省房協聯手18家品牌房企發佈年度社會責任報告
本站房產訊 在廣東省住建廳和廣東省社管局的指導下， 8月22日，廣東省房地產行業協會（以下簡稱“廣東省房協”）聯合萬科、合富輝煌、恆大、廣州龍湖、碧桂園、中海地產、越秀地產、珠江投資、珠江實業、招商蛇口、龍光地產、深圳承翰、深圳宇宏、深圳山湖海、世聯行、珠海華髮、格力地產、中國客天下、深圳房協、佛山房協等20家參編單位，以及有關政府部門、各地房協、各兄弟協會、媒體等社會各界朋友共聚廣州花園酒店共同見證《2016年度廣東省房地產企業社會責任報告》的發佈。較去年參編企業增加5家，參編踊躍。廣東省住建廳房產處副調研員楊建軍、廣東省社管局監管處副處長朱遠輝出席大會並致辭。
1、責任引領未來
這是廣東省房協連續第七次發佈《廣東省房地產企業社會責任報告》。8年前，廣東省房協勇立潮頭，聯合越秀地產、萬科、合富輝煌、珠實、恆大、碧桂園等粵派房企，結合國家和國際化發展的趨勢，前瞻性地倡導並推動形成了我國房地產行業第一份企業社會責任報告，率先建立行業企業社會責任標準，樹立了一批粵派房企典型，引領行業之先，平臺發佈優勢逐年積累。
當前，中國社會經濟發展已經進入了新常態，各行各業和協會的發展環境發生着深刻的變化。“‘房子是用來住的，而不是用來炒的’，當房地產行業還繼續爲社會經濟平穩發展發揮作用的時候，行業企業社會責任工作也必須與時俱進”，廣東省房協會長王韶表示，我們不僅要繼續強調承擔“對股東、債權人和合作方”“對員工”“對消費者”“對環境”“對公衆”等相關方的責任，還要在持續的調控之下，樹立新的地產觀，切實保障市場的平穩健康發展，提高行業和企業的整體抗風險能力，穩步推進轉型升級。
正如合富輝煌集團行政總監彭曦明所講，粵派房企持續第七次參與廣東省房協組織的社會責任報告發布活動，顯示了粵派企業的社會責任擔當。企業的社會責任自治，創造價值、打造品牌、塑造行業、營造和諧，貴在堅持，也難在堅持。
在參編房企社會責任履行經驗分享環節，萬科分享了“城市樂跑賽”策劃背後的社會責任及品牌滲透力，向衆房企展現了企業發展與貫徹國家戰略、回饋社會是高度統一的。
當前，越來越多國際投資者關注企業社會責任情況，並作爲投資決策的重要參考之一。衆多機構也制定了相應的企業社會責任指數（ESG），對上市企業的社會責任表現進行評分。香港聯交所要求上市公司披露２０１６年１月１日起的財政年度的ESG表現，２０１７年首次發佈ESG報告以滿足聯交所的合規要求。
2016年，中國人民銀行、財政部、國家發改委、環境保護部、銀監會、證監會、保監會七部委聯合印發了《關於構建綠色金融體系的指導意見》。這是全球首個由政府主導制定的綠色金融政策框架，對綠色金融的發展制定了項層設計；2017年《政府工作報告》提出“大力發展綠色金融”，在全國兩會召開之前，中國證監會發布《關於支持綠色債券發展的指導意見》，可見政府對企業社會責任、綠色金融和可持續發展的推進已從倡導階段進入實質性的政策支持階段。在2016廣東房企社會責任報告發布暨綠色金融論壇上，香港大學講師、安永會計師事務所大中華區可持續發展業務總監何智權介紹了社會責任信息披露的規範和相關要求。
3、綠色建築處於創新前夜
在18家參編品牌房企中，其中越秀、萬科、招商、華髮、中海、珠實等很早就關注並投身於綠色可持續項目的研發推廣中。不只是中國的綠色建築，全球的綠色建築都遇到同一個問題，消費者對綠色建築的認知度與認可度。綠色建築沒有真正獲得消費者的完全認可，這是一個非常大的問題。綠色建築正處在創新的前夜。
4、綠色債券能否成爲融資新通道？
這些企業都有共識：綠色金融在建築領域很早就開始推廣，但很多還是傳統金融的思維方式，只是一味地專注在債和財務報表上，不瞭解房地產行業的特點。原則上是希望用金融支持綠色行業發展，但找不到痛點。有識之士指出：綠色金融模式、發債原則都要改變。誰能找到新的金融模式，誰就能勝出。
今年2月和3月龍湖地產下屬子公司分別發行了兩期綠色企業債券，成爲房企在綠色債券市場的首次嘗試，募集資金用於上海浦東新開發的綠色建築項目，票面利率爲4.40%-4.75%。有識之士認爲綠色債券在中國和全球有很大的發展空間，中國正在迎來綠色債券市場發展的歷史性機遇。
結合近年國家大力倡導的綠色金融，中國綠色金融委專家李菁分享了綠色可持續項目的融資經驗，爲粵派房企拓寬融資渠道提供借鑑。
5、廣東省房協：呼籲制度創新，打造融資平臺
隨着國家對綠色金融從倡導階段進入實質性的推進階段，有識之士認爲：綠色金融或將成爲房企未來融資的新通道。與會廣東房企建議政府層面加快推進制度上的創新。參會企業代表和專家建議：推廣實施綠色建築激勵計劃，可以通過購買綠色建築保險，獲得綠色金融所給予的諸如銀行低息貸款、政府激勵政策等，現行的強制政策與強制購買綠色建築保險並行，並在土地招拍掛環節增加要求購買綠建保險的要求。
俗話說：做一件事並不難，難的是要堅持做好一件事。廣東省房協會長王韶表示，廣東省房協將一如既往，引領行業堅持加強社會責任自治。同時，努力打造資金和土地平臺，整合各界資源，爲房企和行業持續發展和跨界拓展助力。