地產大佬預期:明年穗市場平穩 房企跨界不可盲目
2016年即將畫上句號，2017年樓市將有怎樣的變化？12月29日，2017中國房地產全行業領袖新年峰會在廣州舉行。多位房地產業界大佬齊聚一堂，針對調控、地價、轉型等問題展開探討。衆地產大咖預期，本輪調控短期內不會結束，在此影響下，明年市場將保持平穩，開發商心態整體樂觀。
談出海：能立足中國市場出去也不會輸
房企出海在本次峰會上成爲熱門話題。富力地產董事長李思廉認爲，當房企發展到一定規模，可以考慮出海。過去5到10年，中國房地產競爭激烈，房企應當考慮是否把所有資金都放在國內土地資源中。
李思廉透露，富力在馬來西亞的項目有2/3的當地買家。在他看來，不少海外市場的當地開發商發展緩慢，中國發展商出海，還能夠促進海外房企開始進步。
近兩年，“競合”逐步取代競爭，成爲許多房企拿地、開發時的共同選擇。如何在合作中避免紛爭？李思廉認爲，如果有足夠大的項目，合作會更好操作，既可以每個開發商各做一個地塊，也可以各管一個領域。“吵架是不會的。”李思廉說。
有趣的是，星河灣集團董事長黃文仔立即表示：“爲了避免吵架，儘量少合作。”他笑言，如果合作中有些問題無法磨合，會帶來很大麻煩。
黃文仔在談及近年來很多房企進行跨界合作時表示，跨界不能盲目，“現在這個時代，餓死的人少，撐死的人多，盲目跨界，容易把自己撐着。”
在峰會上多名房企負責人集中探討了“轉型”話題。
廣州萬科營銷管理中心總經理宋慧表示，萬科將變爲城市配套服務商，試水辦公綜合體、租賃公寓、教育營地、商業廣場以及養老地產。
方圓集團副總裁容海明表示，房企在試水新業務時，應當爲自己設立投資原則，方圓集團今年投資了股權創投基金、生物基因科技、少兒定製化教育等產業。