白雲區歲末嚴重缺貨 價格逼近老城區
本站房產12月8日報道 2009年歲末，12月的白雲區樓市陷入了嚴重缺貨的狀態，不但無一新盤面市，就連新貨也是屈指可數。物以稀爲貴，據瞭解，荷塘月色新貨報價爲毛坯15000-16000元/㎡，而環市東敏捷國際公寓毛坯均價爲17000元/㎡，白雲區樓價已經逼近了老城區。
缺貨狀況短期難以改觀
事實上，白雲區樓市青黃不接的狀態在11月已經初現端倪，數據顯示11月份新增供貨量不超過600套，比10月減少30％。 預計白雲區嚴重缺貨的狀況至少還要持續兩個月，可能在明年下半年才能得到緩解。而嚴重缺貨狀態也使得白雲區的交投不活躍，11月，該區成交量跌幅居全市首位，估計12月仍將延續這樣的態勢。
12月份，白雲區只有荷塘月色一個樓盤推出新的組團，先前準備在12月推出“映翠園”全新純南向樓王的嶺南新世界也將推出時間推遲到了明年元旦。據瞭解白雲區在售樓盤中，荷塘月色收官之作“雅風居”報價爲毛坯15000-16000元/㎡；雲山熹景報價爲13000-16000元/㎡；白雲尚城報價14500元/㎡；布宜諾斯均價爲13500-16000元/㎡。這些報價足以令老城區物業汗顏。
白雲區在售的樓盤中，多以尾貨推售狀態爲主。因此，年底的白雲區樓市不僅缺貨，而且優惠不多。只有富力集團因貨量較大，促銷力度才稍微大些，如州富力城目前購房大手筆豪贈送10年管理費。
白雲區主要在售樓盤新貨概況
方圓荷塘月色收官之作"雅風居"毛坯16000元/㎡
位於白雲區黃石東路的方圓荷塘月色12月5日發售最後一期“雅風居”，毛坯均價約15000-16000元/㎡。據瞭解，“雅風居”總建築面積56000多平方米，由A~F共6棟11~18層樓宇組成，建成後總共460戶。據開發商介紹，本次發售，率先推出A~C棟單元，共有200多套新貨，產品爲兩梯5-6戶設計，面積區間從80~140平方米不等，以實用舒適的兩、三房的設計爲主。在本批新貨中，最受客戶關注的，就是樓盤十年來首次出現的“N+1”戶型。“雅風居”北望荷塘月色社區中最大的中央水景風情園林。南向爲白雲新城發展用地，項目從產品建築到園林佈局，都深蘊着江南特色。
荷塘月色園林景觀實景
位於白雲黃石東路255號(黃石立交東側) 的祥景花園壓軸新貨“中央庭院”目前在售面積爲103-165㎡的三房四房單位，均價14000元/㎡，帶2000元/㎡裝修。預計2011年中入住，物業管理費1.95元/㎡*月。“中央庭院”共由6幢組成，其中01、02、03幢一梯兩戶，爲130㎡的三房戶型；04、05、06幢爲110-180㎡的三房、四房戶型，並有入戶花園。
位於白雲區白雲大道金鐘橫路國稅局斜對面的布宜諾斯目前主推三房洋房，面積爲90-110㎡，售價14500元/㎡，帶1500元精裝修，物業管理費爲1.95元/㎡/月。
布宜諾斯
廣州富力城
位於白雲區機場快速幹線平沙出入口處的目前購房大手筆豪贈送10年管理費。富力城可獲贈10年管理費。富力城在售收官組團“綠茵湖畔”，戶型面積爲78-95㎡的兩房三房單位，以及175-188㎡六房單位，均價9500元/㎡，帶2000元/㎡豪華裝修，現樓交貨。
廣州富力城
雲山熹景推樓王 白雲洋房賣到16000元/㎡
位於白雲區廣州大道北的雲山熹景目前該盤推出的是85-130㎡的高層樓王，折後均價13000-16000元/㎡，帶2000元/㎡的裝修。
位於南湖板塊的青花南湖目前主推的山景洋房餘量不多，全部爲103㎡的三房洋房，帶10㎡入戶花園，均價10500元/㎡，帶1500元/㎡裝修，目前暫無折扣優惠。據瞭解，本批單位均爲東向，可望山景，預計2011年7月交樓。
青花南湖
白雲尚城"山與城II期"H3棟新貨均價15000元/㎡
本站房產記者日前獲悉，位於白雲區白雲大道北的白雲尚城壓軸之作“山與城II期”目前在售H3棟全新單位，戶型爲35-130㎡的單間到三房。均價15000元/㎡，帶裝修。H組團戶型面積多樣，囊括了一房至四房，滿足了客戶全方位的需求，既可望中央園林，又可高眺白雲山景色。整個戶型設計方正實用，功能佈局合理分區。
白雲尚城
位於白雲環市西西增路直入500米 的富力桃園特別推出20套一口價特惠單位，全線折減18888元，舊業主介紹送管理費，部分單位送車位使用權。據介紹，其優惠幅度是國慶後最大的一次。在售產品包括75-80㎡的兩房、136㎡的三房和140-181㎡的四房、五房，均價爲13000-14000元/㎡，帶2000元/㎡精裝修。目前小戶型單位剩餘不多，以140㎡以上的四房、五房爲主。大部分單位可望湖景、江景和江景公園多重景觀，視野開闊，並有大陽臺、大飄窗設計。
富力桃園
本站房產記者日前獲悉，位於白雲區同泰路南湖自然保護區內的頤和高爾夫莊園目前在售三期山地別墅，單位面積在300-1000㎡之間，主推600-1000㎡的“巨邸山墅”系列，價格在20000元/㎡以上，部分別墅甚至達40000-50000元/㎡，總價超過1000萬元/套。頤和高爾夫莊園位於擴建後的同泰路旁，可接駁華南快速三期，使其成爲名副其實的都市城央別墅。“巨邸山墅”地處頤和高爾夫莊園三期的較高山坡上，是廣州罕有的能看見廣州城央中信廣場、雙塔、電視塔等CBD景觀的別墅。同時18洞標準的高爾夫球場、百萬平米的南湖湖泊、白雲山連綿山脈等景觀盡收眼底。
頤和高爾夫莊園
位於白雲區白雲山風景區東麓的柏林半山雅墅目前在售151-190㎡四房五房單位，毛坯價8400-9700元/㎡。現購房可獲一次性付款97折，按揭98折優惠。
柏林半山雅墅
據悉，該項目定位爲“別墅式洋房”，除了戶型面積之外，還擁有和別墅一樣的白雲山自然景觀資源。同時，項目採用了特殊的一梯四戶抵角式設計，樓盤南北朝向均相當通透，加之四周沒有高層建築，可以無遮擋地觀賞山林景觀。