無產權"長租公寓"大熱?金沙洲帶產權公寓總價不到百萬
“長租公寓推高房租”、“租房貸進入市場”、“長租公寓進入至暗時刻”……近期，長租公寓話題引爆輿論。
隨着長租公寓被推到風口浪尖，廣州市場上出現一些以“長租公寓”名義售賣的公寓。不限購，免註冊公司，可貸款，首付10萬起，總價最低40萬起......這些足以讓嚴控下沒購房資格的買家心動。
然而便宜的東西總有硬傷，據瞭解，流入買賣市場的“長租公寓”叫共有產權房，是開發商合法拍到的土地，只是由於土地性質等原因，無法具體到每1套單位分割產權。買賣雙方籤的是定期的租賃合同（20-25年不等）。因此共有產權房最大的硬傷還是產權問題，買家得不到房產證。
那麼同樣是不佔據購房名額，爲何不購買有產權的公寓？因爲價格有相當大的區別。
根據中原地產數據顯示，8月份廣州成交量最大的公寓項目集中在番禺，均價接近35000元/平，回到市中心，荔灣一在售複式公寓項目均價達50000元/平。
地段好，大品牌的公寓產品一般伴隨着高企的價格，而在上週末，金沙洲全新帶產權公寓盤的入市打破了常態。
由保利地產與廣州城投聯合開發的廣州城投·保利金沙大都匯已正式亮相，其憑藉地鐵無縫對接、5.5萬㎡大型商業中心規劃、廣州城投與保利地產強強聯合等諸多優勢，吸引衆多財富的眼光匯聚於此。
據悉，項目將首推1棟、6棟47-79㎡一至四房精裝複式公寓，預計於9月底正式對外發售！
那麼，該項目的優勢具體表現在哪？
首先，項目坐擁金沙洲珠江岸畔的獨特資源，不到500米的直線距離便是珠江水道，一路之隔就有金沙洲綠心公園。
再有，項目距離地鐵6號線沙貝站僅有150米，項目北部地塊一站式大型商業綜合體將能實現與地鐵沙貝站A1出口的無縫連接；堪稱扼守金沙洲交通要道，快速通達廣州各區。
未來，金沙洲更規劃有沉香沙大橋及大坦沙大橋，還有直通海珠大學城等地的地鐵12號線。有了這些規劃的助力，未來的金沙大都匯業主們將有更多的交通工具及道路可選擇，出行也會更加便利。
此外，廣州城投·保利金沙大都匯由南北兩大地塊組成，其中北地塊規劃5.5萬方大型購物中心，集多重商業業態於一身，在滿足金沙洲片區居民商業消費升級需求的同時，更改寫了片區商業力量分佈，爲金沙洲居民更添便利。
產品方面，保利金沙大都匯特別設計層高3.55米與4.55米商務空間，分別分佈在首期的1棟和6棟單位，打造地鐵躍式/複式兩重空間，更多尺度，實現更豐富更高效的空間選擇。
其中，1棟主推47-55㎡的一室躍式公寓，6棟則主推62-79㎡的複式二至四房，實用率高達100-140%！
1棟52㎡“躍式”設計：一室一廳戶型
·52㎡的一室一廳戶型，100%超高使用率值得驚喜；
·一樓廚房、衛生間、餐廳、客廳齊聚，分分鐘開啓愜意居家生活，二樓則爲主臥休息區，雙層設計更加動靜分明。
·78㎡公寓做成四室兩廳戶型，居住屬性更加強；
·4.5米的層高，兼顧了使用率與居住舒適感；
·明火明廚的設計、更加明確的功能分區及部分戶型帶花園的設計
一線江景，地鐵上蓋，使用率超100%，如果這些都不足以吸引你，那唯有價格了。據悉，項目首期或將有“2”字頭的驚喜價，總價不到百萬，是投資自住的不錯選擇。
需要了解更多詳情，請致電：4008-163-163轉21020