專訪建發房產總工魏盛洪：做新中式生活的匠造者
“在建發進入廣州的第13個月，建發&九龍倉·央璽終於正式登場了！”
2019年1月20日，建發&九龍倉·央璽銷售中心暨新中式美學展示區正式開放，驚豔羊城。現場，五開間大門盡顯王府風範、桃木扇格巧妙展示嶺南傳統文化印記、恢弘大氣而又栩栩如生的非遺灰塑《百鳥朝鳳》引發廣州市民紛紛排隊“打卡”……
時間追溯到2017年12月28日，這一天，建發成功落子廣州，難忘、興奮又緊張。作爲建發房產廣州事業部總工，魏盛洪回憶道，這天往後的日子，可是緊張得按“天”細算。就在這389天，魏盛洪離開家鄉福建，踏上了嶺南文化中心廣州的土地，也開始了建發與廣州的故事。
本站房產專訪了建發房產廣州事業部總工魏盛洪，告訴大家建發&九龍倉·央璽背後的故事。
專訪當天，本站房產記者早上來到了建發房產位於珠江新城的辦公樓。在魏盛洪的辦公室，他熱情邀請我們在沙發坐下，然後開始了燒水泡茶。記者留意到桌面上的茶具茶碗較大，色澤沉穩，質感偏厚重，在廣東並不常見。
魏盛洪告訴記者，這碗來自家鄉福建，然後舉起一隻茶碗，這叫“建盞”。大家可以仔細看看，每個盞都是不一樣的。建盞經高溫燒製，雖入窯一色，但出窯千變，沒有一樣的紋路。換句話說，做盞的方法是固定的，但是最終展現出來圖案都不一樣，可以說，每隻建盞從誕生便註定與衆不同。自古以來，建盞就是用來喝茶的藝術品。古人推杯換盞說的就是這個“盞”。
本站：有意思，我感覺建盞與建發的項目有異曲同工之妙，建發非常強調“在地化”，開發的項目都是爲該城市定製的，而非簡單的易地照搬，在追求快速週轉高利潤的市場背景下，堅持做“新中式”精品，非常難得。請問建發是從什麼時候開始做新中式的產品呢？
魏盛洪：建發從2001年起探索，並於2014年開始全線聚焦新中式產品。經過十八年，十餘座城超過二十多個項目的實踐經驗，更新迭代，如今，建發提煉出獨創的“儒門、道園、唐風、華紋”的八字匠造理念。
中國傳統文化中，儒家文化對我們影響最爲深遠，其核心就是“禮”。所以我們“儒門”是建髮結合儒家文化獨創的“三進門”禮序，背後的寓意就是，一進致敬城市、二進致敬賓客，三進致敬業主，每進門就是一種對話，對應的每個層次的風景都是不一樣的。
儒門，即爲禮儀之門彰顯威儀氣勢，三進門院營造歸家禮序。建發承襲儒家傳統禮制，融合現代人居對於私密性的考量，打造獨屬於建發的“三進門院”的歸家禮序空間。道園，即以古典園林爲原型，疊山理水；取亭廊橋爲元素，移步易景；追求道法自然，創造詩畫意境，形成遊園體驗。唐風，即爲延展大美中式風儀，承納盛唐雄勁氣度，構建沉穩色彩體系。華紋，即爲傳承中華文脈淵源，意喻吉祥，包容神州大地萬象，量身定製。
建發的新中式產品，由內而外，從形到神，到生活上的細節，都是與傳統文化深深融合一起的。當然，“儒門、道園、唐風、華紋”這只是我們匠造產品的理念，具體的產品呈現，還需要結合到每個項目所在的城市文化和生活當中去。所以說，建發央璽產品在各方面的打造上，都是非常有講究的。
本站：那建發在廣州打造的首個項目，是怎樣的？
魏盛洪：水是財富的象徵，更是文明的起源，中國人也多是臨水而居。人們常說北京有山，上海有水，只有我們廣州有山有水——雲山珠水。而央璽的東面，就是珠江支流的石井河。央璽地處白雲區，背後是白雲山。所以說，央璽是臨水而居，背山面水，同時擁有“雲山”和“珠水”，條件非常優越，非常符合中國住宅選址的傳統。我們項目的大門是朝東而開的，寓意紫氣東來，也符合中國古宅大門設在東南角的傳統。
項目位於廣州中心六區之一白雲區，因此，我們帶來的是建發精粹系的產品線，爲廣州這座城市專屬定製的央璽。目前，建發在福建廈門、上海、福州、長沙所有的央璽都是定製的，沒有一個是一模一樣的。很多的開發商開發了某個系列產品，然後複製到別的城市，產品都是一模一樣的，但建發央璽的產品都是專屬定製的，爲城市定製專屬產品。
本站：爲城市專屬定製，聽起來就感覺非常難得，但同時也感覺這工作有不少難度。魏總能跟我們分享一下，建發是如何爲廣州定製央璽項目的呢？
魏盛洪：可以說，建發的新中式產品現在已經很成熟，整個產品線都有一套嚴謹的匠造理念。即使是專屬定製，我們的速度也是比較快的，以廣州建發&九龍倉·央璽爲例，我們從拿地到正式開放僅用了不到13個月，這在廣州的地產行業都算是比較快的，甚至超過了深耕廣州多年在大牌房企。
當然，由於建發是第一次在廣州打造項目，因此我們需要做非常充分的準備工作。比如說，要研究嶺南文化的起源發展和亮點、瞭解嶺南建築的特點、居住文化等等，然後重點走訪一些文化遺址、古巷、名園等，篩選出一些比較有特色的嶺南元素，然後融合到我們項目。
這個工作量很大，很複雜，過程真的“很燒腦”。舉個例子吧，我們都知道嶺南傳統的技藝有磚雕、木雕、石雕、廣彩、灰塑、廣繡、陶瓷等。爲了找到適合在項目傳承的技藝，我們多次去拜訪了這些非遺傳承的大師，一起探討非遺技藝在項目落地的可能性。
例如，建發&九龍倉·央璽的小區內有一幅17米多長、2米多高的《百鳥朝鳳》大型灰塑作品，這是擁有40餘年豐富經驗的非遺灰塑大師邵成村主持製作的單幅最大的灰塑作品。以往廣州市民只能在陳家祠、餘蔭山房等才能看到，現在在自家小區就能近距離欣賞，讓非遺不再僅停留在博物館中，而是真的走進我們的生活，真的非常難得。爲了跟邵大師合作，我們先後去拜訪了四次，比三顧茅廬還多……
還有，項目中的迴廊的做法，是嶺南迴廊的做法，迴廊屏風裡面有廣州有代表性的12個月的花果，每個月都有一種花果作爲代表，每一款都是建發央璽專屬定製的，由畫家專門設計的。
還有就是從進門到小區園林，甚至在房子內部，都會看到一些央璽LOGO和紋樣，這些就是我們所說的“華紋”。通過這些細節，業主可以感受到房子都是爲他專門定製的一樣，非常有歸屬感。
可以說，建發爲了打造廣州這個央璽項目真的非常走心，真的“不惜成本”。對了，不如你來說說銷售中心開放當天看到了些什麼？
本站：其實之前也有聽過魏總的關於東方建築美學的一些分享，所以比較留意了門口鎮宅的北帝獅子、天圓地方的庭院、灰塑百鳥朝鳳、“大家”嶺南非遺藝術生活館中的石灣陶瓷展……還有印象比較深刻的是嶺南窗上的一些關於傳統文化故事的介紹，很有趣。
魏盛洪：從進門開始說起，我們央璽的一進大門取名“明德門”，源於《大學》：“大學之道,在明明德”。門口廣場鋪地有一個壽字紋，結合萬字符號，寓意着“萬壽無疆”；四周還有蝙蝠紋裝飾，寓意“腳踏福地、四福捧壽”。大門兩邊鎮宅的獅子，造型來自作爲我們嶺南人保護神——北帝廟前；同時我們以佛教《吉祥經》的經文，鏤空雕刻了這個嶺南獅；這個獅子就有着“儒、釋、道”三方面的講究和寓意。
可以想象這樣的畫面，未來業主通過波光樹影的水院，踏橋而過，踩着腳下在祥雲紋，平步青雲；橋下錦鯉遊弋，虹橋映月，魚躍龍門，進入我們的小區。
我們都知道嶺南文化內涵豐富，也有很多特色和故事在裡面，因此我們在二進門的空間，精選了24個嶺南傳統文化代表,如五羊傳說、金花娘娘、何仙姑掛綠、賽龍舟、黃大仙、早茶文化、醒獅等等，結合嶺南窗進行展示，這些都是業主每天回家必經的地方，每天都能接受到這樣的傳統文化薰陶。
三進空間是致敬業主的空間，也是業主尊享私屬的寧靜空間，這裡我們打造了一個圓形的下沉庭院，體現了古代天圓地方的理念。這裡的內照壁是灰塑百鳥朝鳳。這個空間還有書法體璽字紋的曲水流觴；以及廣州人民最爲自豪的文物——銅壺滴漏，十二生肖計時等，古人的智慧，在自家小區就能深深感受到。
對了，剛纔說到的“大家”嶺南非遺藝術生活館，這裡有我們邀請到的“大師級大家”作品展出，同時我們“大家”也可以一起欣賞。所以說，我們的項目就是一個載體，新中式生活匠造的載體,建發就是新中式生活匠造者，通過各種各樣的形式，把傳統文化滲透到業主的日常生活當中，從而豐富大家的生活。
本站：產品的細節如此豐富，感覺就像是一個景點，可以常逛常得。而從這些介紹可以感受到，建發真的做到了很多嶺南本地開發商都沒有做到的細節，真的很驚人。
魏盛洪：我上面的介紹，也只是建發央璽匠造的一部分。生活在建發營造的空間中，有方方面面的細節，業主生活在其中，會有很多不經意的發現，有非常多值得品味的東西。因爲建發匠造的是作品，不是批量的工業產品，而是值得你一生收藏，反覆鑑賞、慢慢品味。
本站：在還沒展示的園林部分，還有驚喜的細節給我們劇透一下嗎？
魏盛洪：在嶺南四大名園之一的餘蔭山房，裡面有一個經典的“虹橋印月”景緻，在月朗風清之夜，月影、橋影、人影在荷花池中相映成趣，構成動人心絃的畫卷。
在建發&九龍倉·央璽的園林，也有一個致敬這個經典場景的美景。而我想說的是，就在這個美景的中心——遊廊式拱橋後面，設有一個《望月懷遠》的背景，上面刻的詩句是“海上生明月，天涯共此時”，來自唐朝詩人、名相張九齡的經典名句。
爲什麼要用張九齡的詩句？張九齡跟嶺南文化有什麼故事？張九齡被譽爲“嶺南第一人”，不僅是嶺南首個在朝廷上當上宰相的人。更重要的是，他主持築通了梅嶺古道，打通了中原與嶺南的唯一通道。梅嶺古道成了連接南北交通的主要孔道，後人譽之爲“古代的京廣線”，不僅爲唐代南北交通作出巨大貢獻，而且造福子孫後代。嶺南人的祖先也多從梅嶺古道進入嶺南。我就簡單說這麼多吧，這部分園林很快也可以亮相了,歡迎到時大家去現場感受更多的細節。
本站：聽了上述關於項目和園林的介紹，感覺非常吸引。相信很多購房者都會關心，項目將會推出怎樣的產品？
魏盛洪：建發&九龍倉·央璽除了大美中式園林之外，其實還有幼兒園、泳池、兒童遊樂、閱讀室、健身中心等配套。整個項目一共規劃有11棟住宅樓，均爲18-34層的親水高層單位。市場上不少樓盤會爲了大戶型而犧牲小戶型的朝向、採光和景觀等，但建發&九龍倉·央璽在產品規劃時，充分考慮到每戶都有南向採光，確保每戶享受陽光的呵護。
產品方面，我們將主打新中式親水高層人文府邸，整體產品面積段在約90㎡-144㎡的三至四房，既有平層單位，也有複式單位。其中，項目將首先推出1—4號樓，約119㎡的3+1房。樣板間已經開放，大家可以去現場感受一下，爲廣州市面上難得一見的純板式專梯專戶的小高層，真正的南北通產品。
本站：對於不少廣州購房者來說，建發這個品牌是第一次聽說，建發的新中式產品也是第一次接觸，而且建發&九龍倉?央璽那麼多細節，一般購房者未必能輕易讀懂，建發又如何把產品推廣到更多的購房者呢？
魏盛洪：我引用《吉祥經》裡面的話：“勿近愚癡人，應與智者交，尊敬有德者，是爲最吉祥！居住適宜處，往昔有德行，置身於正道，是爲最吉祥！”我們跟什麼樣的人交往，我們會選擇怎樣的居所呢？廣州央璽打造的產品，就是爲有智有德的業主朋友，提供新中式生活的場所。建發作爲新中式生活的匠造者，就是在築巢引鳳。我認爲，喜歡中式生活方式、喜歡建發的，有智有德的業主朋友，明白我們用心的，就會懂，就會來。
本站：那麼，建發&九龍倉·央璽預計什麼時候正式開盤呢？
魏盛洪：目前關注央璽的客戶非常多，預計春節假期後不久就會正式開盤。
本站：其實從進門起，我就有留意到魏總辦公室的書架頂上並排放了五隻色彩各異的石灣公仔陶瓷醒獅擺件，而剛纔講到每一種嶺南傳統技藝，魏總都能立馬從書架上，拿出又厚又重的書本，給我們進行圖文並茂講解，可以感受到魏總對嶺南文化研究的廣度和深度。還有講到產品的時候，魏總拿出的一箱樓書真是把我都驚呆了！真的深深感受到，建發爲了打造這個央璽項目，花了很多功夫，當然呈現的效果也是很驚豔。我想很多廣州購房者都會關注，建發在廣州還有其他佈局嗎，可以能我們透露一下嗎？
魏盛洪：建發做的是新中式生活的匠造，不是做中式的符號和風格，我們創造的是文化生活。作爲建發在廣州的首秀，我們花了大量的時間和心血匠造建發&九龍倉·央璽項目，希望廣州業主能喜歡。
同時，我們也在積極關注廣州的市場，希望能有機會在廣州的不同區域帶來不一樣的新中式產品。還是那句話，建發的作品值得大家一生收藏，細細去品味，非常值得！