做規模的很多，懂生活的太少！這款“暖男”房企快絕版
宋季雅罷南康郡，市宅居僧珍宅側。僧珍問宅價，曰：“一千一百萬。”
怪其貴，季雅曰：“一百萬買宅，千萬買鄰。”
——《南史·呂僧珍傳》
季雅買鄰，是中國地產史上首個關於圈層的故事。
在以圈層聞名的星河灣，與一羣同頻共振的城市精英爲鄰，是什麼體驗？
1
“在星河灣，唔使驚”
遠親不如近鄰。鄰居，就是最近的圈層。
一場疫情下來，星河灣人的熱心，真正示範了“好鄰居”對社區的重要性。
去年，星河灣業主籌集抗疫物資的新聞還有餘溫。這一次，廣州疫情防控志願軍隊伍裡，又出現不少星河灣人的身影。
廣州星河灣業主李廣生，鄰居親切稱他爲“四寶爸”，就是一位經驗豐富的抗疫志願者。
打過疫苗，並確認自己的核酸檢測爲陰性後，李廣生當即報名居委會志願者，協助社區核檢工作。
“看到醫護人員在那麼惡劣的天氣情況下，爲大家檢測核酸，我想着如果能出一份力就好了。”
李廣生的志願服務，也受到星河灣業主的一致點贊。“有些鄰居沒怎麼打過招呼，但是他們看到我都會豎起大拇指點贊，和我說加油，很暖很貼心。”
細心的業主，還不忘給核檢工作人員訂送解暑飲料，送上感謝鼓勵的心意。
這種鄰里間的凝聚力，來自業主的共進退，也來自社區的自組織能力。
“在星河灣，唔使驚。”守望相助的“好鄰居”，在無形中釋放出安全感。
但這樣一個互助、有愛、高效的鄰里社區生態，離不開房企的推動、持續的推動。
2
不止好房子，更有好鄰居
做規模的房企很多，做好社區的屈指可數。星河灣，是其中一個。
在房子的外殼內，居所的本質是什麼？星河灣集團黃文仔董事長曾表示，“好的建築不只是冷冰冰的鋼筋水泥，建築與人、與生活、與社區相連接，纔會真正具有生命力。”
當大部分房企還在起步探索，星河灣在“好鄰居”的深耕上，一做便是十幾年。
上海星河灣實景圖（業主拍攝）
·“鄰里”的定義，重新建構
對門不相識、同樓不來往，是城市生活中最真實的人際關係寫照。
而星河灣的社區生活實踐，正在打破過去的隔閡，把陌生人變成鄰里好友。
星河灣豐富多彩的社區活動
其最具知名度的業主圈層IP，星河灣大會已經走過11個年頭。
這場被譽爲“南中國最高端的圈層活動”，郎平、郭德綱、黃曉明、金星等知名業主都曾加油助威。
它也被星河灣人親切稱爲“家宴”。毗鄰而居的業主，在這裡把酒言歡，拉近彼此之間的距離。
往屆星河灣大會現場盛況
在2015年，星河灣還聯合暨南大學成立了生活學院，這也是全國首個社區生活方式研究與實踐中心，每年舉辦超1000場社區文化活動。
許多爲業主定製的圈層交流，也由此延申、落地，形成鄰里互動的入口和契機。
《風味人間》總導演陳曉卿在星河灣生活學院盛典做主題分享
對於拼搏事業的塔尖業主，從鄰居變爲合作伙伴，可能源於一次財富論壇上的結識。
又或者，是在高爾夫球場的揮杆間，不經意帶來一次生意機會。
星河灣半島高爾夫社團活動
鍾情藝術的業主，會在李雲迪見面會上不期而遇，或是在吳冠中版畫展上覓得知音。
在星河灣的一系列圈層藝術體驗活動裡，業主們以文藝會友，讓有趣的靈魂碰撞。
李雲迪大師公開課
鄰里互動上，女性更具柔軟性。星河灣“女主人的下午茶”活動，正是爲此定製打造的交流沙龍。
來自各個領域的精英女業主，聊藝術、品下午茶、分享育兒理念，甚至成爲無話不談的閨蜜。
女主人下午茶活動
在這裡，人與人重新鏈接，“鄰里”的定義被改寫。
這個印着星河灣標籤的圈層社區，打破了鄰里之間的疏離，取而代之的是一個有溫度、有情感聯結的共同體。
·“鄰里”的組織，重新激活
“爲什麼會喜歡住在星河灣？”
把這個問題拋給業主，可能會得到一個共同的答案：因爲在這裡，找到志趣相投的人太容易。
這源自星河灣強大的社團組織力。
星河灣百佳社團簽約儀式
星河灣可能是國內第一家，創立社區溝通官機制的房企，在各地社區擁有上百個同道社團。
2020年10月，星河灣百佳社團簽約活動在廣州重磅落地。隨後，上海、太原、西安、瀋陽、北京、青島，七城星河灣社團簽約相繼舉行。
原本各自獨立的業主，組織化的聯結了起來。志趣相投、三觀相近的星河灣人，在這裡快速找到歸屬。
星河灣百佳社團上海站活動
在廣州星河灣，有一支風雨無阻的足球社團。自2002年成立至今，已經18年。
白天西裝革履的公司老總，在每個週三晚上相聚綠茵場。踢着年輕人口中的養生足球，場上熱血卻一如當年。
廣州星河灣足球社團
在浦東星河灣，一支平均年齡62歲的舞蹈合唱團，在國際大賽上摘金奪銀。
雖然已過花甲之年，這羣聲樂愛好者們仍在堅持每週訓練。合唱、美聲、歌劇悉數精通，曲目更涉及中、英、德、意多國語種。
星河灣星悅聲藝社
有機會，還可以和郎平一起切磋乒乓。
排球場上運籌帷幄的鐵榔頭，拿起乒乓球拍會是怎麼樣子？這個問題，北京星河灣乒乓球社的成員們再清楚不過。
北京星河灣星悅乒乓球社
快節奏的當下，現代人的社交資源並不稀缺。難能可貴的，是頻率相近的同道交往。
當零散的個體被組織激活，越來越多的業主，因爲興趣、理念、熱愛相聚在一起。
這種根植於內心的連接，默契多於契約、同頻所以共振，也讓”好鄰居“在美好中互相滋養。
·“鄰里”的邊界，重新拓展
真正善意的鄰里關係，絕不僅限於個體的生活日常，而必須具備一定的公共性。
2018年，星河灣創立“社區+公益”模式，成立社區公益組織“星力量公益社”，並邀請中國女排主教練、星河灣業主郎平擔任公益大使。
此後，星河灣每年都會組織業主參加主題公益活動，這甚至成爲了星河灣人流行的社區文化。
星河灣的社區公益組織“星力量公益社”
在廣州星河灣，就活躍着一個有才又有愛的公益組織”佳人薈“。
去年疫情期間，她們爲武漢社區工作人員送去急需的防疫物資，爲武漢方艙醫院民警送去愛心食品，爲星河灣的鄰居們義務採購口罩。
我們還可以看到，李雲迪與其他業主組成的夢想導師團，去往汶川第一小學開設夢想星課堂。
從物質援助，延伸到精神幫扶，星河灣正在往公益深處行進。
2020年，星河灣“社區+公益”入選由中華慈善總會評選的“中華慈善品牌項目”。
當人文關懷成爲社區氣質的一部分，這樣的星河灣，自然會贏得更多業主的認可和社會的尊重。
星河灣集團聯席董事長吳惠珍女士從廣州市民政局副局長韋錦堅手中接過獎牌
3
未來社區，且看“三體”
和有形的建築相比，鄰里關係、社區文化，無疑有更強的“務虛”屬性。
在追求效率的地產行業，星河灣爲何甘願把超常的資源，配置在沒有快速產出的公共領域？
星河灣爲業主打造的時尚大片
今年初，星河灣集團聯席董事長吳惠珍女士，在《廣東經濟》雜誌上發表的題爲《探索“善治”路徑，構建未來社區——基於星河灣集團的創新實踐》論文，給出了答案。
文章提到，在由富轉貴的進程中，人們的需求從物理層面上升至精神上的共鳴感，房企需要匹配更高級的社區形態。
關於未來社區的具體內涵，星河灣總結了一個極具科幻感的詞——“三體”，包含社區硬體、軟體以及韌體。
吳惠珍聯席董事長髮表論文，探索未來社區建設
在星河灣勾勒的圖景裡，未來社區應該具備三重屬性：
在硬體上，它不是標準化的，而是有硬核品質和配套的；
在軟體上，它不是冷冰冰的，而是有溫馨鄰里關係的；
在韌體上，它不是分散的，而是組織化聚攏共振的。
這絕不是豪宅區或富人區，而是一個配套完善、守望相助、和諧共治的平臺。
多年來潛心於打造“好房子”的星河灣，已不再滿足於只提供高品質的物理居所。
通過打造“好鄰居”、“好社區”，星河灣正在賦予住宅更充盈的內涵。
這是立足未來的人居發展趨勢，也是更具時代性的美好生活風向標。
來源：廣州樓市發佈
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