狠甩疫情！潤隆將推秋紅谷旁百億大案 瞄準首購、換屋族
資金、低利確保房市不墜，加上臺商迴流，更讓建商信心滿滿。潤隆建設（1808）今舉辦股東會，該公司2019年在無完工建案挹注的情況下，營收爲41.99億元，較2018年衰退約7成，EPS（每股純益）2.13元。但展望今年度，在3案可望完工交屋並銷售的狀況下，董事長蔡聰賓認爲：「表現可望優於去年。」
潤隆2019年並無新完工建案，端賴餘屋銷售，使營收達到41.99億元，稅後淨利6.56億元，EPS爲2.13元，對比2018年營收數字138.45億元，有7成的衰退。但放眼今年，潤隆建設副總經理邱秉澤表示：「今年共有板橋江翠北側『柏克萊公園』、桃園中路『市政潤隆』及高雄『悅誠』案完工，估計整體表現可望優於去年。」
據瞭解，「柏克萊公園」已售約15億元，僅餘部分店面尚未出售，估計Q4完工交屋；而「市政潤隆」已取得使照，全案採成屋銷售，規劃2~3房格局，單價在25~26萬元間，瞄準首購、首換族，目前銷售已有3成，全案總銷約21億元。另外，「悅誠」潤隆可售總額約30億元，預計Q4完工交屋。
▲潤隆建設在手餘屋多以大坪數爲主，圖爲「臺中帝寶」案。（圖／資料照片）
除新案外，邱秉澤指出，目前潤隆手上餘屋案量約20餘億元，清一色爲中大坪數產品，如北市的「靜心文匯」、「國賓官邸」及臺中市「臺中帝寶」，「爲去化大坪數餘屋，在成交價格上，也會較爲彈性。」
今年潤隆預估推出新案，包括臺中西屯惠安段、鄰秋紅谷公園的個案，總銷約100億元，預計規劃2~3房產品，全案預計下月動工，2024年交屋；另外，還有北市文山區萬芳段案，總銷約57億元；桃園青升案，總銷約84億元，都已經動工，若銷售順暢，陸續將貢獻2022年以後營收。
另外，位於基隆德安段、總案量上看140億元的個案，預計明年取得使照，邱秉澤透露：「正在尋找合適推案時機。」而目前潤隆在手土地庫存，估計2024年前推案無虞，邱秉澤說：「公司也正積極獵地中，主要鎖定新竹、臺南首購市場，再來就是臺中、高雄剛需爲主。」
▼潤隆今年將推出臺中秋紅谷生態公園旁百億預售案。（圖／記者黃克翔攝）