豪宅貸款觸紅線 央行首開罰

臺企銀發佈重訊表示，因承做豪宅融資，給予寬限期，不符合央行豪宅不應給予豪宅寬限期規範，遭罰100萬元。(王莫昀攝)

央行2012年實施豪宅貸款管制，18日傳出首次開罰案例。臺企銀發佈重訊表示，因承做豪宅融資，給予寬限期，不符合央行豪宅不應給予豪宅寬限期規範，遭罰100萬元。臺企銀低調錶示，會遭央行開罰，主要是認知不同。

央行2010年6月開始對房市實施選擇性信用管制，並在2012年首度將豪宅納入，到了2016年，央行將房貸管制措施全數刪除，獨留豪宅，但調整豪宅適用門檻，即臺北市超過7000萬、新北逾6000萬，其他地區則爲超過4000萬元。

臺企銀高層指出，遭罰的個案是去年承做高雄一處交易總額7000多萬的店面，因對方只要借2000萬，所以只鑑價3000多萬元，在對方要求一定要有寬限，也就給2年寬限期，如今貸款人也已清償。不料，在金管會金檢時，將其認定爲住宅，由於依法交易價格與鑑價應採高者認定，此案交易價已超過4000萬元，移案央行開罰。