西班牙房價5年下跌35%或至底部 號召中國前去抄底

和訊網消息 在很多中國人前往美國底特律抄底的時候，西班牙房地產市場也伸出了橄欖枝。

4月26日，來自西班牙的企業競爭力理事會（CEC）在北京（樓盤）推介自己的國家。曾任西班牙經濟國務秘書的阿爾佛萊多Ÿ帕斯托爾在演講中指出，過去5年，西班牙房價已經平均下跌35.3%，房地產市場的調整已到底部，投資房產應該馬上行動。

來自CEC的費爾南多Ÿ卡薩多認爲，西班牙2013年底GDP增速將轉爲正值，2014年將實現0.8%的增長，對此，國際貨幣基金組織、歐盟和歐洲央行近期對西班牙的評估已經有所改善，因此現在的西班牙充滿了投資機會。

CEC近日完成的關於西班牙經濟第三個報告指出，西班牙已經進行的經濟調整和結構性改革，將在未來幾年改善前景，這也是得益於勞動力市場改革的正面效應。

事實上，西班牙最大的優勢之一是其高比例的熟練員工;其 32%的高等教育水平是躋身在歐洲最前列，高於德國或法國等。這意味着今天西班牙38%的專業人士是高技能的，高於歐洲平均水平的8個百分點。

除了高水平的專業素養，西班牙還有其他指標來保障一個良好的創業和貿易環境：全國四分之三的營業額都是來自創新型企業；還擁有尖端的基礎設施、電信網絡和卓越的科學生產，作爲跳板進入潛力市場如拉丁美洲的重要地緣戰略位置。同時，西班牙生產力正在加速增長，未來兩年將比歐元區平均水平增長一倍，並在2014年超過德國。

報告指出，儘管2013年仍將是挑戰的一年，但是歐元瓦解的風險已經完全消逝了。歐元已經得到鞏固，開始與銀行聯盟，並向着經濟、金融、稅收和政治一體化挺進。

“西班牙出口顯著變化，比危機前的水平增長26%。 展望出口，多元化經濟帶來巨大的增長機遇，對拉丁美洲出口增長了15%，對非洲增長率31%，對亞洲增長率12%。”阿爾佛萊多Ÿ帕斯托爾說。

與此同時，西班牙許多方面的結構性改革（如稅收、金融、勞動力市場）正在均衡地開展，不僅可以防止經濟增長遭到破壞，而且可以在中長期內推動經濟。有形成果包括自2009年以來主要結構性預算赤字減少了GDP的10%。經濟變得更加靈活，金融體系變得更具活力，銀行開始提供新的貸款來回應“能還貸的需求”，主要集中在快速增長和能夠盈利的行業。

報告稱，爲創建一個接受投資環境的改革時間表已經確定，由此支撐外國投資者對西班牙經濟的信心。西班牙外商直接投資數據也顯示，最近5年的年平均流量爲250億歐元，接近2008年之前的水平。

“隨着大多數調整漸漸接近尾聲，尤其是房地產、企業債務和公共債務，國內需求對經濟增長的影響將越來越少，而西班牙在汽車、生物技術、信息和通信技術、農業、航天航空和機牀行業位居歐洲領先地位，這些行業的營業額約佔GDP的35%，佔整體出口額的42%。同時產生了超過兩百萬個就業崗位，這是西班牙第四季度將呈現正增長的主要動力。”阿爾佛萊多Ÿ帕斯托爾說。

此外，隨着經濟預期改善和勞動力市場改革產生正面影響，西班牙就業水平將上升，專家估計到2020年底將比2010年有100多萬個淨就業機會，主要是技術工人。

西班牙企業競爭力理事會創立於2011年2月，由15家企業和家族企業協會組成，旗下企業僱傭了1700萬工人，營業額相當於西班牙GDP的35%。CEC成立了一個智囊團，爲提高競爭力、幫助經濟復甦、增強國際對西班牙的信心出謀劃策、獻智獻力。

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