搶佔“全球第一”先機，花都憑什麼？
花都，地處灣區頂端，是離世界最近的地方，是樞紐之城；是離夢想最近的地方，是產業創新的機遇之城；同時也是離幸福最近的地方，這裡有美好的空氣、美好的藍天、美好的人民。
近年來，花都在與這個時代同行，一直在推動打造“空地一體、空鐵聯運、無縫銜接”的綜合交通樞紐”。從空港經濟區到空鐵融合，從空鐵樞紐到經濟樞紐，一步步堅定前進，迎來華麗的轉身，始終堅持與城市共發展的方向。
在花都快速發展的大環境下
又將有怎樣的機遇呢？
昨日，在“共話新時代 廣州芯引擎”2021花都新城市發展與價值論壇上，行業精英人士匯聚，展開對花都機遇之城的新對話，共同探討2021花都新城市價值與發展。
花都新城市價值如何？
廣東工業大學建築與城市規劃學院院長蔡雲楠表示，在構建新發展格局背景下，連接國內的資源要素，樞紐作用顯得越來越重要，位於花都的廣州北部綜合交通樞紐輻射範圍不斷擴大，其主導功能也轉向都市圈甚至更大的城市羣服務，成爲撬動地區發展、優化城市功能佈局的重要支點。
作爲粵港澳大灣區裡唯一同時擁有空鐵兩大樞紐的區域——設區滿20週年、邁入21週年，面向“十四五”的花都正實現從“空鐵樞紐”到“經濟樞紐”的轉身，打開新的未來。
近日，空鐵融合發展示範區規劃正式對外公佈。示範區通過“北站+機場”灣區內唯一的大型空鐵聯運樞紐，對周邊約500平方公里片區進行整體戰略佈局，強化與泛珠、西江經濟帶、東盟的聯繫，輻射帶動臨空經濟地區，將成爲新時期廣州的增長極點。
△廣州北站東廣場設計效果圖（來源：市規劃和自然資源局花都區分局）規劃聚焦機場、北站兩大客運樞紐，圍繞穗莞深城際、空側捷運專線、雅瑤快速等空鐵聯運走廊，打造162平方公里空鐵都市，重塑“一城兩翼三帶”新發展格局。
△“一城兩翼三帶”空間格局示意圖（來源：市規劃和自然資源局花都區分局）規劃聚焦時效性最高、最有價值的55平方公里南部空鐵創展區，規劃“空鐵創展金廊、灣北花漾都薈”，打造城市新客廳、新中心。
△空鐵金廊現狀航拍圖（來源：市規劃和自然資源局花都區分局）
花都，從國際機場到空鐵聯運，從“城的樞紐”到“樞紐的城”躍進，進一步促進人流、貨流、商流、信息流、資金流等要素集聚。
02.
空港經濟區樓市前景？
4月29日，白雲機場發佈了2020年年報，全年完成航班起降37.34萬架次、旅客吞吐量4376.81萬人次、貨郵吞吐量175.95萬噸，2020年旅客吞吐量全球排名第一。目前白雲機場三期擴建工程已開工，規劃客流量達1.4億人次/年，建成後將成爲灣區最大的航空樞紐。
（數據來源：中國民航局官網）
城市戰爭創始人、華南城市研究會副會長、廣州城市形象品牌顧問孫不熟指出，未來大灣區發展依託交通樞紐佈局，機場更是中心城市基礎設施的王牌，誰掌握了這張王牌，誰就佔據了黃金地段。以上海虹橋機場、深圳寶安機場爲例，其輻射下的片區房價，均遠高於城市平均水平。
△上海虹橋機場片區近一年房價走勢（數據來源：安居客）
△深圳寶安機場片區近一年房價走勢（數據來源：安居客）作爲國際大都市廣州的北大門，花都區坐擁白雲國際機場和廣州北站雙樞紐，是廣州接觸全球的“第一站”。近年來，花都區大力建設空鐵融合發展示範區，白雲機場與廣州北站的接駁越來越便利，與大灣區和廣州中心城區的時間距離正在不斷縮小，這將給機場帶來更多的人流。
△白雲機場三期擴建工程效果圖如今，免稅綜合體及其他商業配套落地廣州北站地塊，探索TOD(以公共交通爲導向的項目開發)+免稅IP的綜合開發模式，將補上空鐵創展區的最後一塊拼圖，航空都會的輪廓躍然紙上。
△花都免稅綜合體效果圖（來源：中旅集團）
近年來花都統籌建設空鐵融合發展示範區，爭當空鐵融合經濟“探路者”和“先行者”，構建白雲機場和廣州北站“2+1”多模式空鐵聯運體系。廣州北站已接入京廣高鐵、穗莞深、廣州東環城際、廣清城際一期，未來將接入廣清永、廣湛、廣中珠澳、貴廣、廣佛環城際、廣清城際二期、18號北延（廣州東站至天貴路）城際線等多條高鐵、城際線路。
未來，這裡將有9條地鐵線路在此匯聚，其中3、9號線已建成通車，18、 22、24號線計劃在十四五期間建成通車。同時雅瑤快速路、花莞高速等高快速路也已開工建設，可實現空鐵創展區10分鐘直達白雲機場和北站兩大交通樞紐。
據規劃資料，廣州北站片區還將規劃建設9所學校，下一步區教育局將通過名校辦分校、集團化辦學等多種方式，使市、區優質教育資源輻射本區域，增加教育資源。
空鐵聯運帶動人流，人流促進交通、商業、教育、居住等發展，以留住更多的人，這個空鐵融合發展示範區變得更加宜居宜業，空鐵融合發展示範區的樓市發展可以預見會一路向好。
△設計效果圖（來源廣州花都發布）
03.
坐擁灣區唯一大型空鐵樞紐，花都區的“空鐵聯動”將形成無可比擬的優勢，迎來新一輪發展黃金期，站在時代發展浪頭的空鐵融合發展示範區，其輻射範圍內的宜居高地將成爲“熱資產”、“硬資產”。而位於白雲機場和廣州北站之間的黃金C位——雅居樂中建保利·天驕（詳情丨戶型圖），更是坐享灣區空鐵紅利的新頂流！
△項目鳥瞰圖
三大巨頭強強聯手打造
雅居樂，深耕地產行業29載，在全國80城鍛造的項目多達250個，僅在花都就落下了8子，每一個都是口碑超羣的精品。
中建信和，母公司乃是居世界500強排名第18位的中國建築，中國十大高樓承建商之首，以精工鑄家；而延續其工匠精神的中建信和，則是中國房地產百強企業，實力板上釘釘。
保利置業，在花都深耕13年，已經成爲花都高品質樓盤的標籤，成爲花都人買房風向標。2020年保利置業始終堅持“專築文化地產”理念，以LIGHT產品力體系爲源，正式開啓未來人居新體驗。
而如今，三大實力開發商聯手，打造的更是一座從區位、配套，到園林、產品，無一不令人驚豔的品質大城。
△項目效果圖
配套優越，生活無憂
【交通】天驕位於花都空港核芯區，距9號線清塘站（已開通）約1.5公里，臨近24號線鏡湖大道站（規劃中）及18號線北延長線鳳凰南站（規劃中），三地鐵匯聚，3站到珠江新城CBD。周邊“一機場三地鐵三城軌”多維立體交通，白雲機場與廣州北站雙強聯運打造大灣區綜合交通樞紐，融入粵港澳大灣區1小時交通圈。TOD立體多維交通，通聯世界，暢享城際無界。
△區位圖
【商業】2公里商圈享天河城百貨（在建）、京仕廣場、拉丁茂三大商業廣場；來又來、廣百新一城、融創文旅城等大型商業綜合體快速可達，自在繽紛生活。
△示意圖
【教育】自建幼兒園和新華四小，15年全齡優質教育，更有黃岡中學廣州學校、廣雅中學花都校區、廣大附中實驗學校、鳳凰中英文學校、新雅小學、廣大附中幼兒園等10所優質學府環伺，成就菁英未來。
△示意圖
【醫療】鄰中山大學附屬仁濟醫院（在建，預計2021年投入使用）、廣州市花都區人民醫院、廣州市中西醫結合醫院等大型三甲醫院，優質醫療守護家人健康。
△中山大學附屬仁濟醫院效果圖
站在時代與世界的前端花都未來可期空鐵融合發展示範區不容小覷
佔據這一高位，城芯C位出道當屬天驕！
天驕
雅居樂、中建、保利的高位之作
城芯C位出道，稱冠空鐵融合發展示範區
建築面積約88-110㎡全南向三~四房
示範區&樣板房開放，誠邀君鑑
地址：
廣州.花都.黃岡中學旁
VIP熱線：020-8692 6888
上週新增房源1825套 增城領跑
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