爲您擘畫前沿未來
約90-160㎡閱江府邸，約145-190㎡覽江領域，全城爭藏
珠光·瀝滘項目聯袂世界第一高的比斯迪拜塔創造者傾心匠築
海珠創新灣瀝滘片區約436萬㎡集辦公、商業、住宅多元業態於一體的南中軸濱水城市綜合體，禮獻世界之灣。
稀缺景觀資源高地，安家置業首選置地
南向江景盡收眼底，享極致天賦人居
敬請期待！