與廢墟共生！東海商圈「沒有繁華過的商場」 成移工天堂
臺中東海大學周邊，熱鬧的新興路上，各大知名運動用品店、連鎖藥妝、便利商店林立，但繁華的街道上，佇立一棟擁有多個廊道、天橋的圓弧8層樓建築，隨機詢問東海大學學生、服飾店工讀生都不知道它的名字，但一看到照片衆人立刻說，「啊！就是那棟廢墟！」。
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▲東海知名廢墟大樓「時代大廣場」，中間以天橋還有弧形樓梯串連。（圖／記者陳筱惠攝）
一眼望去大大的「時代大廣場」五個字，就在這屋齡屆滿30年的商場正中間，但似乎就是有種魔力，讓人會不經意忽略掉它的名字。實際走訪現場，這棟圓弧型建物，可以區分成左右兩側，中間以天橋還有弧形樓梯串連，遠遠望去頂樓、次頂樓的外牆，都是滿滿的晾曬衣物，中間的鋼構偶有麻雀停留，稍稍證明這棟大樓還有生氣。
▲原作爲商城使用的「時代大廣場」招牌大大的掛在顯眼處。（圖／記者陳筱惠攝）
順着左邊樓梯往上，除了髒亂的雜物堆積，還有許多非英文的外語標示，像是節約能源、垃圾分類、生活公約等等，記者試圖向一位年輕的移工女性攀談，她以「我聽不懂」帶過後就緊張地將門關上，不過在該廢墟大樓住了10年以上的臺籍曾阿姨說：「大概近5年，這邊纔開始變成移工宿舍，5年前這邊真的是廢墟，也有流浪漢、吸毒的在這邊聚集，那時候真的就像人家說的鬼城。」
▲髒亂的雜物中，還有許多非英文的外語標示。（圖／記者陳筱惠攝）
本來在午睡的曾阿姨透露她是在東海周邊賣果汁的商家，租屋在此已經10多年，由於丈夫在外地工作、小孩也已經長大在外打拼，她就是一人住在約10坪大、由有着玻璃外觀的商店改成的套房、月租7000元，且10年來都沒漲過價。
曾阿姨表示，這棟建築原本是規劃作爲商場使用，所以在每個隔間上都能看到用來架招牌的鐵框，也很多撤走的商家連招牌都沒卸掉的。不過不知何故，「商場從來沒有繁華過」，也聽說曾經失火，整棟建物從她搬來到現在都是這個樣子。
阿姨房間雜物雖多，但卻十分整潔，該有的器具一應俱全，特別的是「廚房竈臺」是在走廊。不只曾阿姨家是如此，往上走的移工宿舍範圍，家家戶戶都是如此。
▲其中一間開放的空房，堆放了健身器材，成爲小型健身房。（圖／記者陳筱惠攝）
而移工宿舍區據周邊鄰居描述，一間房大概也是8~10坪，每間房放上3~4張雙層牀，租金則是以人頭計，廁所則是建造在外邊；在繁華的東海商圈，很難想像僅一步之遙的距離，卻有一個這樣生活的小聚落，就像是周星馳經典電影「功夫」裡面，神鵰俠侶包租公、包租婆生活的豬龍城寨。
儼然成爲移工社區的「時代大廣場」，用着特殊的生活型態屹立在此，右邊有投幣式洗衣機、左邊有間空房放置了兩臺健身器材，就成了簡易版健身房，配上梯間街頭文化的塗鴉，除了尚未修整的右邊三、四樓，殘存着KTV的點歌單，以及漆黑到看不到盡頭的隔間外，這棟廢墟好像也沒那麼廢。
▲尚未修整的右邊三、四樓，在白天進去仍覺恐怖。（圖／記者陳筱惠攝）
住在這邊會不會害怕？曾阿姨笑說：「哪有什麼害怕的，只是以前移工剛住進來的時候，常有越南跟菲律賓打架，要不然就是聚集起來喝酒鬧事，我們跟管理公司反應幾次後，就好很多了。」
不過爲何精華地段卻容許土地面積近660坪的龐然大物佔據，曾阿姨說，整棟建物的產權複雜，也聽聞有人在收購，但實際上這也不是簡單的事。根據牆上貼出的公告，去年11月時代大廣場有招開第一屆區分所有權人會議，並打算推選第一屆管理委員，也許重整之路指日可待。
▲周邊的東海商圈十分熱鬧。（圖／記者陳筱惠攝）
實際查詢實價登錄紀錄，總共有8筆紀錄，最近一筆是在去年12月，以總價280萬買下總坪數38.7的1樓，單價落在7.2萬。對此太平洋房屋臺中沙鹿中山加盟店經理黃昆鋒分析，東海新興路的發展已經十分完整，生活機能方便，不墮多爲屋齡較高的房子，3、4房成交價落在13~20萬元，而套房產品則單坪上看20~24萬元。在租金部分，以5坪左右小套房來說大約也落在5~8千元。
黃昆鋒認爲，時代大廣場未來若整併成功，以危老條例去申請重建，以周邊是商圈精華，大樓房價上看3字頭不成問題；但該地所有權人分散各地，加上部分隔間僅剛整理完成，加上目前成爲移工宿舍，要完整通過收購，恐不是一件易事。
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