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東是華僑城豪宅區，南有深圳灣超級總部基地，西臨高新園，北靠塘朗山，風水天成，價值窪地！
傳奇總在續演，青春永不落幕！綠景白石洲·璟庭項目基礎資料【發展商】綠景天盛集團【項目總名稱】綠景白石洲【項目總建面】約500萬平【本次推售】綠景璟庭（一期）【一期佔地】約3萬【一期建面】約46萬平【產權年限】70年【本次推售】住宅【推售戶數】1257套【推售面積】110-125-187平【總樓層】74層【層高】3米【梯戶比】高區3梯6戶、低區4梯7戶【產品面積】110-125-187平米【使用率】71%【單價】約9萬【車位數】1983個【交樓標準】精裝【交付時間】2025年年底【物業費】8.8元【物業公司】綠景物業【項目地址】南山華僑城深南大道與沙河東路交匯處（世界之窗地鐵站C1出口）世界都會傳奇深圳黃金分割點縱觀世界級大都市核心區，最有價值的地方都位於城市發展主軸的黃金分割點，諸如倫敦金絲雀碼頭、紐約中央公園。在深圳，綠景白石洲正處於深圳發展主軸﹣﹣深南大道黃金分割點之上，以世界都會的高度，傳承締造全新的價值傳奇。
超級十字軸心 深圳價值之核綠景白石洲位處深圳 gdp 首區南山區的核心地段，深南大道橫軸和大沙河科創走廊縱軸交匯的超級十字軸心，鏈接四大總部基地，聚合城市發展能量，爲未來總部基地規劃的精英技術人才打造高端生活配套區，代言深圳價值高度。
深圳中央公園高階峰層資產深圳市南山區國土空間分區規（2021-2035年）（審批中）中提出深圳唯一的"中央公園"，以深圳灣 Cbd ＋中央公園構築深圳核芯引擎，集聚全球總部企業、高端居住圈層和高階完善配套，一座中央公園代表深圳未來的價值選擇，看見未來全球高級別城區風範。
四十年人文精粹深圳藝術文化地標全市密集的文化藝術場館在此匯聚，華僑城創意文化園、深圳 epc 文化藝術中心、 OCT 當代藝術中心、華．美術館、何香凝美術館、華夏藝術中心等，構成深圳文化藝術地標，咫尺人文藝術之美。
五大核心尖端商圈都會繁華咫尺之間益田假日廣場、萬象天地、歡樂海岸、深圳灣萬象城、深圳灣睿印等百萬方商圈簇擁，全方位滿足高品質生活所需。多樞紐立體交海陸空無界鏈接地鐵1、20（建設中）、29（規劃中）號線，與項目無縫接駁，聯合旁邊2號線，形成四線三站兩樞紐軌交體系，高效通達各域；近享深南大道、北環大道、沙河東路等城市主幹道：快速暢達西麗高鐵站（規劃中）、福田高鐵站、深圳北站、太子灣郵輪母港、寶安國際機場等。
深圳超級公園帶城心富氧有機綠洲約3.4平方公里中央公園、約24萬m2燕晗山郊野公園、約68.5萬m2華僑城國家溼地公園、深圳灣超總十字生境、綠景白石洲約1.2公里中央綠軸，約15km濱海長廊，與華僑城三大主題公園，共同組成深圳超級公園帶，每一次呼吸與遠眺，都有來自國家級生態保護區的氣息。僑城品質風範肇層人物聚居地城市精英集中於中央公園豪宅帶，是身份的象徵，這裡坐擁華僑城片區近40年精華資源，高價值住區環繞，謹獻城市塔尖人物。
全球大師聯袂敬獻時代作品聯袂全球近50家頂尖設計團隊，10年匠心研磨，凝練超越時代的高品質城市航母，革新人居理想生活。
超級商業羣奢尚潮流打卡地自帶超40萬m²城市旗艦級商圈，涵蓋國際購物中心、立體生態街區、地下步行街、高端社區 Mall 等全業態、全場景，一條1.2公里中央綠軸串聯各業態空間，形成集購物、旅遊、文娛爲一體的城市新潮打卡地。
超級配套羣深圳生活方式中心高標準打造共計57班幼兒園和共計90班的九年一貫制學校,優質教育資源彌補片區短缺，更有約6.5萬平社康、文體中心等配套設施，滿足全維度生活需求。超級商務羣再造灣區新地標約400米雙子塔國際超甲寫字樓羣，匯聚國際高奢酒店羣（擬引進）、國際酒店服務式公寓，商務之旅一站即享。
立體之城七重立體交通創新打造地上地下七重結構立體化交通系統，不同交通系統分層互聯，人行系統、城市公共道路系統、地下軌交系統快速接駁，最大程度實現人車分流，科學化疏解交通壓力。
共享之城延伸生活邊界多維共享空間系統：約1.2公里中央綠軸，打開生活場域，從商業消費、休閒漫步到藝術觀賞，成爲深圳一條可逛、可玩、可互動的24h開放潮流街區;架空層空中花園及泛會所成爲業主私享休閒娛樂空間；更首創50米空中連廊（規劃中），創想無限可能。
藝術大城國際頂級藝術機構 UAP 規劃，構建深圳公共藝術社區，藝術大師作品步履之間相逢。
健康大城（已申請）深圳首個國際 Fitwel 健康社區三星級認證。綠景智慧健康人居系統提供健康設施與服務，涉及超5600項健康指標，關懷生命質感，突破邊界。智慧大城聯合華爲、聯通等高新科技領軍企業，打造深圳超大規模智慧城區標杆，蓋城區、社區、家庭場景，全維演繹未來家園。大城首發 啓幕時代開端綠景白石洲·璟庭戶型約110-187m²住宅作爲總建面約500萬m²城市航母的首發作品，居住氛圍濃厚純粹，地鐵無縫接駁，精奢商業、優質學府、社區公共配套、中央綠軸花園等完善生活配套同步開啓白石洲未來生活。
綠景高端服務禮遇攜手五大行仲量聯行長期服務團隊，構築綠景白石薈 Master 高端服務體系，以藝術、健康爲理念，通過智慧管理，提供精細入微、充滿溫度的高品質服務，再造全新生活享受。
大師連袂戶型鑑賞全球頂級室內設計團隊CCD、樑志天、維幾聯袂以創新獨特的理念將藝術科技和可持續相結合打造主題樣板間，代言深派生活的未來
建面約110m²三房兩廳兩衛
瞰景三房，臥室標配飄窗，觀景陽臺展開風景畫卷|餐客一體化，連通陽臺，暢享全家歡聚時刻|動靜分區舒適化營造，休慎與家庭活動互不干擾|主臥私享化，獨立衛浴、衣帽間，自在天地一隅
建面約118㎡三房兩廳兩衛
橫向四開間設計，南向約13.4m奢華採光面，和光同悅南向觀景C位，客廳、臥室隨心眺望窗外城市風景奢享主臥，生活陽臺、衣帽間、私人衛浴，獨享非凡領地餐客一體貫通陽臺，打造舒適、寬敞的家庭歡聚天地本戶型所在位置示意
A戶型建面約125㎡三房兩廳兩衛
瞰景三房，飄窗、陽臺拉開居住視野，主臥私享功能產備LDK一體化設計，打造無邊界、社交化的餐客廚系統I動靜分區舒適化營造，休慎與家庭活動互不干擾雙陽臺設計，廚房連通生活陽臺，延展更多空間，隨心收納
B戶型建面約125㎡三房兩廳兩衛
|橫向四開間設計，南向約14.1m奢華採光面，和光同悅|南向觀景C位，客廳、臥室隨處縱覽非凡城市景觀|奢享主臥，步入式衣帽間，私人衛浴，獨享自我領地|雙陽臺設計，廚房連通生活陽臺，延展更多空間，隨心收納
C戶型建面約125m²三房兩廳兩衛
臥室標配飄窗，引入豐沛陽光，全家盡情舒展餐客一體貫通陽臺，打造舒適、寬敞的歡聚天地奢享主臥，獨享衣帽間、私人衛浴，自我非凡領地雙陽臺設計，廚房連通生活陽臺，延展更多空間，隨心收納本
建面約187m²四房兩廳兩衛
橫向創新戶型，超寬向陽尺度，吸納陽光新風主臥私享化，獨立衛浴、衣帽間，自在天地一隅四開間朝南，臥室大飄窗，在陽光中享受美好棲居南北雙陽臺，一面晾曬收納，一面休閒享受，精彩不止
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財聯社9月29日訊，深圳市住房和建設局發佈關於進一步優化房地產市場平穩健康發展政策措施的通知。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲20%。購房居民家庭及成年單身人士名下已有住房無按揭抵押登記或只有一套按揭抵押登記（含抵押合同備案信息），新購買的住房，在辦理個人住房貸款業務時可適用第二套住房貸款政策。
有兩個及以上未成年子女的居民家庭，購買第二套住房的，在辦理個人住房貸款業務時可適用首套住房貸款政策。深汕特別合作區首套住房和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一調整爲15%，取消利率下限。將個人住房轉讓增值稅徵免年限由5年調整到2年。取消商品住房和商務公寓轉讓限制，商品住房和商務公寓取得不動產權登記證書後，可上市交易。
通知全文如下：
各有關單位：
爲深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，加快構建房地產發展新模式，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，現就進一步優化我市房地產政策事宜通知如下：
一、優化分區住房限購政策
（一）本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員爲本市戶籍居民的家庭，下同）限購2套住房，本市戶籍成年單身人士（含離異，下同）限購1套住房。在執行上述住房限購政策的基礎上，在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區範圍內，可再購買1套住房。
（二）非本市戶籍居民家庭及成年單身人士限購1套住房。在福田區、羅湖區、南山區和寶安區新安街道、西鄉街道範圍內購買住房，需提供購房之日前1年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明。在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區範圍內購買住房，無需提供個人所得稅或社會保險證明。
有兩個及以上未成年子女的非本市戶籍居民家庭，在執行上述住房限購政策的基礎上，可再購買1套住房。
（三）深汕特別合作區按照其現行政策執行。
二、取消商品住房和商務公寓轉讓限制
商品住房和商務公寓取得不動產權登記證書後，可上市交易。
三、優化商品住房和商務公寓價格備案流程
商品住房和商務公寓項目由房地產開發企業自主合理確定銷售價格，並報市場監管部門備案，抄報區級住房建設部門。通過招拍掛方式取得居住用地的商品住房項目另有約定的，按照原約定執行。
四、調整個人住房轉讓增值稅徵免年限
將個人住房轉讓增值稅徵免年限由5年調整到2年。
五、優化個人住房貸款政策
（一）首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲20%。
（二）購房居民家庭及成年單身人士名下已有住房無按揭抵押登記或只有一套按揭抵押登記（含抵押合同備案信息），新購買的住房，在辦理個人住房貸款業務時可適用第二套住房貸款政策。
（三）有兩個及以上未成年子女的居民家庭，購買第二套住房的，在辦理個人住房貸款業務時可適用首套住房貸款政策。
（四）深汕特別合作區首套住房和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一調整爲15%，取消利率下限。
六、加快構建房地產發展新模式
完善“市場+保障”住房供應體系，推動建立“人、房、地、錢”聯動新機制，加快構建房地產發展新模式。結合商品住宅去化週期、住宅用地存量情況，優化調整住宅用地規模、佈局和結構。開展現房銷售試點，逐步提高新供應用地的現房銷售比例，有序推進銷售制度改革。充分發揮城市房地產融資協調機制作用，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理的融資需求。
廣州：取消居民家庭購買住房各項限購政策：
本次限購政策調整後，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市範圍內購買住房的，不再審覈購房資格，不再限制購房套數。財聯社9月29日訊，廣州市人民政府辦公廳發佈關於調整房地產市場平穩健康發展措施的通知。通知中明確，取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策，通知自2024年9月30日起正式實施。本次限購政策調整後，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市範圍內購買住房的，不再審覈購房資格，不再限制購房套數。
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