廣州亞運城規劃再調整 最高或將修建56層高樓
6月18日，亞運城修詳規調整在廣州市規劃局網站上進行批前公示，七八地塊“打包”調整規劃，將限高從120米提高到170米，最高將修建56層的超高住宅，但整個地塊的總建築面積和容積率都不變。
據規劃局公告顯示，在6月25日之前，亞運城修詳規方案在市規劃局網站和亞運城體驗中心現場進行批前公示，公衆可向市規劃局反映相關意見。
規劃再調整
據規劃局公告顯示，此次規劃根據規劃設計條件，在確保亞運城總建設量不得增加、商業、公建配套建築面積不變、綠地面積不減少等爲前提。
其中，A、B、C三個地塊進行的是修詳規和公建配套的規劃，也就是說已經有了具體樓盤數量和位置、高度以及公建配套設施位置等的詳細規劃；而E、F、G、H四大預留地塊，屬於稍後開發項目，只明確了規劃指標和公建配套設施規模。
此外，瀕臨蓮花灣的C地塊預留了一塊用地面積爲13670平方米的酒店地塊，容積率爲2.82。
對於此次亞運城調整規劃，方圓地產首席市場分析師鄧浩志在微博中寫道：亞運城開發商，投資者都虧了，全國房價幾乎都漲，唯亞運城幾年下來不漲反跌，更糟糕的是這個版塊看不到前景，天量供應，配套缺乏，人氣不足，且不見政策題材。
事實上，這並不是亞運城首次調整規劃，在2011年3月，亞運城規劃曾有過一次修改。當時，亞運城自編D地塊申請調整高度，從原來的120米調高至170米。
按照當時的規劃，“拔高”後該地塊將建起13棟38層至56層的超高層建築。而此前亞運城最高樓層僅22層，位於媒體村。
除了這次亞運城調整規劃，就在此前不久， 關於亞運城降價的消息更是一石激起千層浪。一時間，亞運城成爲各大媒體爭相報道的話題。
6月15日，有媒體曝出售價16000元至21000元的亞運城山海灣項目突然降價銷售，只售9800元至12500元。導致老業主強烈反彈，封閉小區禁止銷售員和看房客進入。
對於此次亞運城悄然降價，廣東中原地產項目部總經理黃韜認爲，山海灣房價陡降的原因只有一個——開發商資金緊張。
四年“蹉跎”
資料顯示，廣州亞運城位於廣州市番禺區，是2010年亞洲運動會的一項大型工程項目。該項目總用地面積252.1萬平方米，賽時總建築面積148萬平方米，主要分爲運動員村、技術官員村、媒體村、媒體中心、後勤服務區、體育館區及亞運公園等七大部分。
在2009年11月11日，廣州國土房管局發出公告，定於12月22日15時整體公開掛牌出讓廣州市番禺區亞運城項目用地國有建設用地使用權(含8000多套已建成的房子)。出讓標的物包括亞運會賽時已建成的物業及相關配套設施，以及14宗未開發建設用地，整體出讓起始價爲165億元，成爲廣州土地出讓史上最大的一筆開價。
彼時，富力、碧桂園、雅居樂組成的“民企”聯合體以255億元的競價拿下亞運城地塊，樓面地價達5821.9元/平方米。
在2010年6月24日晚，世茂集團斥資1.5億港元從碧桂園、富力和雅居樂手中購入亞運城項目公司——廣州利合房地產開發有限公司20%的股權，另外中信地產也斥資1.5億港元從富力和碧桂園手中購入項目公司的20%股權。
據此，亞運城將由五大知名開發商以各自佔比20%股權均分共同合作。其中，富力負責設計、施工等環節，雅居樂負責營銷、碧桂園負責採購、中信華南負責融資、世茂房地產負責人力資源管理。
就在五家房企聯手後不久的幾個月，頂着中國總價最高“地王”等光環的廣州亞運城項目首期8000套房開盤之後，中國樓市出現調整，各地房地產市場成交慘淡，其中亞運城所處的番禺區域更是跌幅高達56%。亞運城也再也沒有推新盤。
直到2011年12月，亞運城再推新盤，最低媒體村的二層單位，均價9714元/平方米，而其他單位均價也幾乎沒有超過最初推盤時的1.2萬元/平方米。
在此後的時間中亞運城基本處於消化庫存的階段。直至2013年6月，該項目全新二期“天譽”組團入市，以15000元/平方米報價入市。
據本站房產數據中心顯示，截止到今年6月15日，亞運城累計銷售套數爲9706套，累計未售2986套，成交均價爲11036元/平。