影／愛情產業煉破功！業者閃避高租金 高雄婚紗街空蕩蕩
愛情產業煉是高雄市長韓國瑜欲極力發展的項目，除了愛情摩天輪之外，相關的產業也受到關注，特別中正路、中山路、七賢路是婚紗店聚集的「婚紗街」，到底這些產業有沒有受惠？《ETtoday新聞雲》實際走訪高雄的婚紗街，別說發大財，不僅婚紗店遷走，區段也有不少閒置店面，業者直言今年業績根本沒更好。
▲高雄的婚紗街並沒有因爲愛情產業煉而發大財，反而有不少店家歇業或移至他處。（圖／記者陳建宇攝）
▲中山路、七賢路都是高雄婚紗店集中的路段，規模大的業者屹立不搖，但周邊出現許多閒置店面。（圖／記者陳建宇攝）
高雄市長韓國瑜提出的「愛情產業煉」內容包含許多項目，最受矚目的當然是已辦招商說明的「愛情摩天輪」，據悉有國外廠商表達興趣，其次像飯店、旅宿也是產業煉的一環。而愛情產業煉的最終端就是結婚，相關的產業就是婚紗、喜餅等，而在高雄這些產業都集中在中正路、中山路、七賢路。
愛情產業煉討論得沸沸揚揚，照理說這些產業應該都受惠，相關的店面又集中在高雄的「燙金門牌」，應該有不少業者會搶盡，造成房價及租金上漲。但實際詢問卻發現，這些路段的相關產業數量並無增加，店面價格或租金行情也沒有因愛情產業煉而上漲。
信義房屋新堀江店店長陳志明表示，中正路、中山路、七賢路這一帶是高雄知名的婚紗街，據他觀察今年來婚紗店的數量並沒有增加。而婚紗街的店面行情今年來也是呈現持平的狀態，租金水準也維持和年初相同。
陳志明表示，高雄婚紗街的店面有大有小，甚至還有地上權物件，因此價格落差不小，但若以大型婚紗店所在的中山、中正路口的三角窗店面，因爲坪數較大且見度高，租金就可能達到每個月40萬元水準，至於銷售總價甚至可能破億元，換算每坪200多萬元。
甚至也有婚紗店承租的是地上權物件，租金也要20萬元，光是地上物和地上權就可以賣到3000~4000萬元，顯示雖然店面價格沒有上漲，但仍維持在高端水準。陳志明也坦言，婚紗店的利潤不錯，因此承租金額通常比一般行業更高。
▲在高雄婚紗街粗估至少有6~7個待租或待售的閒置店面。（圖／記者陳建宇攝）
不過《ETtoday新聞雲》實際走訪高雄的婚紗街，在中山路、中正路及七賢路這所謂「婚紗街」的範圍內，就看到至少有5間以上的店面待租，更有人去樓空的婚紗店，也有業者公告因租金考量遷到較便宜的地方。
▲婚紗街租金成本高，有店家因此而放棄羣聚效應，遷移到租金相對便宜的地方。（圖／記者陳建宇攝）
富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，高雄婚紗街的租金雖然沒有上漲，但因爲過去婚紗店需要的坪數較大，因此相對進入門檻也不低，加上今年的景氣也並非特別理想，因此有些業者便將店址遷移到周邊的巷道內並縮小規模，纔會使得婚紗街的主幹道出現閒置店面。許值瑋分析，近年電商興起，許多民衆可能改以網購方式採買婚禮用品，也讓實體店面出現危機。
而詢問周邊業者今年來業績成長幅度，就有喜餅業者直言「根本沒成長」，對於愛情產業煉根本不抱希望。不過也有婚禮用品業者緩頰表示，今年的好日子都集中在下半年，因此上半年業績淡一點很正常，農曆7月後業績已經慢慢回升。
►沒有愛情沒關係，重要的是愛自己！