預售市場回溫　臺中全年推案上看1800億

▲遠雄建設下半年在臺中將推出「遠雄八期新案」，總銷約65億元。（圖／業者提供）記者葉佳華／臺北報導

在房市回溫、利多助攻之下，大臺中地區今（2018）年下半年推案潮涌現，包括坤悅、遠雄、雙橡園、銳宇、精銳、順天、久樘、忠泰、璞真、勝美、宥全等建商皆有預售新案陸續進場，全年推案總金額上看1800億元。

根據六都地政局公佈買賣移轉棟數資料，今年上半年六都整體交易總計約10.3萬棟，年增約5％，其中，臺中共計有1萬8996棟，名列六都第2名。

房產業者分析，臺中市上半年買賣移轉棟數與去年同期相比，算是持平發展，預期在文心秀泰廣場、捷運綠線、臺鐵紅線、中央公園、臺中港三井OUTLET PARK、李方艾美酒店、勤美洲際酒店、中信金洲際棒球場商場影城等多項建設完工後，可望帶動房市動能，也因此增添建商推案信心。

大臺中不動產開發公會指出，今年上半年建照申請戶多達9676戶，不僅比去年同期大增3000餘戶，更佔了去年整體建照申請總戶數的7成之多，而今年全年有望挑戰1.8萬戶以上、總推案金額也上看1800億。

另外，根據內政部統計處的最新建築物開工量也顯示，六都中以臺中開工數量最多，累計前5月共有6740戶，可見是未來全臺房市的推案大熱區。像是坤悅、遠雄、雙橡園、銳宇、精銳、順天、久樘、忠泰、璞真、勝美、宥全等建商皆有預售新案進場角逐。

坤悅開發今年6月正式進場開賣的「坤悅JIA」，主打高耐震，規劃36～38坪、3房產品，總戶數104戶，總銷約9.4億，目前開價24～25萬元；遠雄建設下半年將推出「遠雄八期新案」，規劃30～53坪、2～4房產品，該案34層鋼骨大樓規劃，總銷約65億。

▲坤悅開發大里新案「坤悅JIA」，今年6月已正式進場開賣。（圖／業者提供）而雙橡園開發在單元二還有「市政南一路新案」，預計將於年底前進場，規劃46、50～100坪，每坪約50～60萬元，總銷約25億；同區銳宇建設雙面臨路新案「GTI」則規劃2～3房、27.5～34.5坪，開價39～45萬，總銷10億元。

另外，精銳建設將於十二單元推出基地共1631坪，產品規劃2～3房，總銷達16億；順天建設則預計在第4季推出北區「三民路新案」，總戶數400多戶，規劃24～27坪首購型產品，總銷約38億。至於北部建商忠泰、璞真建設則鎖定科博館、草悟道特區釋出百億大案，其中，忠泰「老佛爺」請來「Chanel香奈兒」創意總監「卡爾拉格斐」操刀設計，預估每坪開價60萬元起、預計第3季進場；璞真「勤美之森」投資計劃開發包括洲際酒店、頂級豪宅及美術館等，有望今年底進場。▼雙橡園開發在單元二還有「市政南一路新案」，預計將於年底前進場，每坪開價約50～60萬元。（圖／業者提供）