100年裡的每一天和今天，我們都在書寫歷史｜第五屆資管峰會
——本文作者韓瑋燁
寫於2020年11月9日
觀摩了美國大選之後，我們會發現，歷史車輪正以不可逆轉的態勢推動世界的融合，這一驅動力從未因任何一個歷史大人物和小人物而停頓。
而每一部“百年”歷史，既有驚人的相似，也有親歷者烙下的時代印記。分分合合、喜憂參半，最後都是妥協後的平衡。
4年前的11月9日，特朗普當了總統，4年後的同一天，拜登取而代之，宣稱要把美國帶回正軌，我查了一下歷史上的這一天，發生了很多足以改變世界的事件，就像南美那隻煽動翅膀的蝴蝶。
1799年的這一天，拿破崙發動了“霧月政變”，從此開始了15年的獨裁統治；1825年的這一天，俄國沙皇亞歷山大一世逝世。這位沙俄歷史上最難被評價的統治者，幾次組織反法同盟，以“民族之戰”的名義，率領全歐洲人最終摧毀拿破崙的獨裁。成爲拯救舊秩序的最後一個守望者。他有很多煽動士兵奮勇作戰的名言，但讓我印象最深刻的卻是：“也許這些東西(指民主自由思潮)都是幻想和錯誤，可這都是我年輕時贊同過、信奉過的東西，不應由我來進行懲罰。”回溯近200年以前，這位性格怪異的君王對於過去、未來的困惑和無奈，躍然紙上。
1918年的這一天，德國十一月革命爆發。11月9日之後的一年裡在德國發生的一連串事件，促成了魏瑪共和國的誕生，也爲納粹的崛起提供了條件。
1938年的這一天，納粹迫害猶太人的“水晶之夜”。這一事件算是德國革命的延續。“水晶之夜”，一個多麼浪漫的名字，卻與納粹迫害猶太人的暴行聯繫在一起的。受迫害的猶太商人清掃被打碎的玻璃（此處可聯想到今日美國大選後之亂象）。
1943年的這一天，鐵托成爲南斯拉夫政府領導人。作爲不結盟運動推動者和第三世界崛起中重要的政治人物，鐵托對於推動二戰後全球和平、合作做出了很大的貢獻。而鐵托上任之時，已是二戰結束前夕。
1945年的這一天，北京長安街上的建國門、復興門正式得名。彼時，中國依然在內戰之中。那時的人們很難設想，建國門和復興門如今變成享譽全球的金融街和CBD。
1989年的這一天，中共十三屆五中全會召開，柏林牆倒塌。
1992年的這一天，北京拍賣大學生科技成果。知識改變命運、科技創造價值，全面改革開放開啓中國30年的高速經濟發展。
2013年的這一天，中共十八屆三中全會在北京召開，首提國家治理現代化。
2016年的這一天，特朗普當選第58屆美國總統。川普先生在其四年任期內頻繁“語出驚人”，讓全球經濟變得愈發不可預測。
2020年的這幾天，特朗普的故事還在延續，但美國的新任總統拜登已經宣稱，要讓美國重回正軌。美國重回正軌是否意味着全球經濟重回過往？還是未知數。
1799年到2020年，正好220年。200餘年裡，我們經歷了兩次世界大戰和大戰後較長時間的和平重建。重建期，科技、知識和經濟都經歷幾次較大的飛躍，飛躍過程中，新的矛盾積蓄又會推動下一次變革。
對於中國而言，“兩個一百年”的歷史關口更值得我們關注——第一個一百年是爲人民----全面建成小康社會；第二個一百年是爲民族---簡稱現代化強國。
作爲親歷者，我們正在感受前所未有的深刻變化。如何在挑戰中找機遇，求生存時創奇蹟，需要深思。
一些變化正在發生——
以“低附加價值、低技術含量、高人力密集”爲主要特徵的舊產能難以爲繼。舊產能給各級政府帶來大量困境資產，如何盤活資產，幫扶企業走出難關，以“科技創新、模式創新、金融創新”爲驅動實現新舊動能轉換，已是擺在各級政府面前無法迴避的難題。過程很艱難，方向不能變。
產業盤活了，生活才能改善。城市人居的高質量發展，須着眼“居者優其屋”。十四五規劃中再次重申“房住不炒”政策不能變，順應年輕一代的居住理念，加快推出品質優良的長租公寓等新居住產品和服務是重要的內循環需求。
城市商業流通升級勢在必行！
新零售的快速興起，推動商業空間的更新改造及多業態創新。通過跨界創新、數字化應用促進城市商業環境的升級換代，亦是挑戰中蘊含着商機。
產業數字化深化轉型近在眼前！
10年前，線上線下是割裂的，5年前興起O2O。如今，產業數字化轉型已經模糊了線上線下的概念，這是一次深刻的結構變革，對互聯網企業和傳統線下企業同樣重要。這一話題將成爲本次峰會重點研討內容。
產業升級帶動消費升級，消費升級帶動城市持續更新，城市活力和動力持續更新就是城市的生命力！創新的源頭是市場，創新的推動力來源於可期的未來！
以城市更新和不動產資產管理及創新爲主要宗旨的“中國不動產資產管理創新峰會”由睿和智庫、萬商俱樂部聯合發起，迄今爲止已成功舉辦4屆。
經過四年的努力，這一盛會已成爲“城市對話企業、企業對話資本、跨界整合”的年度重要研討陣地；經過四年的努力，峰會成功的將資產管理理念貫徹於城市更新及不動產全產業鏈，推動行業從單邊依賴資產增值的簡單模式，進化到通過精細化運營和創新提升資產價值的高階思維。
2020年突如其來的新冠疫情雖然給各行各業帶來諸多困難，但百年變局，機遇大於挑戰，唯有創新纔有未來，唯有奮鬥纔有發展！
2020年第五屆中國不動產資產管理創新峰會再次啓動，本次峰會主辦方增加了中國商業聯合會、中國商聯創新分會。旨在深度鏈接政府、企業、金融資本及多種業態運營機構，前瞻趨勢，專注落地，推動城市更美好，助力企業長效健康發展！
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