前8月預售屋總銷額 勝去年全年

據預售實價登錄資料，今年前八月預售總銷達一點七五兆元、年增率逾八成，超越二○二三全年表現，交易件數逾十萬件，房產專家認爲，今年全年交易件數、總銷估創近四年新高；值得注意的是，八月央行不動產放款緊縮政策，單月全臺成交件數月減逾三成，顯示預售市況明顯降溫。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，二○二四年在國內經濟景氣蓬勃、低利率持續的大環境下，帶動預售市場表現火熱，今年前七月除二月碰上農曆年假外，其餘時間月月成交破萬件，且銷售金額同樣有亮眼表現，除一、二月外，三至七月總銷金額每月均衝破二千億元，顯見上半年預售市場買氣火熱。

據預售實價登錄資料顯示，今年前八月預售屋成交建設達十萬二百二十件，較去年同期六萬一千九百六十二件，增幅高達百分之六十一點七。不僅交易件數大增，前八月預售屋總銷金額更達一點七五兆元，較去年同期激增百分之八十四點二，直接超越去年全年一點六兆元表現；陳金萍認爲，今年全年預售屋市場交易件數、總銷金額可望寫下近四年新高。

不過觀察八月預售屋交易表現，發現單月成交件數約八五九七件，較七月衰退百分之三十二點六，單月成交金額爲一五○三點五億元、月減百分之三十三點七，顯示預售市況明顯降溫。