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SCT·灣流 顯於世界 隱於灣海
【灣區C位】前海寶中，灣區C位
【企業集羣】總部集羣匯聚366家500強企業、20萬+高淨值人才
【騰迅入駐】騰訊科技島320億投入，未來衍生10萬+精英人才入駐
【區域定位】CBD+TBD世界級城市商務會客廳
【文旅配套】灣區之光摩天輪歡樂港灣海濱文化公園濱海廊橋灣區之眼書城青少年宮寶安體育館壹方城等濱海文旅購物打卡勝地
【多維交通】粵港澳11城0.5小時生活圈，5條地鐵線環繞
【百億房企】四十一載風雨砥礪，深圳特區建造者
【精萃業態】商業“灣流薈”，灣海人物的精奢場域
【大師奢作】攜手嚴迅奇、鄭中、樑志天、矩陣縱橫、世尊設計操刀匠心精研
【項目基礎信息】
總佔地：約5086㎡
總建面：約4.5萬㎡
4至22層：層高4.4m/部分單位8.8m
主力面積段：建面約107-447㎡
停車位：300個
【灣區經濟 潮領世界】
粵港澳大灣區，世界四大灣區之一，人口、土地面積、港口和機場吞吐量均居四大灣區之首，一躍成爲全球體量最大、發展最快的世界灣區，以磅礴之勢引領全球經濟。
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【前海芯央，成就生而不凡】
大前海，集經濟特區、粵港澳大灣區、深圳先行示範區、自貿試驗區和深港合作區五區於一體。2021年9月6日，深圳前海8倍超級擴容，從此成就大灣區最濃縮最精華的核心引擎強勁搏動。
秉承國家意志，著世界前海標杆。當深城投落子前海，世界灣海的想象力，即將兌現新的中心範本。
【三灣共振，前海中軸】
每一座世界城市，都有一條偉大的中軸線。從千億公建環伺賦能，到騰訊科技島及大空港匯流，於前海黃金中軸線上不斷刷新城市精神海拔。
SCT灣流以澎湃之勢，進階前海中軸，與深圳灣、蛇口灣共振，現代都市風標在此重塑，煥發活力新生。
【時代中心，CBD+TBD全球時代的會客廳】
「功能定位」：CBD+TBD（中央商務區+科技創新服務區），是深圳西部的商務、商業、總部經濟和文化體育中心。
「規劃指標」：規劃用地約15.06平方公里，規劃總人口規模約40萬人。
「產業佈局」：重點發展總部經濟和互聯網+未來科技城騰訊島（包括現代金融、總部經濟、新型貿易、專業服務等現代服務業），建設世界一流灣心座標與國際創新型城市活力新中心。
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【濱海人文，全球都市的活力極萃】
集合灣區無限精粹，極萃於芯，灣匯於此，當中芯所享超越日常所需，時間從此成爲一個美學命題。用優雅姿態漫步，一公里灣海都會的物質豐盈與精緻質感。
「世界酒店羣」前海JW萬豪酒店、瑞吉酒店、前海JW萬豪酒店光之翼、艾美酒店等
「灣海人文羣」深圳書城灣區城、灣區之聲、灣區之光、青少年宮、國際會議中心、寶安公共文化藝術中心、寶安圖書館等
「灣海活力羣」深圳高尚商業集中地，約600米內環享壹方城、歡樂港灣、前海HOT三大國際高端商圈，近享海雅繽紛城、寶安大仟裡、中洲mall、華潤萬象前海等繁華商業
「灣海景觀羣」濱海文化公園、中央綠軸、海濱廣場、濱海廊橋等
「體育設施」寶安體育中心（三場三館，體育場、網球場、游泳場、體育館、游泳館、綜合訓練館）
【海陸空軌，全球前沿的中芯疆場】
海：大鏟灣碼頭、太子灣國際郵輪碼頭、福永碼頭
陸：亞州最大交通樞紐——前海綜合交通樞紐、媽灣跨海大道、廣深沿江高速、深惠城際鐵路（在建）、深港西部快軌、深中通道（在建）、濱海大道、穗深城際線、深珠城際線、深茂鐵路深圳段
空：寶安國際機場、香港國際機場
軌：地鐵1、5、9、11 號線四線匯聚 ，未來將接駁地鐵28號線 (規劃中)
醫療方面：
南方醫科大學深圳醫院，按照公立 三級甲等醫院 標準，由深圳市政府投資興建，委託 南方醫科大學 全面管理。成爲大學的直屬附屬醫院、深圳臨牀醫學院。醫院2015年12月28日開業，是深圳市“三名工程”的首個落地“名院”項目。
灣芯實景現樓實力遙遙領先
現樓匠心交付印證真實品質摩天藏品呈鑑質敬灣海人物
頂層雲端泳池奢享遙遙領先
前海惟此天際泳池奢享設計盡享灣芯之上的都會逸趣
70%高使用率約空間遙遙領先
偏核心筒設計約70%使用率電梯廳自然採光 舒適候梯
【千億總部，世界翹楚的未來共識】
大前海，約366家世界500強企業匯聚於此，雙核產業驅動，騰訊科技島等總部基地千億投資工程，打造前海“互聯網+”未來科技城，培育世界頂尖互聯網企業。全球創新事業的青睞之地，每個身旁經過的人，都可能足以改變世界。
【騰訊科技島加碼】
騰訊作爲中國最具價值品牌榜首，將在前海打造200萬平互聯網+未來科技城，總投資額約320億，將容納8-10萬員工，吸取更多高淨值人才，打造共贏產業生態，實現最新科技改變片區價值潛力。
【與灣海逐流而上】
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【大師共識 ，原著藝術藏品】
SCT.灣流薈萃全球大師之靈感共識，嚴迅奇、CCD、SDL、矩陣縱橫、世尊設計，全球五大設計團隊聯袂匠造，以國際化視野，淬鍊前海芯作品，定製灣海限藏。
【時代所向 優雅典範精奢新作】
位列於寶安中心中軸線稀缺地段優雅精品級新作，匯聚優雅會館、精緻商業，屹立一座國際化的封面作品，擎啓都薈地標。
【高定私域 悅然相逢 】
「超悅格調場域」
雲端場域，私宴/健身/會客/休憩，同頻灣海人物的品味共識
「空中綠洲私境」
項目露臺及屋頂花園營造多功能巧妙空間設計，遇見新加坡式現代精巧的慢生活，棲於灣畔，花園爲嶼，打造一席浮動的濱海生活的盛宴。
「超凡尺度大廳」
約10.2m極致挑高藝術大堂，致敬不凡氣度，謹獻灣海人物的尊崇交際場域
「頂層雲端泳池」
雲端屋頂空間營造天際觀海泳池、空中步道、草坪觀影、觀景吧檯等，同頻城市峰層的品味共識，塑造雲端藝術領地，在此盡享舒適。
「灣藏頂禮黑松」
嚴苛臻選造價斐然的黑松，儼然屹於大堂入口處，見證雋永珍藏的灣海時光
「儀式星級門庭」
精雕細琢的星級禮賓儀仗，駕馭進退之間，出入盡顯灣芯優雅風範
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「隱謐雲梯禮遇」
刷卡自動甄別樓層，私奢歸境，承續入戶的至高禮遇，賦予尊崇歸屬
「灣海雅奢空間」
約4.4m層高設計，約8.8m層高挑高空間，超凡格局隨心定製
【閱鍾靈毓秀 淬鍊灣畔六境】
首層打造“灣海六境” 主題秘密花園
灣芯歸港 | 浪花浮島 | 都會水鏡 | 棲岸觀潮 | 森境秘語 | 潮汐水庭；
【高定禮制，灣海人物專屬服務 】
SCT·灣流聯合全球的商業房地產服務和投資公司、世界五大行之一的世邦魏理仕，已200餘年經驗沉澱，提供精奢入心的物業顧問服務，享高級管家駐場，定製灣流專屬隱奢生活。
【項目鑑賞 】
建面約107-447㎡ 灣海臻品 華美綻放
本資料僅爲廣告宣傳資料，所有圖片均爲示意圖，僅供參考，不作爲要約或承諾。一切圖文資料、規劃設計均以政府最終批准文件以及雙方簽訂的買賣合同爲準。
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地下三層300停車位，停車從容無憂每層設入戶大堂，酒店式尊崇至臻奢享
三面環幕視野景觀遙遙領先全幕式三面採光
極致景觀一線摩天輪
SCT•灣流平面圖•戶型圖
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財聯社9月29日訊，深圳市住房和建設局發佈關於進一步優化房地產市場平穩健康發展政策措施的通知。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲20%。購房居民家庭及成年單身人士名下已有住房無按揭抵押登記或只有一套按揭抵押登記（含抵押合同備案信息），新購買的住房，在辦理個人住房貸款業務時可適用第二套住房貸款政策。
有兩個及以上未成年子女的居民家庭，購買第二套住房的，在辦理個人住房貸款業務時可適用首套住房貸款政策。深汕特別合作區首套住房和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一調整爲15%，取消利率下限。將個人住房轉讓增值稅徵免年限由5年調整到2年。取消商品住房和商務公寓轉讓限制，商品住房和商務公寓取得不動產權登記證書後，可上市交易。
通知全文如下：
各有關單位：
爲深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，加快構建房地產發展新模式，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，現就進一步優化我市房地產政策事宜通知如下：
一、優化分區住房限購政策
（一）本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員爲本市戶籍居民的家庭，下同）限購2套住房，本市戶籍成年單身人士（含離異，下同）限購1套住房。在執行上述住房限購政策的基礎上，在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區範圍內，可再購買1套住房。
（二）非本市戶籍居民家庭及成年單身人士限購1套住房。在福田區、羅湖區、南山區和寶安區新安街道、西鄉街道範圍內購買住房，需提供購房之日前1年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明。在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區範圍內購買住房，無需提供個人所得稅或社會保險證明。
有兩個及以上未成年子女的非本市戶籍居民家庭，在執行上述住房限購政策的基礎上，可再購買1套住房。
（三）深汕特別合作區按照其現行政策執行。
二、取消商品住房和商務公寓轉讓限制
商品住房和商務公寓取得不動產權登記證書後，可上市交易。
三、優化商品住房和商務公寓價格備案流程
商品住房和商務公寓項目由房地產開發企業自主合理確定銷售價格，並報市場監管部門備案，抄報區級住房建設部門。通過招拍掛方式取得居住用地的商品住房項目另有約定的，按照原約定執行。
四、調整個人住房轉讓增值稅徵免年限
將個人住房轉讓增值稅徵免年限由5年調整到2年。
五、優化個人住房貸款政策
（一）首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲20%。
（二）購房居民家庭及成年單身人士名下已有住房無按揭抵押登記或只有一套按揭抵押登記（含抵押合同備案信息），新購買的住房，在辦理個人住房貸款業務時可適用第二套住房貸款政策。
（三）有兩個及以上未成年子女的居民家庭，購買第二套住房的，在辦理個人住房貸款業務時可適用首套住房貸款政策。
（四）深汕特別合作區首套住房和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一調整爲15%，取消利率下限。
六、加快構建房地產發展新模式
完善“市場+保障”住房供應體系，推動建立“人、房、地、錢”聯動新機制，加快構建房地產發展新模式。結合商品住宅去化週期、住宅用地存量情況，優化調整住宅用地規模、佈局和結構。開展現房銷售試點，逐步提高新供應用地的現房銷售比例，有序推進銷售制度改革。充分發揮城市房地產融資協調機制作用，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理的融資需求。
廣州：取消居民家庭購買住房各項限購政策：
本次限購政策調整後，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市範圍內購買住房的，不再審覈購房資格，不再限制購房套數。財聯社9月29日訊，廣州市人民政府辦公廳發佈關於調整房地產市場平穩健康發展措施的通知。通知中明確，取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策，通知自2024年9月30日起正式實施。本次限購政策調整後，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市範圍內購買住房的，不再審覈購房資格，不再限制購房套數。
溫馨提醒：我們樓盤開發商售樓部400電話沒有設置任何所謂的“分機號”，撥打前請仔細甄別，注意保護個人隱私！謹防上當！
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