更新老街區 融入新時代

隨着成功躋身億元街區，武康—安福風貌街區呈現出新活力，成爲上海老街區融入新時代的“代表作”之一。

老街區要發展，首先要走好“街區更新”這一步。曾經的武康路—安福路街區，只是一個個小商店、小餐廳聚集，幾乎沒有功能劃分的普通街區。隨着更新工作啓動，街區形態開始提升。近10年間，徐房集團陸續修繕歷史保護建築，零星改造老舊房屋，不斷騰挪出新載體，讓整個街區面貌煥然一新。同時，隨着徐房集團啓動系統性招商，徐彙區屬國企自持的優質載體經過資源統籌進入市場，老街區逐漸呈現出新活力。

老街區要發展，還要擁有新消費新業態，增強遊客黏性。在這裡，商店鱗次櫛比、本土品牌集聚、首發效應顯著、街區品牌共融、商業文化互促，國潮與外資品牌均實現品牌價值的提升。正是新消費品牌的集聚，改變了街區內原有空間載體，吸引了不同人羣駐足“打卡”，助力街區商業崛起。

老街區要發展，要將更多符合空間特質、街區調性的品牌完美嵌入。在武康路—安福路街區，國潮、小衆品牌佔據大半市場。近年來入駐的品牌中，不少具有流量黏性強、營銷模式“虛實融合”的特點，注重沉浸式體驗。在這片街區內還形成了一個由品牌創業團隊、藝術家、設計師和投資人組成的“朋友圈”，大到快閃活動的創意設計，小到產品包裝的一粒鈕釦設計，每個品牌力求讓展陳空間高度融入歷史風貌。

當然，做好“商業”和“居民生活”二者的平衡，是推動街區發展的關鍵一步。武康路—安福路街區不但有着“發展—治理—生活”三位一體的街區治理模式，還探索出街區治理共建機制，不斷激發自治共治功能，讓有活力的營商環境、和諧有序的環境治理以及溫馨舒適的居住場所有機結合。

對於一個老街區而言，想要融入新時代，構建起完整和諧的街區生態圈，需要多方攜手持續發力，對街區持續更新改造，不斷做優創新產業生態，將街區打造成“城市IP”，跟上時代潮流，實現全方位發展。（本文來源：經濟日報 作者：唐一路）