越秀地產朱晨:海珠地王稀缺性利於打造優質住宅

本站房產5月23日訊 今日下午，廣州以22.5億的高價推出白雲區和海珠區兩宗宅地。最終，備受矚目的海珠區南洲路1026號地塊由越秀地產以246091萬地價，競配建42000平米拿下，原地配建保障房的建安成本若按3000元/平計算，地塊總成本將達到25.9億元，而實際建築面積將縮小至71145㎡，地塊摺合樓面地價則高達36361元/平，溢價142.4%。

越秀地產副總經理朱晨接受本站房產採訪時表示，之所以敢於高價奪地，一方面是由於目前房地產市場向好趨勢明顯，另一方面地塊的稀缺性有利於公司打造優質產品。

“該地塊位處廣州城市中軸線南段，南臨珠江一線江景，東接廣州大學城，周邊路網四通八達，地理位置得天獨厚；同時，該地塊也是市政府重點打造的52平方公里“海珠生態城”的重要組成部分，隨着海珠湖、萬畝果園等城市景觀以及城市改造的不斷完善，其未來將成爲廣州新型城市化建設的排頭兵”，朱晨表示。

對於地塊中約有42000平米需要配建保障房，朱晨表示並不擔心項目定位會受到影響，越秀地產將根據該地段自身的資源特色與整體規劃設計條件，充分結合廣州市區域規劃、客戶需求特點等重要因素，將其打造成爲繼珠江新城星匯雲錦、大學城星匯文華、星匯文宇等明星綠色項目之後的又一以“綠色”爲主題的精品住宅社區。

“越秀地產在過去多年一直高度重視綠色建築方面的研究，我們有信心未來將能使該地建設成爲廣州城市綠洲之中的理想居所，此次拿地不僅符合越秀地產的發展理念，也符合公司中長期的運營戰略，其將更好地完善越秀地產在廣州三大中軸線的發展佈局”。