大灣區背景下，專家論道“花都濱水新城崛起”
位於廣州市花都區南部、花都發展軸的最南端新街河，獨特的“一河兩岸”的亮麗風景線，已成爲花都區展示人與水和諧相處、水與城相得益彰的文化窗口。
被稱爲花都“最好的地塊”的新街河片區也正是在此誕生，這裡將發展一座容納26萬人居住的產城融合宜居“綠港”，花都濱水新城由此盛啓！
花都濱水新城位於花都重點打造的空鐵融合發展核心區南部，位處北站商務區、花都CBD和空港商務區“黃金三角”。毗鄰中國三大航空樞紐之一的白雲國際機場和堪稱亞洲規模最大的綜合交通樞紐站廣州北站兩大國際性交通樞紐，這裡既是灣區門戶，又是廣州市內唯一擁有空鐵樞紐的區域。未來花都濱水新城將成爲花都乃至廣州發展的重要支點。
8月1日下午，由廣州市都市發展研究會主辦，房地產導刊社承辦的“新花都、新機遇、新飛躍”花都濱水新城發展高峰論壇，在廣州四季酒店圓滿舉辦。
論壇上來自城市規劃、經濟與產業發展研究及房地產市場研究等多個領域的權威專家與學者，聯同深耕花都濱水新城的多家品牌開發商包括中國奧園集團、越秀地產、陽光城集團等企業代表，一起探討如何從區域發展、城市規劃、產城融合和宜業宜居的角度，抓住花都濱水新城巨大機遇！
現場座無虛席
《房地產導刊》社長杜小雷先生髮表致辭
在粵港澳大灣區的格局中，廣州的定位是國際大都市、樞紐門戶城市，其底氣在於廣州白雲國際機場、高鐵南站、南沙港等重要交通樞紐的發達。廣東省社會科學院研究處處長丁力在演講中指出，航空樞紐相對於鐵路和港口樞紐來說，戰略地位更加突出，發展潛力更大。
花都目前不僅佔據着白雲機場的空港優勢，還擁有即將建成的亞洲大型綜合交通樞紐——廣州北站。作爲廣州唯一一個同時擁有機場和鐵路樞紐的區域，花都區的“空鐵聯動”將形成無可比擬的優勢。
花都臨港工業園正以芯片等工業革命4.0的核心技術與產品爲切入點，形成周期短、反應快、價格低、質量好的競爭優勢。以產業爲導向，發揮空鐵聯運的優勢，花都將對全球高端人才產生強力“磁吸效應”。同時，花都還應充分利用自己的生態優勢，打造宜業宜居、能夠吸引國際高端人才的幸福家園。
廣東省社會科學院研究處處長丁力
馬嚮明：花都濱水新城價值的再認識：灣區北大門樞紐+核心都市圈+最宜居水岸
廣東省城鄉規劃設計研究院總規劃師馬嚮明引導聽衆從三大方面重新認識花都濱水新城的全新價值。首先，花都是大灣區的北樞紐門戶。根據《大灣區規劃綱要》建設“5+2”世界級機場羣的目標，廣州、深圳提升國際性和服務能級，啓動新幹線機場建設。提升機場接駁能力：將高鐵、城際（市） 軌道引入機場，打造空鐵聯運一體化樞紐。花都濱水新城之所以被譽爲“最好的地”，正是因爲其位於花都重點打造的空鐵融合發展核心區南部，位處北站商務區、花都CBD和空港商務區“黃金三角”。
第二，花都是大灣區核心都市圈的組成部分，其發展呈現“從軸線發展到圈軸聯動”的特點，同時也位處大灣區1小時優質生活圈內。花都濱水新城佔據花都最優區位，各種資源要素，如自然資源、交通規劃、產業引入、教育配套都相對更集聚。如區域內地鐵9號線快速聯通不同的功能區間，同時還推動經濟“黃金三角”的串聯，增強區域內各個板塊的優勢互補；除此以外，濱水新城在新時代的工業核心——智能電子方面的產業規劃具備前瞻性的優勢。目前濱水新城已經引入佔地約110公頃的華南信息產業園，未來規劃還將打造千億級智能電子產業羣。
第三，花都濱水新城水岸對都市人健康生活的價值值得大家關注和思考。珠三角城市氣候高溫溼熱，城市密度大，水岸是舒適度最高的環境。水岸及其周邊戶外活動空間爲城市人帶來“奢侈”的“呼吸自然、陶冶身心、健體強身”功能。
廣東省城鄉規劃設計研究院總規劃師 馬嚮明
趙紅紅：花都濱水新城或將成爲最矚目的生態宜居板塊
濱水新城中心部分是4300畝花都湖，規模相當於8.7個東山湖，11個南湖，而這兩個湖居是廣州少有的高端城區生態居住中心。花都濱水新城區正以罕見的大規模的湖居板塊，開啓城央湖居4.0時代，將成爲廣州珠江CBD一小時生活圈內，最矚目的的生態宜居板塊。
華南理工大學廣州學院建築學院院長趙紅紅指出，濱水新城擁有的不止是優美的自然風光和舒適的居住環境，還聚集優質的公共配套資源，廣雅花都校區、廣附中學附屬小學、中大附屬仁濟醫院（三甲）等等。相比廣州其他板塊，濱水新城在“衣食住行讀”方面不僅完備，而且具有相當大的優勢。
華南理工大學廣州學院建築學院院長趙紅紅
廣州北中軸最具價值的核心區域——濱水新城，對標珠江新城，擁有空港、千億智能產業等天獨厚優勢的優勢，一早成爲房企必爭之地。近年來花都濱水新城區域已出讓多宗宅地，越秀、中國奧園、陽光城、蘭園、華潤等實力房企已陸續進駐，區域發展一日千里。今年濱水新城將實現爆發，多個項目開始入市，值得置業者關注。
區域近期新項目售價直指4萬+，花都不再是廣州樓市的“價格窪地”？對此，廣東房協土地與產業研究中心主任趙卓文分析，從區位上尋找對比座標，幾站地鐵之外的嘉禾望崗目前一手房價高達5.5萬元/㎡。目前，花都濱水新城內地鐵9號線已經開通，而在可預見的未來，隨着正在規劃建設中的地鐵8號延長線建成，花都濱水新城板塊的整體房價，大有將向相鄰的中心區域靠攏追平之勢。
對於置業者，趙卓文給出如下的建議：區域的“價格窪地”一般具有“爆發力強”的特點，長期投資則重點考慮區域規劃的發展中心。在項目選擇上，應優先選擇有質量保障的品牌發展商。
廣東房協土地與產業研究中心主任趙卓文
妙語互動，同啓花都濱水新城宜居大未來
在高峰論壇的互動環節，廣州市城市規劃協會副會長兼秘書長黃鼎曦、廣東省省情調查研究中心城鎮運營研究所所長貢立華，與來自中國奧園集團、越秀地產、陽光城集團三家房企的代表一起坐而論道，共同探討濱水新城的宜居優勢。
他們一致認爲，濱水新城佔據粵港澳大灣區時代空鐵聯動的先機，區域內擁有建成及規劃中的多條地鐵線路（包括已開通的9號線、從地鐵8號線延長出來連接廣州北站的24號線以及規劃中的29號線等）。同時，得天獨厚的生態宜居環境、商圈環聚、千億高端優勢產業聚合、濃郁文化教育氛圍，將吸引人才、資本、技術在此不斷匯聚，“產城人融合”發展的花都濱水新城極有可能成爲拉動廣州經濟建設的新增長極，成爲廣州下一個最矚目的宜居宜業新區。
在一系列的演講交流後，迎來了論壇的重頭戲——“花都濱水新城花樣盛啓”啓動儀式！懷着對花都濱水新城美好的期許，與會的多位領導嘉賓共同上臺，在象徵着花都湖濱的綻放藍花背景中，緩緩倒出金色的流沙，凝集成“花都濱水新城花樣盛啓”，美輪美奐，靜謐共好，象徵着花都濱水新城美好的未來！
嘉賓們坐而論道，共同探討濱水新城的宜居優勢
《房地產導刊》社杜小雷社長、廣州市城市規劃協會副會長兼秘書長黃鼎曦先生、華南理工大學廣州學院建築學院趙紅紅院長、越秀地產大灣區中部區域公司副總經理章潔琳女士、中國奧園地產集團廣州公司營銷副總經理汪文姝女士、陽光城集團廣州區域公司策劃總監王尹東先生一起上臺參與“花都濱水新城花樣盛啓”啓動儀式，共啓花都濱水新城宜居宜業大未來！
品牌企業搶灘進駐！置業花都濱水新城正當時！
作爲廣州北中軸最有價值的區域，花都濱水新城吸引了多家品牌房企搶灘入駐。據瞭解，目前中國奧園集團、越秀地產、陽光城集團、蘭園集團等開發商都已經在該板塊佈局有新項目，分別是奧園譽湖灣、越秀濱湖·臻品系，以及陽光城蘭園·翡麗灣，值得期待。
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