房市亮點－桃園房市 八德擴大重劃區 買氣暢旺
八德擴大重劃區屋齡約二～八年，平均單價約20～25萬左右。圖／信義房屋提供
八德擴大重劃區房價相對親民，是許多首購族的首選。圖／信義房屋提供
近期桃園房市熱絡，使各大重劃區的能見度提升，八德擴大重劃區從去年開始也同樣人氣高漲，信義房屋表示，受惠於各路段陸續徵收完成，捷運綠線開始動工後，整體雛型愈來愈明顯，未來也將新設大鶯豐德交流道，吸引不少新北客及鄰近區域客層購屋，且此區房價相較桃園其他重劃區親民，吸引許多首購族目光，也讓周邊生活機能逐漸成型。
信義房屋八德豐德店專案經理周彥廷表示，交通利多是八德擴大重劃區的一大亮點，除了捷運話題外，此區的聯外交通便利，往北沿建國路可通往大湳及桃園市區，沿西側的長興路可連接中壢，東側則以興豐路爲主要道路，可以連結鶯歌以及機場，更可以串聯國道三號沿線的城市如三峽、土城等地。
加上區域內屋齡新、房價較低，吸引許多鄰近區域的新北客願意以「時間換取房價」來跨區尋屋，也有許多在周邊工業區上班如大溪、土城、樹林及龜山等上班族移居。
周彥廷表示，八德擴大重劃區含舊市區佔地約164公頃，主要由中心點的八德區公所向外發展，目前生活機能多集中在舊市區的建國路及興豐路上，除傳統市場外，近兩年也有許多知名連鎖店、超市賣場及咖啡廳進駐，生活採買的機能相當完整。
學區則有八德國中及八德國小可供就讀，其中八德國小校舍翻新，預計今年完工，區域內更有多座公園，綠覆率高，住宅環境單純幽靜，居住品質佳，整體條件相當不錯。
去年開始，八德擴大重劃區周邊交易熱絡，不少成交個案的房價創新高，周彥廷指出，若以整體大桃園房市來看，八德擴大重劃區因爲過去房價基期較低，所以和其他重劃區相比，房價還是相對親民，區域以二至三房含車位的物件最受歡迎，屋齡約二～八年左右，平均單價約每坪20萬～25萬左右，視建商口碑、社區個別條件而有所差異，和其他動輒3字頭的區域相比，是許多首購自住客的首選區域。
周彥廷表示，在捷運動工話題之下，讓過去累積的買盤出籠，剛性需求暢旺，其中福興裡和興仁裡因爲人口數較多，市政府更規劃拆分成爲四個裡，顯示居住需求強勁，隨着整體的建設題材不斷，周邊機能越趨成熟，未來成長性備受期待。