天母使館特區巷弄宅保值　「溪隄館」高樓2戶逾2億成交

▲天母大使館特區旁「溪隄館」社區，去年11月兩戶被公司買下，總價逾兩億元成交。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／臺北報導

北市士林區中山北路六段巷弄、鄰近使館特區、磺溪畔景觀，房價不凡，去年11月繼璞永建設斥資8.3億買下「太隆華廈」後，同樣位於巷弄內的「溪隄館」高樓層2戶，也以總價逾2億元成交，均價落在9字頭。

實價揭露，中山北路六段441巷「溪隄館」社區10、12樓去年11月，分別以總價8926萬、1.18億元成交，成交單價落在93萬元左右。經查買方登記「連榮管理顧問股份有限公司」負責人沈維澤，經營住宅租售、不動產顧問產業等。

臺灣房屋天母七段加盟店店長黃翊華表示，天母「溪隄館」位於大使館商圈，社區環境寧靜優美，有磺溪首排景觀，一旁是士東國小學區，又臨近士東市場生活機能便利，住宅評價頗高，不過，此社區大多爲地主保留戶，顯少釋出交易。

▲「溪隄館」鄰近天母大使館特區，中高樓戶享有磺溪景觀。（圖／記者黃靖惠攝）

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除了自住之外，該社區不少屋主也做爲出租使用，曾有租客出價每坪120萬想入手，屋主仍相當惜售不願出售，以附近的中古大樓「龍邦國宴」，2020年就有破百萬的成交行情，此筆又屬於高樓層交易。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，疫情影響下，熱錢流竄臺灣，銀行本身爛頭寸多，早無意於存款業務，高價不動產也提供大老闆們現金去化管道，進而進軍天母置產、挑選優質地段。