轉型時代：讓文化迴歸住宅
新華社北京9月29日電（記者劉丁嘉）當下房地產轉型成爲業界共識，房地產項目開發也由最初的粗放式開發到日益注重項目的資源、配套、物業服務，甚至文化價值的提升。近年來，打造“文化住宅”成爲不少房企的營銷策略。然而目前“文化住宅”大多淪爲標籤與包裝，缺少真正的文化積澱，對於文化及自身傳承的作用微乎其微。業內人士認爲，在競爭日趨激烈的房地產市場中，只有那些繼承傳統又面向未來真正具備居住品質的住宅，才能最大限度地延長生命週期。
隨着歷史的發展住宅應不斷提升“住”的基本屬性，並能夠逐漸升華爲一種居住者“文化價值的匯聚和認同”。可以說，我國住宅業的發展背後是民族文化素質和文化品位的整體提升。北科建集團董事長郭瑩輝表示，房地產轉型已是大勢所趨，只有在文化的引導和推動下，地產項目才能夠更好地豐富內涵、創新推廣模式、提升項目價值。
然而近年來越來越多的房企開始走情懷路線，市場上出現了不少照搬國外建築風格的高端化住宅項目，“洋氣”有餘、“文化”不足。據瞭解，在北京的高端住宅市場中，以“歐式”概念定位的項目仍佔大多數，中式風格不足一成。主打中式風格的高端項目，也大多留於表面，缺乏對文化深層次的融合與繼承。
北京市房地產協會會長陳志認爲，文化是一種產品附加值最高的元素，對開發商有着更高的要求。“文化”不應該僅僅作爲項目的營銷手段，而應當將文化、生活方式、居住理想真正融入項目，讓文化深入項目的骨髓。
由北科建集團和泰禾集團聯手打造的“北科建泰禾·麗春湖院子”就是這樣一個將文化理念和居住體驗深度結合的住宅項目。泰禾集團副總裁沈力男表示，泰禾對於中國傳統文化的傳承是自上而下的，是從建築外觀到文化內內涵的真正繼承和發揚。作爲北京唯一的江南主題新中式院落別墅，項目沿承泰禾集團“院子系”文化產品體系，除了帶給消費者美感和遐想，同時體現更廣泛的人文關懷，賦予住宅更多的文化價值。該項目承啓三山五園的皇家氣象和江南風韻，獨創國匠十二則例。整體規劃爲五坊八巷、麗春五景、三進門第，設計靈感皆取自江南的名勝、名園、名物。這在泰禾集團院子系產品中也尚屬首次，在強調中國文化逐漸迴歸住宅的現在，麗春湖院子的江南主題堪稱“開宗立派”。
業內人士認爲，我國住宅發展的最高境界應是天人合一，是人與自然的融合，是人與文化的融合。惟有如此，才能真正地實現居住的價值，才能實現社會和諧。正如北科建集團總經理趙志雄所言，麗春湖院子作爲新中式院落別墅，將呈現建築之美、藝術之美、生活之美、和諧之美和極致之美。（完）
(原標題：轉型時代：讓文化迴歸住宅)