北京樓市數據，市場日評，10月24日已更新！

北京二手房住宅網籤、新房住宅網籤和庫存數據，10月24日已更新！二手房掛牌量比高點下降約18700套，比昨日下降約100套。新房住宅庫存85409套，比昨日下降156套。10月23日二手住宅網籤907套，本月共10812套，環比9月同期上升23.49%。新房住宅網籤量188套，本月共3219套，環比9月上升58.88%。

二手房掛牌量沒有官方數字，只能通過各種渠道收集，隨時都會發生動態變化，因此不是很精確，可以側面反映出業主的售房意願強弱，其他的數據都是來自建委官網。新房和二手房的網籤時間比實際成交時間會滯後，通常來說大部分的成交都會在2個月之內網籤。按照今年前8個月的平均網籤量計算，新房住宅的去化週期爲22.2個月，二手房住宅的去化週期應該不低於12個月。

本月網籤已破萬，超1萬5問題不大，大概率是今年新高，二手庫存持續小幅下降，實時成交量開始小幅下降，但還是很不錯的，優質房源明顯減少，新掛牌房源價高，短期內難降，房子挑選餘地逐漸變小，等不了太久的話，還是儘快買爲上策。

這次樓市回暖，速度快，力度大，從目前的情況來看，衰減速度比較慢，持續時間也許會比以往都要長，等恢復到一個穩定的狀態，成交量水平可能會比之前的平靜期要高。預期改變後，帶動市場轉向，相互作用，讓狀態持續性良好，短期趨勢也會有慣性，所以市場快速轉冷的概率很小。

連環單交易，先買先賣皆可，主要看哪一環先有合適的交易機會，要賣的房子流通性較好的話，要長週期先買，也是沒問題的。

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！