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地王規劃亮相！搶先看看未來廣鋼新城4大項目

本站房產4月1日報道廣鋼新城作爲新荔灣新發展的重要三舊改造項目，其發展一直備受關注。尤其在如今廣州中心六區土地供應緊缺，定位宜商宜居的廣鋼新城，在拍出貴价地以及荔灣“地王”後尤其引人注目。

4月1日，廣州規劃在線又一廣鋼新城地塊項目亮相（AF040417地塊、AF040418地塊），建設單位爲廣州華寧房地產開發有限公司，位於荔灣區芳村大道南以西、鶴洞路以南，將建設成9棟3-42層的住宅。當中有兩棟爲安置房，樓層最高，均爲42層。還將建有幼兒園（20班）、託兒所、再生資源回收張、居民建設所、小學（36班）等公建配套。（注：圖中黃色樓棟爲規劃住宅，紅色爲規劃商業、辦公及公建配套，綠色爲綠地。）【點擊查看大圖圖集】

廣鋼新城AF040417地塊、AF040418地塊批後公示（華髮）

據悉，地塊爲去年2月21日，被華髮以29.15億，配建89100平方米，摺合樓面地價21568元/平（扣除安置房面積、不計安置房建設成本）奪得，並最終成爲荔灣地王。

而之前已經有中海以及金融街等3個項目的規劃亮相。超高摩天大樓，商品房與安置房在同一個小區，項目均配有一定公建配套，成爲項目的共同特點。

2014年8月，廣鋼新城首盤規劃亮相，廣鋼新城AF040402、AF040403地塊建設工程的批後公示，這兩宗由中海地產拿下的土地，將建成4棟高層建築，其中2棟住宅樓宇高達59層，刷新廣州住宅最高樓層記錄。另有1棟47層的回遷房和1棟21層商業辦公樓。建築密度爲40%。

廣鋼新城AF040402、AF040403地塊建設工程的批後公示（中海）

2015年1月，廣鋼新城再次迎來第二盤。廣鋼新城AF040404將建8棟33-51層高層建築，包括2棟51層還遷房、5棟49層住宅以及1棟33層商務辦公樓，建築密度爲40%。據悉，該地塊由中海實業以總價39.5億、樓面價19734元/平奪得。

廣鋼新城AF040404地塊批後公示（中海）

2015年3月，廣鋼新城AF040405地塊批後公示，將建8棟40層以上的超高層建築。其中1-3棟爲40層高的商品房，4-6棟爲41層高的商品房，7棟和8棟爲41層高的安置房。建築密度28%。該地塊爲金融街在廣州奪下的首宗地塊，摺合樓面地價爲22031元/平方米。

廣鋼新城AF040405地塊批後公示（金融街）

廣鋼新城小資料：根據2013年市規劃局公示了廣鋼新城的控制性詳細規劃。規劃顯示，“廣鋼新城”範圍將包括芳村大道以西、花地大道以東、鶴洞路以南、環城路以北的657.4公頃(657.4萬平方米)面積。

規劃定位爲“特色宜居新區、專業交易中心”的廣鋼新城總建築面積也將達到1024萬平方米，毛容積率1.56，規劃居住人口19萬人。提出廣鋼新城“兩軸、五片、多廊道、多節點”的規劃結構。

交通方面，廣鋼新村將構築“暢達、舒適、和諧、低碳”的綠色綜合交通系統，道路結構是依託花地生態城地區“三環七射”的區域路網，形成規劃範圍內 “五橫五縱”骨架路網和方格網狀支路網結構。軌道交通方面，形成“三橫三縱”軌道線網結構，規劃3條地鐵線和3條有軌電車線，並設有3個地鐵站、15個有軌電車站。步行交通方面，則形成四級慢行系統，包括二層步行連廊、地下步行通道、慢行休閒道及慢行連接道。