影／地價房價再起漲！ 興富發董座：有錢買地、沒錢買房，不吃虧
興富發建設看準臺南安平未來的市場，積極在該區段推案，也取得亮眼的成績，最新的建案「愛琴海」公開約1個月就已簽約賣出250戶，該公司董事長鄭志隆表示，地價持續飆漲帶動房價成長，這態勢不會改變，所以「有錢買地就買地，沒錢買地就買房」，都不會吃虧。
▲興富發建設董事長鄭志隆表示，地價和房價上漲趨勢確定，現在不買未來房價只會更高。（圖／記者陳建宇攝）
▲「愛琴海」位於安平國平重劃區，規劃地上34樓的公園海景宅。（圖／記者陳建宇攝）
興富發建設於臺南安平國平重劃區推出新案「愛琴海」，規劃地上34樓的超高住宅，全案共786戶住家及9戶店面，總銷約60億元，住家坪數爲23~46坪，格局則是2~4房，目前開價每坪28~33萬元，成交價約落在每坪24~28萬元，2房不含車位總價最低550萬元可入手。
▲該案2房產品總價最低550萬元可入手，是主力銷售產品。（圖／記者陳建宇攝）
該案前後皆面對公園綠地，且高樓層具有海景，公開前就有數量可觀的預約，公開後銷售更是熱絡，短短1個月已賣出250戶。現場專案經理吳將廷表示，該案有3分之1的買家是在地民衆，也有3分之1是臺北、臺中及高雄的投資客層，較特別的是另外3分之1則是外國客，包括香港、日本及大陸都有。
▲據瞭解該案除了臺南在地人購買，也有不少國外客羣。（圖／記者陳建宇攝）
而臺南在地客羣中，也有不少屬於南科的從業人員，吳將廷指出，雖然目前從安平到南科有約30分鐘車程，但未來北外環道完工之後將可縮短通勤時間，而安平又是目前臺南新的市政特區，生活機能非常方便，因此有不少買家就是重視機能的南科高階主管。
興富發建設董事長鄭志隆表示，南科會和之前的竹科、中科一樣，帶動周邊整體的發展，特別是帶來的就業人口對於各種產業都有助益，不僅僅是房地產而已，因此相當看好未來臺南的發展。不過雖然整個臺南都受惠於南科，也有不少重劃區，鄭志隆還是鍾情安平，未來也將持續在安平地區獵地。
近期全臺房價都呈漲勢，鄭志隆認爲是非常合理的狀況，畢竟現在的地價漲幅太驚人，已經不是用「幾成」形容，而是要用「幾倍」來表達，不論政府標售的土地或私人土地，價格都比前幾年翻好幾倍，而這種態勢並不會改變，土地成本勢必會轉嫁到房價，形成地價房價俱漲，鄭志隆打趣地說：「我都會建議別人有錢買地就買地，沒錢買地就買房，因爲一定都會漲。」
而針對近期缺工的狀況，甚至導致一些建商營建成本飆高侵蝕利潤，鄭志隆則表示這是所有建商都遇到的狀況，但該公司不會因此削減該有的成本，主要還是希望讓建案的工程進度順利，因此會從改變工法做起，目前也在實驗一些新的工法，希望未來可以實際運用以縮短工期，讓建案可以在預定的時程順利交屋。